二手房买卖不满两年的就可以了，根据我国《城市房地产管理法》，二手房两年以上无人居住的，如果是普通商品房，取得房屋所有权后可以交易，如果是经济适用房，交易将受到限制。有关法律、法规《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过出售、赠与或者其他合法手段将其房地产转让给他人的行为。第三十八条下列房地产不得转让：（一）转让取得的土地使用权不符合本法第三十九条规定的条件；（二）由司法行政机关裁定，依法决定查封或者以其他形式限制不动产权利的；

（3）依法收回土地使用权的；

（4）未经其他共有人书面同意的共同不动产；

（5）所有权有争议的；（六）未依法办理权属登记的；（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房的购房人产权有限。

购买经济适用住房不足5年的，不得直接在市场上交易。如果购房者因特殊原因确需转让经济适用房，政府将根据原价并考虑折旧、价格水平等因素回购经济适用房。

购买经济适用住房满5年后，在市场上转让经济适用住房的购房者，应当按照当时同一地区普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府支付土地收益等相关价款。具体支付比例由市县人民政府确定，政府可以优先回购；购房者也可以按照政府规定的标准向政府支付土地收益等相关价款后，公司取得全部产权。

经济适用住房购房合同应当明确上述规定，并明确相关违约责任。委托中介卖房的过程是什么。既然是委托中介卖房，选择中介是必要步骤之一。你选择什么样的中介关系到你的房子要卖多久，要花多少钱。因此，一定要选择正规的知名品牌中介，保证交易的顺利进行。

2。看房

让中介人员看房，了解房子的具体情况，包括位置、面积、装修等，这样才能更好地把房子卖出去。签订委托合同，准备房屋相关文件并提交中介公司审核，与中介公司协商房价、中介费、销售底价等具体细节。

经适当协商，卖方可与中介签订委托合同。

4。配合房屋检查

如果中介找到合适的买家，一定会带买家实地看房。这时，你需要配合中介来验房。这样，既能显示出与对方交易的诚意，又能增加买家对你的信任。如果购房者愿意购买你的房子，他会与中介进一步协商，比如房价、付款方式等，与购房者协商价格后，中介会制定销售合同。你需要当面和买家签订销售合同。签订房屋买卖合同后，购房者将通过中介向您支付房价款。

如果双方约定的付款方式是按揭贷款，买方将向您支付首付款。如果约定的付款方式是全额付款，买方将向您支付全额付款，但为了安全起见，也可能是部分付款。