房企与个人订立购房合同需要贴花吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-22 16:54:47 480 人看过

是的。根据我国有关法律法规文件规定,对于房地产开发企业销售房屋,所签订的合同应该按“产权转移书据”征收印花税,目前没有暂免贴花的规定。

对于个人2008年11月1日后签订的购房合同,暂免征收印花税。

一、公司股权转让怎么样交税

非上市公司股权转让主要区分两种情形,一是一般企业之间的股权转让;二是全国中小企业股份转让系统中企业股权转让。(一)一般企业之间的股权转让由转让双方按万分之五的税率,适用“产权转移书据”税目缴纳印花税。政策规定:《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》规定,财产所有权转移书据的征税范围是:经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据,以及企业股权转让所立的书据。适用税率按所载金额万分之五贴花。同时,《印花税暂行条例施行细则》第十六条规定,产权转移书据由立据人贴花,如未贴或者少贴印花,书据的持有人应负责补贴印花。所立书据以合同方式签订的,应由持有书据的各方分别按全额贴花。(二)全国中小企业股份转让系统中企业股权转让由出让方按1‰的税率计算缴纳证券(股票)交易印花税。政策规定:全国中小企业股份转让系统买卖、继承、赠与股票所书立的股权转让书据,依书立时实际成交金额,由出让方按1‰的税率计算缴纳证券(股票)交易印花税。

二、租房合同是否要交印花税

1、个人出租房屋合同免征印花税。根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条规定,自2008年3月3日起,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。2、单位、个人与个人订立的租房合同,凡用于生活居住的,暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的,都应按规定贴花。企业与个人签订的租房合同,如用于住宿用途的,立合同的双方都暂免征收印花税。

三、第三套二手房交易税费

主要的税种有:1、契税。目前契税的税率为购房价格的3%,个人购买自用普通住房

(140平米以下),可减半征收契税,即按1.5%的税率征收(首套),三套房按照3%征收。2、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房,按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。

3、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)4、个人购买商品房,需支付每件100元登记费(含《房地产权证》工本费)。5、个人买房抵押登记,申请公积金贷款的,按每件100元收费;申请组合贷款的,按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。

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