签了租房合同不想租了该如何处理-法师兄

签了租房合同不想租了该如何处理

来源：互联网时间： 2023-08-03 15:33:34 410 人看过

签了租房合同不想租了处理具体如下：

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任；

2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题，保证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租；

3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿；

4、如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。

租房合同签了一年可以中途不租吗

租房合同签了一年，一般不可以中途不租。中途退租构成违约，需要承担相应的违约责任，如支付赔偿金或者出租人不退押金等。但是，如果因为出租人的原因，比如该房被司法机关或行政机关依法查封，或者该房的权属有争议等情形，导致该房无法继续使用的，此时出租人构成了根本违约，承租人享有法定解除权，可以中途退租。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

书面合同
租房合同签了不想租了该怎么办

租房合同签了不想租了处理：租客与房东签订租赁合同后，因租客原因不想租赁房东房屋的，应当与房东协商终止租赁合同，并要求房东退还已支付的租金和押金。租当按照租赁合同向房东支付相应的违约金。与房东协商不成的，可以向租赁房屋所在地法院提起诉讼，要求终止租赁合同，并要求房东退还已付租金和押金。房屋租赁期限超过六个月的，双方必须签订书面合同。一、二房东不退押金怎么办？二房东拖着不退押金的可以起诉到法院进行处理，也可以申请居委会进行出面调解，要求房东退还押金，但是起诉的时候，一定要注重证据的收集，首先必须证明版自己向房东支付了押金，其次要证明租赁关已经结束且自己没有违反租赁合同的约定。这样才可能权得到法院的支持。租赁合同中出租人为了保障百自己租赁物的财产安全和完整，通常会向承租人收取一定的押金，并声称租赁合同到期后，就会将押金退还度承租人。但现实中，往往会有很多出租人会在接收房屋的时候以承租人损坏了其物

2023-06-20

369人看过
违约金
签了租房合同不想租了该怎么办？

可以先进行协商。协商不行，看以下：1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。一、起诉房东不退押金可以要求补偿金吗可以。房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反民法典的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。二、提前退租还可以退押金吗除非出租人和承租人在房屋租赁合同中特别约定了承租人可以提前退租，否则，在租赁期限内，承租人应当继续租赁房屋，不得提前退租。如果承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。实际上，押金并非是提前解约的违约金。

2023-06-20

386人看过
违约金
租房签了合同，但是不想租了怎么处理？

关于上述问题的解析如下：1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。3、如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着，或者其它一些原因，一般超过一周后，房东还不腾房屋，租客就可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或租金。以上是对签了租房合同不想租了怎么办的解答，希望能够帮到你【法律条文】:《商品房屋租赁管理办法》：第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设

2023-02-16

461人看过
违约金
租房签了合同不想租了,违约金如何算

租房签了合同不想租了，违约金可以按照合同上面约定好的给付，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金，如果约定的违约金过分高于实际损失时，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。一、合同的违约金约定多少合适1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。二、违约金比例上限是多少一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据

2023-04-07

440人看过

违约金
租房签了合同不想租了，违约金如何算

租房签了合同不想租了，违约金可以按照合同上面约定好的给付，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金，如果约定的违约金过分高于实际损失时，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。租房字违约金多少（一）租房合同中对违约金有约定租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的，则按合同中约定好的违约金比例支付。《民法典》第五百八十五条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。（二）违约金没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定违约金的多少。（三）民法典没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，共同协商来决定，只要双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时；必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有三百元，但约定的违

2023-07-24

64人看过
仲裁机构
签了租房合同不想租了怎么办理

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题，保证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。4、如果承租人要求解除合

2023-03-10

433人看过