签订新房合同时有哪些要点需注意-法师兄

签订新房合同时有哪些要点需注意

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 03:59:11 469 人看过

在购买新房并签署购房合同之际，以下几点值得格外关注：

首先，需仔细核实其中有关房屋及其所有权、使用权等相关条款是否明确无误；

其次，对乙方即买卖双方的身份信息进行核查确认，确保真实无误；

再次，对于合同中时间、价格、地理位置以及不可抗拒力事件的描述是否精准到位；

此外，对于售后物业管理以及可能出现的违约责任等条款，也应加以详读理解并且深入探讨确保其详尽明晰。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

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