公证的房产可以公证在夫妻双方吗-法师兄

公证的房产可以公证在夫妻双方吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 18:26:33 175 人看过

夫妻双方的房产可以公证在一方名下。需要双方先一起持身份证、户口簿、结婚证、房产证，一起到住房所属房管部门，申请办理一方名字房产证。双方再一起持以上证件和一方名字房产证，一起到本地公证处，做产权公证，明确住房为登记人一人所有，一起签字按手印。得到公证书注意保管。

一、离婚房产分割的手续费是多少

离婚后房屋分割需手续费100元左右。

需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离婚证书，经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则，归谁)房产证书，契税证，

以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。前提，住房贷款还清，无抵押。

二、结婚前买房子可以写双方的名字吗

夫妻双方结婚前买房子可以写双方的名字，夫妻双方只需要去公证处办理赠与公证，一方同意赠与另一方一半的产权。然后夫妻双方携带房产证、身份证、公证书等，到房产中心办理手续。夫妻双方也可以签订二手房买卖合同，然后一起携带证件申请办理，然后缴纳契税、个人所得税等税费就可以。

三、丧偶房子怎么解决

丧偶的房产证如果要想过户，法律规定的是，因为房产是两人名字房产证，住房产权夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。丧偶的房产证要想过户的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，这样你才能有过户权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

婚前财产
公证房可以保障夫妻的婚前财产吗？

某些情况，无论男女双方某一方单方出资或双方共同出资买房，都将被视为夫妻双方的共同财产，一旦婚姻关系破裂，双方均可分得一半的房产。有下列情况，为了避免离婚时不必要的纠纷，保障个人利益，可以办理婚前房产公证。1、婚前一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的，可公证为共同财产，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50％，也可以根据出资比例确定。一般来说，如果房子是一方婚前全款买的，是属于个人财产，但如果在房产证上加上了另一方的名字，则房子是属于夫妻双方共同财产，离婚是按一定比例分割的。若要避免产生纠纷，应在婚前做好个人财产公证。如何公证房产是婚前财产第一步：当事人要准备好以下几种材料：1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。（已婚也可补办）。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未

2023-08-05

312人看过
财产公证
夫妻双方协议书财产公证是必须的吗

不是，夫妻签订的婚内财产协议书并非以公证为生效要件。很多人认为，婚内财产协议需要公证；如果不公证，婚内财产协议就不能成立或不生效。其实这个观点是错误的。我国法律从来没有规定婚内财产协议要以“公证”作为生效的前提条件。也就是说只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，无论该书面协议是否作了公证，均具有法律效力。只是，经过公证的婚前财产协议在证明力上更高一些而已。协议公证不公证并不重要，重要的是把婚内财产协议的内容约定好。慎重一点的话最好委托律师根据双方的具体情况起草，完全没有必要花钱去做婚内财产协议公证。关于夫妻在婚姻关系存续期间所签订的财产协议是否可以办理公证手续的问题，公证处明确把“夫妻财产约定协议公证”列为其一项特色服务。一、夫妻财产约定协议如何办理公证？第一步，当事人要准备如下几种材料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上。2、与约定内容有关的财产所有权证

2023-04-01

204人看过
离婚协议
未婚夫妻可以公证财产吗

没有结婚可以进行财产公证。公证是对民事行为真实性、有效性进行的证明，公证是具有证据效力的，也可以有效解决不必要的纠纷，减少法院诉讼资源的占用。不管是在结婚前还是结婚后，双方都可以签订财产约定协议，并且不需要经过公证就有效。一、离婚协议书中约定了补偿金，离婚协议补偿金有效吗离婚补偿是夫妻双方就经济补偿达成的一致意见，因此，只要是双方真实意思的表示，公平、无欺诈、胁迫情形的，都属于有效的离婚补偿协议。离婚补偿协议是以离婚为目的的，也就是以离婚为成立要件，不离婚的，双方签订的离婚补偿协议就属无效的协议，没有意义的协议。离婚补偿不需要公证，公证只是对离婚补偿协议增加的一层保障。没有经过公证的离婚补偿协议也是有效的。离婚补偿协议在签订时需要注意的是约定清晰，违约责任清楚。最重要的就是违约责任必须写清楚，不履行约定必须给予赔偿，这样既可以督促对方及时履约，也可以避免以后出现不必要的纠纷。二、同居财产约

2023-03-12

146人看过
房产公证
房产公证需双方在场以免纠纷

11年前，在没有姐姐在场的情况下，弟弟拿着姐姐写的捐赠书和协议，到公证处公证，并将姐姐的一处房产过户到自己名下;11年后姐姐想叶落归根，才知道，原来自己居然被弟弟蒙在鼓里长达11年之久。近日，自贡市民高某打进本报热线电话：我母亲在西昌的一处房产，却莫名其妙地通过公证，划归到了舅舅的名下。是否捐赠双方各执一词高某的母亲叫陈某花，今年已经74岁高龄。我是陈家的养女，养父母去世后，我继承了陈家的一套近200平方米的房产。陈某花说，房产证和纳税证明都能证明。1999年，我妈妈听到我外祖母病重，就想到其他兄弟姐妹中，如果有人肯照顾我外婆和智障的大舅舅到百年之后，那么，谁就享有这套房子中140平方米的继承权，为此我妈妈特意还写了捐赠书和协议，拿给每一个兄弟姐妹讨论。但是，我的小舅舅萧某拿着用来讨论的捐赠书和协议书，做了公证后将140平米的房产权过户到自己名下。陈某花的大儿子高某说，在这个公证的时候，陈

2023-06-10

289人看过

夫妻共同财产
夫妻一方可以赠与双方房产吗?

可以单独赠与夫妻一方财产。一、房子写单独一人名下是夫妻共同财产吗房子写单独一人名下是否为夫妻共同财产需视情况而定。具体如下：1、结婚前买房写一个人的名字，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。2、结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字或加上自己父母的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。法律规定一方的婚前财产、赠与一方的财产、一方因受到人身损害获得的赔偿等属于一方的个人财产。二、夫妻财产约定书是赠予吗夫妻财产约定书不是赠与，但夫妻双方在约定书中有赠与行为的，可以算作赠与。《民法典》第一千零六十五条规定：“男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条

2023-02-14

155人看过
法律综合知识
买房可以用夫妻双方的公积金贷款吗

一、买房可以用夫妻双方的公积金贷款吗在购买房产时，允许使用两位人士的住房公积金来进行贷款申请。这其中包括但不仅限于夫妇关系、父母与子女之间的关系等。只要双方所缴纳的住房公积金都满足相关的资质要求，即可达成此举。如果是两名借款人共同申请，那么他们所能获得的贷款额度将会高于单独申请的情况。然而，值得注意的是，不同地区的相关规定可能存在差异。例如，在深圳市，其规定为：个人申请住房公积金贷款的最高额度为50万元人民币；而对于共同申请人来说，若其参与了额度计算过程，则其所能申请到的住房公积金贷款最高额度为90万元人民币（公积金贷款额度等于申请人和参与额度计算的共同申请人的住房公积金账户余额总和乘以14）。此外，通常情况下，住房公积金贷款会对申请者提出以下要求：必须连续按时足额地缴纳住房公积金达到6个月及以上，并且住房公积金账户需保持正常缴存状态；同时，申请者名下不得有尚未偿还完毕的住房公积金贷款或者

2024-07-09

221人看过
财产公证
夫妻双方离婚是否要财产公证

一、夫妻双方离婚是否要财产公证1、要是在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的，离婚后可以另行分割，不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续就可以了。2、对离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割生效，因此，诉讼离婚也不需要离婚财产公证。3、法律依据：《民法典》第一千零八十七条??离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚后房产怎样公证1、当事人要准备当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明这几种资料

2023-06-16

91人看过
房产证
夫妻双方都要去办房产证吗

夫妻双方都要去办理房产证，这是真的吗？办理共有房屋登记的，夫妻双方均需到场；夫妻房产证上只写一人姓名，登记时只写一人姓名，登记为“唯一所有人”。申请房产证时，夫妻双方均需到场，其中一方应出具放弃房产的书面承诺。《房屋登记办法》第十二条除本办法另有规定外，由双方共同适用。有下列情形之一的，当事人可以单方申请房屋登记：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的有效法律文书取得房屋权利；（三）因合法建造房屋取得房屋权利继承或者遗赠；（四）有变更登记办法所列情形之一的；（五）房屋灭失的；（六）权利人放弃房屋权利的；（七）法律、法规规定的其他情形。第十三条共有人应当共同申请登记。共有房屋的权属变更登记，可以由有关共有人申请，但因共有房屋的性质或者共有人的份额原因申请共有房屋的权属变更登记的，应当由共有人共同申请。

2023-05-02

489人看过

房产证
怎么把夫妻双方的房产证去掉老公的名字

一、怎么把夫妻双方的房产证去掉老公的名字房产证去掉配偶的名字需配偶的同意，后携带好身份证等前往房屋登记机关办理去掉名字。办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、房产证过户是如何办理的房产证过户办理流程如下：首先是买卖双方签订房屋买卖合同;随后会有专业机构来评估房产;然后可以向

2023-05-22

130人看过
法律综合知识
夫妻双方房产证明怎么开，夫妻双方房产证明有效期是多久

夫妻双方房产证明开具需要携带身份证、户口本、产权证、结婚证等去房管局进行开具，并且各个地区的要求都是不一致的。夫妻双方房产证明有效期是三十天，在填写过户表格的时候，需要写明姓名、身份证号、房屋信息等。一、夫妻双方房产证明怎么开夫妻双方房产证明开具需要携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。二、夫妻双方房产证明有效期是多久夫妻双方房产证明有效期一般是30天，不是30个工作日。理由：房产证明的有效期关系到过户的时间安排，房产证明的格式没有具体的要求。供正确格式的证明材料避免耽误办理时间，房产证明一般没有固定的格式，只需要在房产证明中写清楚申请人的姓名、身份证号，房产等信息即可。需要准备的资料齐全，到房管局随时可以开具，不会影响过户。当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。《房屋登记办法》第七条办理房屋

2022-09-01

317人看过
身份证
办房产证的话,需要夫妻双方的身份证吗

一、办房产证的话,需要夫妻双方的身份证吗房产证需要夫妻双方的身份证吗办房产证夫妻双方身份证都必须要带的。按照国家有关规定，房产证办理流程及相关事项如下：一、需提供的资料1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆

2023-03-24

399人看过
房产证
夫妻双方过户房产证要交税吗

一、夫妻房产证过户到一方要交税吗？夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；《中华人民共和国遗产税暂行条例》第八条：遗产税的计税依据为应征税遗产净额。应征税遗产净额是被继承人死亡时遗产总额，扣除本条例第五规定的不计入应征税遗产总额的项目除并减除本条例第六条规定的允许在应征税遗产总额扣除的金额和本条例第七条规定的免征额后的金额。第九条：遗产税的计算公式为：应征遗产税税额=应征税遗产净额×适用税率-速算扣除数。二、离婚后房贷可以过户到一方名下吗（一）可以过户。（二）我国《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2023-03-22

298人看过

财产公证
夫妻双方财产公证需要什么手续

一、夫妻房产公证需要什么手续第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人身份证，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的产权证书，如产权凭证、购房合同和产权凭证未取得的付款发票等。3、双方起草了一份很好的协议。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：请亲自到公证处填写表格。以上材料制作后，双方必须亲自向公证处提交公证申请，并填写公证人的申请表。关键提示：委托他人代理或个人办理婚前财产公证，不予受理。第三步：公证员核对信息。公证申请被公证机关受理的，公证人对财产协议内容、财产审查权以及当事人是否受到质疑，都应当受到欺骗或者误导。公证书完成后，当事人同意公证人在笔录上签名。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。二、什么是夫妻财产

2023-06-06

283人看过
法律综合知识
夫妻双方婚前财产需不需要公证

一、夫妻双方婚前财产需不需要公证一般情形况下夫妻双方婚前财产不需要公证，对于涉及金额较大的财产就有必要进行婚前公证。夫妻双方没有公证的财产约定，只要不违反有关法律的强制性的规定，就应为有效约定。夫妻在婚前进行财产公证确定自己个人财产的所有权归属的，公证书对夫妻双方均具有约束力。《中华人民共和国公证法》第十一条，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当

2024-01-16

278人看过