在网上签署合同时需要注意哪些方面？-法师兄

在网上签署合同时需要注意哪些方面？

来源：互联网时间： 2023-07-11 08:55:04 233 人看过

网上签订合同时应注意以下事项：

1、必须检查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常也有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办理房产证的关键；

2、必须使用房地产管理部门统一印制的标准房屋销售合同文本，并按照文本中列出的条款逐一填写，不得粗心大意；

3、必须注意双方在合同条款中填写的权利义务是否平等；

4、面积确认及面积差异处理。根据套内建筑面积选择面积确认和面积差异处理时，应在面积差异处理条款中明确面积误差处理方法；

5、必须确定交货日期是否确定。由于资金不足，延迟交房是很常见的。开发商在预售合同中经常大惊小怪，比如只注明竣工日期，而不注明交货日期；

6、此外，在签订合同时，需要注意开发商认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，协商，如果认为利益不能保护合同，开发商不同意修改或补充，买家有权重新选择开发商和房地产。

网上签订合同的履行地怎么填？

网上签订合同的履行地：一般来说，根据法律规定，因为合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖为原则。

采用书面形式订立合同，合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的，人民法院应当认定约定的签订地为合同签订地；合同没有约定签订地，认定最后签字或者盖章的地点为合同签订地。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

拆迁协议
签署拆迁协议的时候需要在注意哪些方面

古话说得好，眼见为实，耳听为虚。意思是，别人告诉你的事情，有可能是真的，也有可能是假的，而实实在在看到发生了的事情才能完全相信。在房屋拆迁或者土地征收的过程中，拆迁协议的签署，可以说是所有拆迁户，可参与事项里的重中之重。我们很多拆迁户在签署拆迁协议的过程中，由于没有相关的经历和知识，因此，不管是签署的时间长还是时间短，都具备一定的盲目性，在这里，我们为各位听众简单的普及一下，拆迁协议是什么？如何签好一份拆迁补偿协议。不管怎么说，拆迁协议就是一份协议，落到纸上，也就是合同，因此，如果要签好拆迁协议，我们来看看，签署一份合同需要注意哪些事项。一、合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。由此我们可以看到，合同一旦生效是具备法律效力，受法律保护的，因此，我们当事人在签署的时候要谨慎，一旦签字，后悔也没用。二、由上面可以知道，合同一旦生效，就受法律保护了

2023-06-20

265人看过
不可抗力
购房签合同时需要注意哪些方面

双方签订的合同应该是规范的，购房者要了解各条款的内容，并认真填写。房产商自己定的定购协议书等文件一般是对购房者不公平的，所以，不要轻易填写。2.查验有关证明文件检查房产商是否有"五证"和"两书"。购买期房的购房者还要查看房产商是否有预售许可证，确认自己的房子是否在预售的范围内。购买现房的购房者应该查看房产商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。3.注意合同中补充协议的内容对于合同中的补充协议，购房者一定要仔细阅读，往往一些对购房者不利的条款就藏在补充协议中，所以，购房者要特别注意。对于售房者承诺的配套等其他广告内容要写进协议书中，口说无凭。如果按揭办不了的话，要在协议书中明确双方的责任。补充条款里面一定要明确房屋所有权证办理的时间。明确退房的责任。4.买期房要注意建筑面积的约定暂测面积除了要有总建筑面积外，还应该有套内面积和公用分摊面积。5.注意“不可抗力”的界定签订商品房买

2023-06-15

113人看过
不可抗力
签署合同时需要特别留意的方面

第一次签合同需要注意：一、核实确认对方主体资格；二、合同形式：1、签订书面合同；2、以口头、信件、数据电文的形式签订合同的，必须签订确认书并盖章；3、倒签合同应标明合同背景；三、合同的必要条款应具体明确：1、当事人名称必须真实一致；2、合同标的、数量、质量、价格、包装方式应具体明确；3、注意验收方法、程序和时间；4、履行方式必须具体：交货方式、结算方式；5、履行期必须确定一定的时间点或时间段；6、尽量明确公司所在地为合同履行地；7、违约责任应量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；四、订约前的合同义务：1、履行协助通知义务；2、订购时获得的对方商业秘密不得泄露或使用；五、跟踪管理公司出具的授权委托书、介绍信、盖章合同等授权文件。出具时，应注明合同对方的名称、授权范围和有效期，并在业务结束时及时收回；六、合同内容不得损害社会公共利益、国家、集体、第三人的恶意串通利益、人身伤害或者故意、重大过

2023-07-04

320人看过
无权代理
签署合同时需要注意哪些重要问题

为了使合同正常生效，合同签字盖章时应注意以下问题：1、审查合同文本，确认没有错误和遗漏；2、确认对方的身份信息，确保其具有相应的民事权利能力，以免出现无权代理等影响合同效力的情况；3、加盖的印章应当是公章或者合同专用章，不能是内部科室印章。专利许可合同中需要注意哪些问题专利许可贸易合同中应该注意的问题有：1、合同双方应对合同对方的资产状况、信誉状况等进行审查；2、双方应弄清合同的性质，合理界定双方的权利和义务；3、当事人应当明确约定对专利技术的验收采取何种方式；4、当事人应当明确约定专利实施许可；5、约定好违约责任以及争议解决的方式。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-07-04

327人看过

合同形式
合同签署时要注意哪些问题

签订合同需要注意的问题有：1.核实确认对方当事人的主体资格；2.合同形式：必须以书面形式签订合同；3.合同的必备条款要具体、明确；4.订约前的合同义务；5.对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。一、签了合同后悔了怎么办？签订后的合同一般不能反悔，不履行合同的一方应承担相应的责任。但存在法定变更或合同无效的情形时，是可以反悔的。(一)核实确认对方当事人的主体资格，1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份及行为能力。2、合同对方为法人：到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性;核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书;签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。二、如何避免承揽合同欺诈行为?避免承揽合同欺诈行为

2023-06-27

63人看过
要约
在签订网签合同时需要注意哪些事项?

一般来说，大家在签订购房合同时，往往都会需要注意很多细节和事项，同样的，在签订网签合同时，也一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，以及一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。另外，在实际购房中，如果你稍不注意的话，那么就很有可能会产霸王条款，因此在网签合同时，还要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。面积确认及面积差异处理。应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。一、商品房网签合同有效期是多久法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间，一般由当事人自行约定。只要约定的期限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，即合法有效。网签合同时，需要注意以下事项：第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是

2023-06-21

267人看过