一般担保公司认可的反担保措施-法师兄

一般担保公司认可的反担保措施

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 08:41:26 341 人看过

企业的有形与无形资产均可成为反担保条件。担保公司可通过组合设置企业所能提供的反担保措施与担保金额相匹配，以达到风险控制的目的。

可接受的反担保措施包括：

◆有产权证的房产与土地使用权

◆易变现的动产(车辆、机器设备等)、易变现及耐储存的货物

◆专利权、商标权、著作权等无形资产

◆达到公司控制权(50%)以上的股权质押或转让

◆不动产收益权、项目收益权、项目经营权

◆有价证券、银行存单、提货单、存货抵押、收费账户、应收账款、已付租金的租赁权

◆法定代表人及主要控制人的连带责任担保

◆有实力的第三方法人反担保

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担保公司一定要反担保吗

律师解答：要。一定要反担保的。担保企业必须提供反担保，反担保措施可以是不动产、动产、公司股权、有价证券、权利物证书（如提单、仓单、专利、汽车合格证等）、应收帐款、个人无限责任反担保、第三方担保等等。反担保，又称求偿担保，是指债务人或第三人为确保担保人承担担保责任后实现对主债务人的求偿权而设定的担保。《民法典》第六百八十九条保证人可以要求债务人提供反担保。

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反担保措施法律程序

专业担保机构的建立及担保业务的广泛开展，为各类反担保措施法律程序提出了新的要求。现有的一套机制和规范已经不能涵盖担保业务发展的需要。为了保障反担保设置的有效性，对现行法律，法规已有明确规定的反担保行为，必须严格遵照执行。而大量超出现行法律，法规规范的创新性业务，应深入学习有关的管理办法，找出可以执行的方案，设计出既符合有关规定，又切实可行的法律程序。我们在接受医药企业的新药证书，生产批文等权利的质押时，就对这类权利的转让规定进行了研究，并据此以有关规定健全了法律程序。

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一般融资担保措施有哪些？

1.建立有效的风险评估制度参考银行的风险评估制度，结合自身目标客户群体的实际情况以及业务拓展的需要，从定性与定量相结合的角度倡议一套行之有效的风险评估制度和机制，真正做好保前风险评估。(1)建立起有效的内部监管制约流程，做到贷前风险评估、担保操作、保后监管及追偿等独立。实现整个担保过程的风险管理，凝聚具有会计、经济、金融、法律以及技术等丰富专业知识和综合能力的高级人才。(2)实行客户关系管理，建立持续稳定的客户群体，不断更新和完善客户资料，稳定评估资料的信息渠道;严格担保业务流程，避开主观决策。(3)完善和加强对担保项目的事先评估、事中监控、事后追偿与处置机制;实现有效的内部制约，做到审保、偿分离，业务办理部门与评审部门分开，从机制上进行制衡。(4)成立评审委员会，采取投票表决多数同意通过的方式，并设置一票否决权。遇上重大项目评审决策时，有条件的企业可在聘请专家评审，2.制定科学的尽职调查

2023-02-17

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企业继续保险反担保措施

（1）按揭反担保措施及操作程序。企业提供担保品的范围。（一）下列财产可以抵押：企业所有的房屋和其他地上固定物；企业所有的机器、车辆和其他财产；企业依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上固定物；企业依法有权处分的国有机械、运输工具和其他财产。（二）下列财产不得抵押：土地所有权；耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集体所有的土地使用权，但依法承包并经发包人同意抵押的荒山、沟壑、山丘、滩涂的土地使用权除外同时抵押的乡（镇）、村企业厂房等建筑物的土地使用权；学校、幼儿园、医院等事业单位和社会团体以公益为目的的教育设施、医疗卫生设施等公益性设施；权属、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；其他依法不能抵押的财产。2。申请人需要向担保人提交的抵押物反担保材料。抵押物清单；抵押物所有权证书；抵押物评估材料；抵押物处分权人抵押声明。三。抵押反担保操作程序。（一）合同当事人将房屋抵押

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反担保措施的种类及应用

反担保有下列三种类型：1、保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。2、抵押，是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。3、质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，或者将其财产权利交由债权人控制，将该动产或者财产权利作为债权的担保。不同抵押的反担保措施1、房产抵押反担保房产抵押反担保是借款人或第三人即抵押人以其依法取得房地产证、有完全处分权的房产抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。就深圳市的房产而言，商品房即取得红色《房地产证》的房产可以依法办理反担保抵押；安居房（包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房）即取得绿色《房地产证》的房产需按市住宅局有关安居房上市的相关规定补交差价将绿色《房地产证》换成红色《房地产证》后才可依法办理抵押；在市高新技术产业园区的房产一般需经有关部门批准

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反担保的解释及应对措施

“反担保是借入者为了保护自己的合法权益向借出者提出担保人的行为。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押，而不包括定金和留置这两种方式。反担保人则既可以由债务人充任（保证反担保除外），也可由债务人以外的人充任。反担保的意义从本质上讲，反担保也是担保，故其同样具有促进资金融通和商品流通、保障债权实现、维护交易安全的作用。作为担保制度衍生出的一种特殊形态，反担保的具体作用与意义表现在三个方面：第一，反担保是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权实现的有效措施。这是其最直接的作用；第二，反担保有助于本担保关系的设立。谨慎的第三人在为债务人向债权人提供担保时，尤其是在担保人与债务并无紧密的利益关系或隶属关系且对其承担担保责任后追偿权能否实现怀有疑虑的情况下，往往会要求债务人提供反担保。这时，有无反担保措施，即直接影响到本担保的设定，若无反担保，第三人可

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担保公司房屋租赁合同担保的管理措施

一、担保公司房屋租赁合同担保的管理措施（一）保前调查1、对借款申请人进行调查、评估。2、对借款保证人进行调查、评估。3、对借款抵押物、质物进行调查评估。4、撰写调查、审批报告。调查、审批报告的内容（二）保时审查是确保贷款正确、合理发放的关键环节主要对借款人申请材料的真实性、合法性、完整性和调查报告的内容进行详细的审核。主要内容有：借款的用途、企业的发展前景、经营状况、负债能力、反担保合同要素是否齐全等等。（三）保后检查是确保贷款按政策、按规定用途合理使用，减少和防止贷款风险的重要保障措施。它要求项目人员在贷款发放后，对贷款的使用进行跟踪检查，定期分析检查和分析的主要内容：1、检查贷款是否按用途使用，有无挪用、套用贷款情况。2、检查存货有无积压、应收款回笼情况等。3、落实企业还款资金来源。4、纠正企业经营中的突出问题及所有影响贷款安全性的不利因素，督促企业改进。二、房地产抵押权实现的条件是什

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反担保措施提高执行力

一直以来，南京钢贸商会利用法律手段完善贷款联保制，采用签定反担保书的方式，减小担保风险，确保协约各方的权益，提高了联保制的信誉度和商会的执行力，取到了较好的效果。厉余志说，区内钢材市场营业额由商会成立时的380亿元已经达到现在的500多亿元，最高时达到近1000亿元，贷款联保制成为商会服务的一面牌子。但在制定贷款联保制时，凭经验和信任，忽略了用法律手段把关，形式和内容上都有漏洞。所以当钢铁市场遭遇寒流时，两家企业贷款逾期，多家企业被追究连带责任，紧接着就是拖欠、赖账、转移资产等等。商会也陷入经济纠纷中，造成无法弥补的经济和信誉损失。厉余志回忆说。痛定思痛。厉余志表示，反思这次事件，商会认识到，必须要依法行事。去年，我们重新制定联保基金制度时，商会聘请律师担任法律顾问，全程参与新协议的起草和谈判，并采用了律师提议和设计的反担保措施。规定凡是参与联保基金的会员必须签定反担保合同。签名人除法人代

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反担保有哪些具体措施

反担保有下列方式：房产抵押反担保、国有土地使用权抵押反担保、机器设备抵押反担保、自然人保证反担保、股权质押反担保、存单质押反担保、存货质押及仓单质押反担保、专利权质押反担保、商标权质押反担保、企业保证反担保、出口退税款帐户监管及质押反担保、应收帐款帐户监管及质押反担保、特许经营权收费帐户监管及质押反担保、林权抵押反担保、股权零价格转让/回购反担保。二、反担保人可以为第三人吗反担保是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满，债务人未履行债务时，由第三人承担担保责任后，第三人即成为债务人的债权人，第三人对其代债务人清偿的债务，有向债务人追偿的权利。当第三人行使追偿权时，有可能因债务人无力偿还而使追偿权落空，为了保证追偿权的实现，第三人在为债务人作担保时，可以要求债务人为其提供担保，这种债务人反过来又为担保人提供的担保叫反担保。比如，甲为债务人乙向债

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反担保是一般担保还是连带担保呢？

要根据具体情况及合同约定综合判断，如属于一般保证，债务人在不能履行债务时，由保证人承担责任；如当事人在保证合同中约定担保人与债务人对债务承担连带责任的，这种情况下债权人可以要求担保人对债务人在合同规定的范围内承担担保责任。如当事人对担保方式没有约定或不明确的，一般按照连带责任担保承担责任。《民法典》第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

2024-04-18

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反担保是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满，债务人未履行债务时，由第三人承担担保责任后，第三人即成为债务人的债权人，第三人对其代债权人清偿的债务，有向债务人追偿的权利。当第三人行使追偿权时，有可能因债务人无力偿还而使追偿权落空，为了保证追偿权的实现，第三人在为债务人作担保时，可以要求债务人为其提供担保，这种债务人反过来又为担保人提供的担保叫反担保。开担保公司的条件是什么1、满足注册资本最低限额（实缴货币资本500万人民币；从事再担保业务的融资性担保公司1亿，并连续营业两年以上）。2、有符合要求的经营场所。3、符合法律（公司法）规定的公司章程。4、有熟悉金融及相关业务的管理和评估人员。需要向公司登记机关（公司所在地的工商局）提交以下文件：1、设立公司的申请报告（机构名称、注册资本金来源、经营场所、经营范围）。2、公司章程。3、工商行政管理部

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房地产抵押反担保是借款人或第三人，即抵押人依法取得房地产权证并有权将房地产抵押物处分给担保中心取得贷款的一种反担保方式。就深圳的房地产而言，商品房，即持有红色“房产证”的房地产，可以依法办理反担保抵押；安居房（包括准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房）是指持有绿色“房产证”的房地产“房产证”应按市房产局关于安居房上市的有关规定补交差价，绿色的“房产证”应换成红色的“房产证”，才能依法办理抵押贷款；一般来说，市高新技术产业园区内的房地产，经有关部门批准后，方可抵押；在集体土地上建设的乡（镇）、村企业的房地产和在宅基地上建设的农民住房，因有关部门无法办理抵押登记，暂不能用于抵押反担保。土地权属抵押反担保是借款人或第三人取得相应的土地使用权证书向担保中心抵押以获得贷款的一种反担保方式。3。设备抵押反担保设备抵押反担保是借款人或第三方合法拥有设备到担保中心取得贷款的一种反担保方式。抵押设备

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合同担保的担保措施有哪些

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