公积金异地贷款买房所需材料和条件-法师兄

公积金异地贷款买房所需材料和条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-09 08:30:50 84 人看过

申请条件：

（一）应是具有完全民事行为能力的自然人；

（二）正常缴存住房公积金达到规定条件；

（三）购买、建造、翻建、大修城镇自住住房；

（四）有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（五）有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金。

（六）借款人申请个人住房公积金贷款，必须提供担保。

（七）借款人以所购自住住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在外地缴存住房公积金、在市公积金中心缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地公积金中心出具的缴存证明合并计算。所需材料

1、填写《住房公积金贷款申请表》和《长春市家庭购房申报表》（售房单位领取）；

2、借款人和配偶身份证（配偶是部队的提供军官证）、户口簿、结婚证（未婚的提供民政部门出具的单身证明；离婚的提供离婚证和民政部门出具的离婚协议或法院裁判文书；丧偶的提供死亡证明和财产继承公证书或法院裁判文书）；异地贷款需提供缴存地公积金管理中心开具的公积金缴存证明；

3、经房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》；

4、首付款凭证；

5、其他所需材料。其他规定

1、个人住房公积金贷款的最长期限为30年，但贷款期限加借款人年龄（周岁）不得超过借款人法定退休年龄加5年。

2、对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30％。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。对购买第3套及以上住房的职工家庭，不予发放住房公积金个人住房贷款。办理过购房提取业务的职工，在申请贷款时，须提供市房产档案馆出具的家庭住房情况证明，以确定该职工家庭拥有住房套数。

3、提高住房公积金个人住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。新建商品房贷款单笔最高贷款额度为80万元，二手房贷款单笔最高贷款额度为70万元。

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申请住房公积金贷款，借款人应向管理中心或受委托银行提出申请;购买住房所在地与借款人公积金缴存地不一致的(仅限于本市行政区域内)，应向缴存地管理中心提出申请。管理中心或受委托银行受理借款人贷款申请，借款人应如实填写贷款申请书，并提供以下材料：(一)借款人和符合条件参与计算贷款额度的配偶、子女、父母的身份证、婚姻证明、户籍证明;(二)有关借款人的经济收入(含连带还款人的经济收入)或偿债能力证明;(三)购房合同，首付30%以上的购房款收据;(四)购买二手房或购房取得房产证一年内的，应提供房屋所有权证、土地使用权证和契税证;建造、翻建自住住房的，需提供房屋所有权证、土地使用权证、房产评估报告和县级及以上规划、建设等行政管理部门同意建造、翻建住房的证明;大修自住住房的，需提供房屋所有权证、土地使用权证、房产评估报告以及所在地房管或城建部门的证明;(五)保证人出具的贷款承诺保证书;(六)管理中心要求的

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一、买房取公积金需要什么条件和资料1.具有本市有效居留身份；2.申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上；3.首付款：首套房商品房不低于购房总款的30%，二手房或国有划拔土地性质的房屋不低于购房总款的40%；第二套房统一不低于购房总款的60%，且贷款利率上浮10%；购买经济适用房首付不低于购房总款的20%;4.有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；5.同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押；购买商品房的，该房地产开发商须为购房人作阶段性担保；6.再次申请住房公积金贷款的，须还清上次住房公积金贷款；7.公积金中心规定的其他条件。二、办理公积金贷款的程序如下：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料；2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心，公积金中心负责审批贷款，并

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