房产继承超过20年算自动放弃了吗-法师兄

房产继承超过20年算自动放弃了吗

来源：互联网时间： 2024-07-22 17:59:38 58 人看过

一、房产继承超过20年算自动放弃了吗

继承无时间限定，逾越二十年后亦可继承。

若存在遗嘱或遗赠，则依其规定分配遗产；但如遗嘱或遗赠违背公共秩序和善良风俗，则属无效。

若无遗嘱或遗赠，继承自始即行，由第一顺位继承人继承，第二顺位继承人不得参与。

若无第一顺位继承人，则由第二顺位继承人继承。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、遗嘱继承父母的房产要交税吗

根据中国现行税法规定，符合遗产继承形式的不动产交易需缴纳契税和印花税，但无需缴纳个人所得税与增值税。

具体而言：首先，契税方面，非法定继承人若依据遗嘱获得被继承人房地产，则视为赠与行为，须按规定缴纳契税；

印花税的征收对象涵盖所有通过继承方式取得房屋所有权者，其税率为千分之五；再者，对于法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人，当其合法继承房地产时，无须缴纳个人所得税；最后，对于这些继承人来说，他们也同样享受增值税的豁免待遇。

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