国有土地使用权拍卖资质有哪些要求-法师兄

国有土地使用权拍卖资质有哪些要求

来源：互联网时间： 2023-02-24 09:11:44 184 人看过

国有土地使用权拍卖资质的要求有：

1.中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加；

2.竞买人报名时须交纳竞买保证金，经审查符合竞买条件的方可取得竞买资格；

3.应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

一、拍卖费用税费承担的相关法律规定

当事人可以就司法拍卖过程中税费的承担标准进行约定，但是，在当事人之间没有约定或者就《竞买公告》《竞买须知》关于税费的规定产生争议时，人民法院应当参照民事交易中自主买卖的相关规定确定司法拍卖或抵债双方的税费承担标准。

二、土地使用权变更的方式有哪些

土地的所有权是归国家所有的，任何人和组织不得拥有，土地买卖的只能是土地的使用权有权。使用权的变更方式有以下几种：1、招标方式是指土地者(出让人)向多方土地使用者(投标者)发出投标邀请,通过各投标者设计标书的竞争,来确定土地使用权受让人的方式。2、拍卖方式是按指定时间、地点,在公开场所出让方用叫价的方法将土地使用权拍卖给出价较高者(竞买人)3、协议出让指政府作为土地者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款,达成协议并签订土地使用权出让合同,有偿出让土地使用权的行为。4、挂牌出让国家把要出让的土地公示出来,各房地产开发商将自己的报价和方案交到指定地点,其中优的公司会公示出来；在挂牌期间内,其他公司仍可修改或重新提交自己的报价和方案,挂牌期限结束时,后确定的公司为土地获得者。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

土地使用权
国有土地使用权的土地使用权性质要怎么变更

在符合城市规划的条件下，如改变土地使用性质为非经营性用地的，可以通过补交土地出让金取得出让土地使用权。补交出让金标准按办理出让手续时该地块规划用途和规划参数下的土地市场价值的30收取。如改变为经营性用地的，根据国家有关法律法规规定，必须由土地收购储备机构先行进行收储后，采取公开招标、挂牌或拍卖的方式供应土地。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的

2023-02-23

143人看过
土地使用权
土地使用权拍卖适用拍卖法吗？

可以适用的；拍卖法是为了规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护拍卖活动各方当事人的合法权益，根据公平、公正、公开的立法原则而制定的法律，适用于所有中华人民共和国境内拍卖企业进行的拍卖活动。我国第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过了《关于修改(中华人民共和国拍卖法)的决定》。根据最新规定，《拍卖法》按照法律内容共分为六个章节，分别是总则、拍卖标的、拍卖当事人、拍卖程序、法律责任和附录。《拍卖法》从拍卖相关的流程和责任等方面较为具体地阐述了在拍卖过程中拍卖人、委托人、竞买人、买受人等相关当事人的法律权利和义务，以及拍卖程序中拍卖委托、拍卖公告与展示、拍卖的实施、佣金等具体流程方面的法律责任。一、拍卖程序第一节拍卖委托第四十一条委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。第四十二条拍卖人应当对委托人提供的有

2023-03-24

78人看过
土地使用权
拍卖国有土地使用权公证是什么意思？

国有土地使用权拍卖公证是指公证机构根据拍卖人的申请，依法对出让国有土地使用权拍卖活动的真实性、合法性进行了审查、监督并予以证明的活动。其公证管辖为拍卖标的物所在地或拍卖行为发生地。为保证拍卖过程公开、公平、公正，拍卖活动现场应有两名公证员出席，承办公证员应着重审查、监督以下几个方面：1、审查拍卖人主体资格是否符合法律规定；土地使用权拍卖主持人资格是否经省级以上土地行政主管部门认定；拍卖方案是否报经市(县)人民政府批准；竞买人主体资格是否符合法律规定，是否具备民事权利能力和民事行为能力，而且竞买人参加竞买活动是否在三个以上，同时对竞买人有关登记情况应予保密。2、审查拍卖文件内容是否完善，其主要内容包括拍卖公告、竞买须知、拍卖规则、宗地图、土地使用条件、竞买申请书、成交确认书、国有土地使用权出让合同文本；拍卖规则和竞买须知制定是否合法、公平，有无非法的歧视或限制性条款；对竞买人应提交的竞买申请

2023-04-07

115人看过
土地使用权
国有土地使用权出让委托拍卖协议书

甲方：省市国土资源局乙方：2005中国地博会组委会上海承博会展服务有限公司丙方：拍卖有限公司2005中国地博会将于2005年12月2日—5日在上海展览中心举行。省市国土资源局(以下简称甲方)、2005中国地博会组委会(以下简称乙方)、(以下简称丙方)就市国有土地使用权出让拍卖及“地博会”参展事项，达成如下协议：一、拍卖宗地简介：拍卖土地位于市区地块，东至，南至，西至，北至。该宗地出让面积为公顷，具体指标见土地拍卖公告。二、拍卖时间、地点：拍卖时间：2005年12月日时分拍卖地点：上海三、甲方责、权、利1、甲方负责国有土地使用权出让委托拍卖公告的内容编写，并对其真实性和法律效应负责。土地拍卖公告首次发布时间为2005年11月2日，刊发媒体为：报报。报由甲方负责联系;报由乙方负责联系，公告费共计万元列入拍卖成本，由甲方先行支付。2、土地拍卖文件编制由甲乙双方共同完成，甲方提供文字内容，乙方负责

2023-04-24

120人看过

拍卖方式
拍卖方式取得的国有土地使用权范围

据有关规定竞买人除按类别提交资料外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞得人应在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工，并严格落实开竣工申报制度。划拨取得国有土地使用权的特征是什么？1、内涵：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。2、年限：以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让

2023-07-07

258人看过
土地使用权
正定县国有土地使用权拍卖现场程序

正定县国有土地使用权现场拍卖操作程序一、主持人宣布本次拍卖活动开始;二、有关领导讲话;三、主持人宣读拍卖须知;四、拍卖师就职：(一)、拍卖师简介本次拍卖地块的位置、面积、用途、使用年限;(二)、拍卖师要求竞买人显示标志牌并点算竞买人;(三)、拍卖师宣布起价和第一次应价后叫价递增的幅度;(四)、拍卖师宣布拍卖开始：1、拍卖师报出起价;2、竞买人应价;3、拍卖师连续两次宣布最后应价而没有再应价的，拍卖师落槌;(五)、拍卖师宣布最后应价者为竞得人，并宣布竞得人单位和姓名;五、公证员宣读公证词;六、拍卖人与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》;七、主持人宣布本次拍卖活动结束。

2023-06-08

221人看过

换一批

#土地管理

北京

律师推荐

查看全部律师

#土地管理知识导航

征地拆迁知识频道

展开

#土地使用权