卖房子要查卖家征信吗-法师兄

卖房子要查卖家征信吗

来源：互联网时间： 2023-08-09 15:51:11 124 人看过

一、卖房子要查卖家征信吗

1、卖房子不需要查卖家征信。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、影响征信的行为有哪些

影响征信的行为如下：

1、逾期还款。如果借款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款，就会被银行纳入了不良征信名单；

2、征信次数查询过多。信用卡审批、贷款审批、担保资格审查，这类查询记录过多会产生不利影响；

3、公共信息中有欠费、欠税情况。公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款，轻则也可能出现需要购房者提高首付比例，或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降等问题。

法院拍卖房子需要本人同意吗

法院拍卖房子不需要本人同意，并且在房屋过户时，也不需要房主签字，而只需人民法院的协助执行通知书即可。根据法律规定，人民法院拍卖房子需查封被执行人的房屋产权，并评估房屋价值、确定拍卖保留价，竞拍成功后由法院裁定拍卖结果的法律效力。

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