恋爱期间共同购买的房屋分手后如何分割-法师兄

恋爱期间共同购买的房屋分手后如何分割

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 06:37:26 311 人看过

恋爱同居期间共同购买的房产，并登记于双方名下，且明确登记双方占有份额性质为共同共有，应当认定双方对房屋共同共有，应当认定为各方占有房屋50％权益，双方一人一半。

没有约定为按份共有或者共同共有，且双方不具有家庭关系，不存在共同共有的基础关系，应视为按份共有；

双方未约定占有份额，应依双方各自支付的出资额计算共有房屋的份额。

《民法典》第三百零四条规定：

共有人可以协商确定分割方式。

达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；

难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

同居关系
恋爱期间财产分手后怎么分割

恋爱期间财产分手后怎么分割在以往的判例中，对于以夫妻名义同居期间添置的财产的所有权归属认定及分割问题，法院会充分考虑双方的经济关系、对共同生活的贡献、在取得财产中的作用、同居的时间以及公序良俗等因素，而不会简单地认定同居期间所取得的财产是共同共有、按份共有还是个人所有。同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。根据这条规定，如果双方对同居期间的经济关系和收入没有特别约定，或者不能提供充分证据证据属于个人所有，一般会认定为按份共有。如果一方主张同居期间添置的财产为个人所有，该方应承担证明责任，否则将承担败诉的不利后果。解除非法同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。对于同居期间双方当事人所得或所投入的财产，不可能要求法律以合法婚姻的方式进行分割。总结下来，同居期间的财产分割，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程

2023-06-17

198人看过
夫妻共同财产
恋爱期间分手买房分割协议书怎么写

对于恋爱期间为了结婚而共同购房，产权登记为双方共有的情形，如果没有按份共有的特别约定，一般认定为共同共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合《物权法》关于共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割的情形。根据最高人民法院同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理的规定，一方取得房屋当予退还另一方在此期间的出资，又由于两人在购置房屋时以共同组建家庭为目的，双方均未提供所购房屋的产权份额有过约定的证据，故在共同取得房屋产权登记后，因市场因素房屋价值获得增值，该增值部分的财产当依照共同共有的原则予以处理。一、分割婚前贷款买的房子婚后怎么分配婚前贷款买的房子离婚后的分配问题：1.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的

2023-04-02

442人看过
债务转让
恋爱期间双方共同买房购车分手后引发财产纠纷

王女士将自己的轿车转让给许先生使用，由于汽车未过户，许先生对这辆出现的违章罚款也没有缴纳。为此，王女士将许先生诉至法院，要求许先生履行合同义务，偿还车辆的银行贷款及车辆的交通违章罚款。日前，北京市海淀区人民法院山后法庭审结了此案。经审理查明，许先生与王女士原系恋爱关系，双方在恋爱期间共同贷款购买了位于通州区梨园镇大马庄欣达园小区的商品房屋一套和起亚千里马白色轿车一辆，其中房屋是许先生与王女士二人共同名义购买，汽车是以王女士的名义购买。双方共同支付房屋和车辆的银行贷款。后许先生、王女士二人由于感情问题而分手，双方先后于2006年和2008年签署了2份协议，就车辆和房屋的归属及相应补偿问题作出约定，位于通州区梨园镇大马庄欣达园小区商品房的产权份额原为许先生、王女士各占50％，现许先生自愿将其所占有全部份额及相关债务转让给王女士，王女士对于许先生将所占份额转让给王女士，共支付10万元作为补偿；王

2023-06-10

107人看过
法律综合知识
分手的话恋爱期间的房产怎么分割

一、分手的话恋爱期间的房产怎么分割恋爱期间的购房分手后财产房产如何分割的问题，要看出资人是谁，写谁的名字等情况，具体分为以下情形：1．一方出资，写对方名字的，看当时的出资方的本意是什么，没谈婚论嫁呢，就是为了讨好对方，那本意就是赠与给对方的，属于对方的个人财产，如果分手的时候或者以后离婚，不能要求返还钱款或者房屋；如果是以结婚为目的，或者是没有指标以及没有贷款资格等被动性原因，写在对方名下，分手时，房归房，钱归钱，也就是房子仍然归对方，但是购房款，可以主张退还。2．双方共同出资，无论多少，写的是两个人的名字，那就是共同财产；3．方出资，写在一个人名下，那根据相关法律的规定，按出资比例按份共有这套房子。《民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。二、双方恋爱期间购买房产分手后如何分割恋爱期间买房分

2024-01-24

50人看过

夫妻共同财产
恋爱中购房分手，如何体面分手？

恋爱期间，双方共同买房，因为没有结婚，不按夫妻共同财产处理，按一般共有财产处理。如果是写在两人名下的，则房子属于双方共有，一般会是按照出资额的比例分配。如果是写在一个人名下的，一般会认定为其个人的财产，房子增值就和没有写上名字的那个人没关系了，只能要回出资的本金和利息。恋人共同买房分手了怎么办？恋爱期间双方共同买房，分手后按共有财产进行分割处理。恋人之间双方可以协商处理，协商不成可以起诉。我国法律规定房产分割需要遵循男女平等原则、保护妇女、子女权益原则、照顾无过错方原则、有利生产、生活的原则、尊重当事人意愿原则、不损害国家、集体和他人利益的原则《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

2023-08-09

194人看过
同居关系
恋爱期间夫妻共同房产怎么分割

恋爱期间双方共同买房分手后房产的分割是双方按出资比例分割该房屋。当双方没有明确约定共有性质，且恋爱同居关系尚不能认定为家庭关系时，共同购置的房屋应认定为双方按份共有。按份共有人对共有的不动产明确约定出资数额比例的，应当按照出资额比例享有份额。恋爱期间赠送哪些东西可以归还在恋爱期间，如果赠与的东西是大额增与，结合实践案例，根据各地法院的判决及法官的意见，一些大额赠予，比如一辆汽车、大额现金、大额房款、贵重的金银珠宝、名牌包包等一些价值相对比较高的赠予，如果双方最后没有结婚，赠予方要求返还，法院的判决方向大多数是支持的。《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

2023-08-12

57人看过
房产证
恋爱期间，恋人共同购买的房产，分手后房产证上是谁名字的，属于谁？

属于夫妻共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。买房房产证上写谁的名字是谁的就写谁的名字，一般来说，相关部门对于房产证上面的名字是没有个数限制的，所以，在购房者购买房屋的时候，购房合同上可以签名的个数是无限制的，想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。而房产证也是一样的。根据相关的法律规定，房产是可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上面的名字就没有

2023-07-03

423人看过
共有
恋爱期间购房约定婚后共有结婚不成时房产如何分割？

恋爱期间购房约定婚后共有结婚不成时房产如何分割?老华侨代先生丧偶后在回国探亲期间，结识了广州的肖小姐并同居。代先生准备回新加坡处理有关事宜后，就回国结婚。临行前代先生将20万美元交给肖小姐，让肖在广州买下一套房屋作为俩人的新房。为此，代先生立下字据：20万美金由肖小姐在广州用于购买结婚新居及家私，双方结婚后，新房及所购物品均属我与肖小姐共有。代、肖俩人均在字据上签了名。之后，肖小姐以自己的名义花费12万美元购买了一套商品房并取得了产权证。代先生从国外回到广州后，俩人因种种原因发生矛盾而决定结束恋爱关系。代先生要求肖小姐归还购买的房屋和剩余资金，肖小姐认为根据双方所立字据，该套房产属于代先生的自愿赠与，故只同意退还剩余的8万美元资金。争议焦点：代先生有权要求归还房产吗?房地产律师解答：肖小姐认为房产系代先生自愿赠与的观点是错误的，代先生有权要求肖小姐归还房产和剩余资金。首先，肖小姐是受代先生

2023-04-22

171人看过

借款
恋爱期间双方共同贷款购房实际一方负担月供房屋如何分割？

赵男和周女婚前各出资10万元作为首付款购置了一套预售商品房，同时，俩人联名做了总额为40万元的购房按揭贷款。之后赵男将自己的工资存款帐户作为还款帐户，每月向贷款银行交纳的月供款实际上都由赵男独自承担。房产证上载明的俩人的房产份额为各占50％。两年多后俩人未及结婚即告分手。此时赵男已经交纳月供款累计6万元，而俩人当初60万元所购的房产，市场现值也已飙升至100万元。争议焦点：俩人分手后房产应如何处理？房产律师解答：首先，按照房产证的记载，该套房产俩人各享有50％的份额，因此，如果房屋出售后纯收益为100万元，则俩人每人应分得50万元。其次，俩人向开发商交纳的60万元房价款中有40万元系通过向银行共同贷款交纳，因此，这40万元属于俩人的共同债务，俩人应按照与银行签署的《个人住房贷款借款合同》中的约定，共同向银行交纳月供款。而赵男银行帐户上的转帐凭证表明，赵男已经交纳的6万元中有一半是替周女承担

2023-06-10

262人看过
夫妻共同财产
(3) 恋爱期间买房分手后房产归属

婚前购买的房产，可以按照以下三种情况进行分配：一、婚前双方共同出资购买的房屋，应认定为夫妻共同财产，离婚时平等分配，双方可以协议处理，协议不成的由法院判决。二、如果为婚前一方全款出资购买的房屋，应认定为一方个人财产离婚时无需分配。三、如果为一方婚前付首付购买的房产，婚后共同还贷的，则共同还贷部分应认定为夫妻共同财产，双方也应先协议处理，协议不成由法院判决的，法院可以将该房产判归房屋登记一方所有，对于共同还贷和增值部分，由取得房屋所有权的一方向对方支付相应补偿。婚前父母买房离婚时产权登记在另一方名下的怎么分婚前父母买的房，房产产权登记在另一方名下的，该房应视为是出资父母对夫妻双方的赠与，离婚时，夫妻二人可以协议分割该受赠房产，双方协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果夫妻一方在婚内有毁损夫妻共同房产的行为，则法院可让该当事人不分或少分夫妻共同房

2023-07-11

356人看过
夫妻共同财产
恋爱期间分手房子如何处置

恋爱期间合伙购买的房屋在分手时，一般由男女双方协议分割，原则上确定房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿；如果双方协议不成的，可以向人民法院起诉。一、父母买的房子如何分割父母买的房子如果是登记双方名下的离婚先由夫妻双方协议分割，协商不成的可以向人民法院起诉，人民法院一般会判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。如果是父母明确只给一方个人所有的，不需要分，归一方个人所有。二、有房产离婚后怎样分割，怎样办理有房产离婚后先由夫妻双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。分割后按照协议或者是人民法院的判决办理。三、夫妻共同所有的财产分割方式有哪些夫妻共同所有的财产分割方式如下：1、夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根

2023-03-07

53人看过
离婚登记
恋爱期间贷款买房，离婚时房产如何分割？

对于婚后贷款买房的情形，在离婚时的分配问题是分情况的。婚后由双方父母出资买房，其夫妻双方是按照出资份额比例分割的；对于婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，该房产为夫妻共同财产，在其财产分割时，是可以先进行协商的，对于协商不成的情形，是需要根据按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决的。婚后贷款买房离婚的时候怎么分婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。具体方法分割如下：1、如果

2023-07-12

83人看过

彩礼
恋爱期间分手，房产分割协议书应该如何撰写？

对于恋爱期间为了结婚而共同购房，产权登记为双方共有的情形，如果没有按份共有的特别约定，一般认定为共同共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合《物权法》关于共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割的情形。根据最高人民法院同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理的规定，一方取得房屋当予退还另一方在此期间的出资，又由于两人在购置房屋时以共同组建家庭为目的，双方均未提供所购房屋的产权份额有过约定的证据，故在共同取得房屋产权登记后，因市场因素房屋价值获得增值，该增值部分的财产当依照共同共有的原则予以处理。恋爱期间赠送的东西，分手还能要回来吗分手后是否需要返还要看情况。一般恋爱同居期间互赠给对方的财物，如果数量不多、价值不大的，不能按照同居财产进行分割，一般不需返还；但如果属于以结婚为目的赠与对方的大额财产，属于可返还的彩礼的，或者有可撤销赠与的情形的，需

2023-07-17

273人看过
法律综合知识
恋爱期间共同购房并取得产权证的房产怎么分割

恋爱同居期间共同购买的房产，并登记于双方名下，且明确登记双方占有份额性质为共同共有，应当认定双方对房屋共同共有，应当认定为各方占有房屋50％权益，双方一人一半。双方恋爱期间共同购置的物业，没有约定为按份共有或者共同共有，且双方不具有家庭关系；不存在共同共有的基础关系，应视为按份共有；双方未约定占有份额，应依双方各自支付的出资额计算共有房屋的份额。《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

2024-04-26

110人看过