这取决于具体的情况。在签署合同之前,定金被称为定金。如果购房者交了定金却不想买房,那么开发商就不能退还定金。如果开发商拿到定金却不卖房子,要双倍赔偿定金。因不可归责于双方的原因不能订立商品房买卖合同的,买受人可以要求退还定金。在实践中,由于上述合同文件的性质和内容的不同,每个合同所采用的方法也略有不同。

这取决于具体的情况。在签署合同之前，定金被称为定金。如果购房者交了定金却不想买房，那么开发商就不能退还定金。如果开发商拿到定金却不卖房子，要双倍赔偿定金。因不可归责于双方的原因不能订立商品房买卖合同的，买受人可以要求退还定金。在实践中，由于上述合同文件的性质和内容的不同，每个合同所采用的方法也略有不同。

开 发 商 与 购 房 者 之 间 的 定 金 纠 纷

购房纠纷可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题；调解解决是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法律法规，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式；仲裁解决是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性法规的规定对各方均具有约束力的裁决；行政解决是指经商品房所在地的房地产管理机关及相关部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为；诉讼解决是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。因此，购房纠纷可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

无论遇到何种情况,购房纠纷都可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等方法加以解决。在签订合同之前,定金被称为定金。如果购房者交了定金却不想买房,开发商就不能退还定金。如果开发商拿到定金却不卖房子,要双倍赔偿定金。但是,如果由于不可归责于双方的原因不能订立商品房买卖合同,买受人可以要求退还定金。因此,购房纠纷的解决方式多种多样,应根据具体情况进行选择。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。