房产纠纷案件应当提交哪些证据材料?-法师兄

房产纠纷案件应当提交哪些证据材料?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 08:00:14 496 人看过

(一)房屋产权纠纷案件

(1)房屋产权凭证；

(2)房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明；

(3)共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明；

(4)房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据；

(5)房屋使用、管理、收益情况证明；

(6)交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等；

(7)其他证据。

(二)房屋买卖纠纷案件

(1)房屋产权凭证；

(2)房屋买卖合同及公证书；

(3)有关机关批准买卖房屋的文件；

(4)关于房屋交付情况的证明；

(5)买卖双方交付、收取房款的凭证；

(6)买主身份、买房用途及房籍情况的证明；

(7)共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；

(8)出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；

(9)其他证据。

(三)房屋租赁纠纷案件

(1)房屋产权凭证；

(2)房屋租赁许可证；

(3)房屋租赁合同；

(4)欠租时间、金额的证明或者欠据；

(5)修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出的合理费用的凭证；

(6)原房屋平面构造草图；

(7)转租协议及转租人从中渔利的证据；

(8)其他证据。

(四)房屋腾迁纠纷案件

(1)房屋产权凭证；

(2)房屋租赁合同；

(3)被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据；

(4)房主收回房屋后的用途(自用或继续出租等)的证明；

(5)出租房被买卖的，是否以同样价格让承租人优先购买的证据；

(6)房主是否提前三个月通知承租人搬迁的证据；

(7)其他证据。

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一、证明当事人(原告、被告、第三人)诉讼主体资格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口薄、居住证等;2、当事人为法人或其它经济组织的，应当提交主体登记资料;如工商登记机关注册的工商信息资料，社团法人登记证，组织机构代码等;3、当事人在讼争的法律事实发生后曾有名称变更或分立、合并的，应提交变更登记资料。二、证明买卖合同关系成立的证据1、买卖合同书;2、订货单;3、证明违约、承诺生效的信函、数据电文(包括电报、电传、传真、电子邮件等);4、证明口头合同成立和生效的证据，如证人证言，实际履行凭证等;三、证明合同履行情况的证据1、交、收货凭证：交货单、送货单等;2、货款收支凭证：收据、银行付款凭证、发票等;3、证明拖欠货款的证据：欠条、还款计划还款承诺书、能证明欠货款事实的信函等;4、合同约定向第三人履行或第三人履行的，则提交第三人关于合同履行情况的证明及相应凭证。一、装修

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