一、征地拆迁有必要找评估公司吗

根据我国现行的相关法律法规，对于房地产价格评估机构的选择，原则上应首先由被征收方进行协商确认；若未能达成共识，则需采取多数决或随机选取等方法来明确其归属。

此类具体程序与操作方法，皆有各省级政府、自治区及直辖市政府在各自范围内依法制定与制定。

对于直接负责进行房屋征收评估工作的房地产价格评估机构来说，他们必须遵循独立、客观以及公正的原则，保持透明度并尊重事实，不容许任何形式的外界干扰或影响其评估结果的公正性与准确性。

《土地管理法》第八条

国家实行占用耕地补偿制度。在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内经依法批准占用耕地，以及在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围外的能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目经依法批准占用耕地的，分别由县级人民政府、农村集体经济组织和建设单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。省、自治区、直辖市人民政府应当组织自然资源主管部门、农业农村主管部门对开垦的耕地进行验收，确保开垦的耕地落实到地块。划入永久基本农田的还应当纳入国家永久基本农田数据库严格管理。占用耕地补充情况应当按照国家有关规定向社会公布。个别省、直辖市需要易地开垦耕地的，依照《土地管理法》第三十二条执行。

二、征地拆迁安置方案有期限吗

关于房屋拆迁安置的行政时效期限被严格地限定在六个月之内。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》之第十四条明确指出，若被征收人对由市或县级政府所做出的房屋征收决定持有异议，可依法申请行政复议，亦可选择提起行政诉讼，《条例》的第二十六条第三款也对此做出了详细规定。

同样按照《行政诉讼法》的第四十六条第一款的要求，任何公民、法人或是其他组织，如需直接通过人民法院发起诉讼请求，应从其已知晓或者应当知晓行政机关作出具体行政行为之日起算，六个月内提出。

但法律另有特殊规定的情况除外。