租赁期内合同有效吗?-法师兄

租赁期内合同有效吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 08:00:58 61 人看过

租赁期内房东卖房，租赁合同还有效。根据法律规定，租赁物在租赁期间内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，所以当事人不能以租赁物的所有权发生变动为理由主张租赁合同失效。

一、房东对商铺不给续租怎么办

商铺到期房东不续租：承租人继续使用租赁物房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但应视为不定期租赁；承租人届满退房的租赁关系终止合同失效，承租人应当及时按照符合约定或者租赁物的性质使用后的状态返还租赁物。

二、租赁期间卖房该怎么办？

房屋租赁期间卖房并不会影响房屋租赁合同的效力，房屋租赁合同依然有效。《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。同时，租赁房屋出卖时，承租人享有优先购买权。

三、租房影响到房屋买卖吗

不影响。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，租赁合同应继续履行，如果不履行则涉及违约，要承担违约责任。

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