双方协商解决，也可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
一、民法典怎么规定租赁合同能否转让
租赁合同经出租人同意，承租人可以进行转租。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、商铺出租方不是业主可以租？
商铺出租方不是业主，如果确认对方有转租的权利，可以承租该房屋。《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
三、出租人可收回房屋有哪些情况
出租人可收回房屋的情况，具体如下：
1、承租人未经出租人同意转租的；
2、承租人逾期不付款的，出租人可以收回房屋。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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合同没到期租户要求退房租应当退还，但是未到期退租的，属于违约，房东可以要求租户承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。一年的租房合同三个月不租了，押金退吗看违约责任里面并没有乙方押金的责任按照合同对等原则，乙方若果非不可抗力原因，押金认定为定金，不予退回。但是通过司法途径，3个月的租金是要予以退还的。一般情况下显示押一付三第一，押金的法律属性押金也是金钱质的一种，具体讲是质押担保的一种特殊形式。《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定2023-08-01195人看过 -
合同条款一、租房合同没到期不想租了怎么办?租房未到期想退租应当按照租房合同上的约定进行赔偿。但是承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付赔偿。根据《民法典》第七百二十四条：有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百二十九条因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解2023-03-23128人看过 -
具体需要看双方租赁合同的内容。如果合同规定可以提前退房，可以提前一个月通知。也不是违约。如果合同没有。那么就是违约，根据双方的约定或者法律的规定，需要一定的违约金。我国法律不禁止交押金的，允许当事人自由约定，应当合情合理。如果租期未满，剩余的租金返还余额可从剩余月份中扣除。一、应该如何做到提前解除租赁合同而不承担违约责任经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况。从法律上讲，如果在解除时，双方协商一致解除而不承担违约责任，当然可以不承担。如果事先在合同中采取些变通措施，可以在解除合同时不承担违约责任。1、双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任。比如约定房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。2、也可以在合同中事先约定，一方如要解除合同，需要提前一2023-03-05137人看过 -
实际履行签了租房合同不想租了，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以不退还保证金，并且要求出租人承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、签订合同是否有反悔期签了合同没有反悔期。签了合同反悔的需要承担违约责任。法律规定，合同订立后，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、签了合同后一定要按照合同执行吗签了合同后一定要按照合同执行。合同一经签订一般就具有法律效力，根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果签订了合同对方不履行合同，另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿2023-04-10145人看过
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以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据，然后向法院提出上诉。一、合同解除需要签协议吗合同解除并不必须要签订协议。合同解除的方式包括法定解除，协商解除和协议解除。一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。二、单方解除合同需要注意什么问题单方解除合同，是指合同当事因对方当事人违约，根据法律规定或合同约定单方面解除合同权利义务的行为。根据相关法律规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。对应当主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。行使单方解除权应当注意以下事项：1、发出书写规范的解除合同通知。2、要在合同约定的合同解除权行使期限内，向对方发出解除合同的通知。3、发出通知的证据保留，即2023-03-16131人看过
业主是指房屋所有权人，按其拥有的物业所有权状况，又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分，并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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没有租到房不想租了合同到期房东要怎么办北京在线咨询 2022-09-12签订应注意下列事项： 1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁， -
租房合同没到期不想租了, 但是合同到期了, 但是房子里有东西怎么办西藏在线咨询 2022-01-191，从合同上讲，附加协议是否合法，如果离职我能否保住房子 按合同约定办理。 中华人民共和国合同法 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 2，我可否以单位待遇不满足我要求为由，不再续签劳动合同， 参考中华人民共和国劳动合同法 第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同： （一）未按照劳 -
租房合同到期房东不租怎么办，租房合同签了一年租房不河南在线咨询 2022-04-22首先，需要仔细研究你的合同条款。 根据你所述内容，你有两种选择： 1、转租出去，这是合同约定的你的权利。 2、你直接退租，即中途违约。显然，这时候保证金不退。 至于你的前一句“在签订本合同时经甲方检查乙方房屋无损害后，将房屋保证金退还乙方，不及利息，”应该是期满无损房屋的，无息退还。后面一句“中途违约，不退保证金”是一个但书规定，即例外情形。 综上，建议你将房屋转租，但鉴于转租期限不得超过剩余租期 -
租房合同没到期房东不想租房了要不要退房租西藏在线咨询 2023-08-03租房没合同没到期可以退房租，但是违约方应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。
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房租没到期不想租了怎样转租青海在线咨询 2023-08-28房租没到期不想租了进行转租需经出租人同意、由承租人与次承租人签订新的租赁合同。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
