什么是安置房?安置房有房产证吗?所谓安置房,是指城市因规划、开发等问题进行拆迁,安置给被拆迁人使用的房屋。安置房带有补偿性质,适用对象为拆迁户。那么安置房有房产证吗?大家保提醒您,安置房是有房产证的。下文也将详细为您介绍安置房房产证的办理流程。
安置房有房产证吗?
安置房有房产证,安置房的房产证主要分为两类:
1.政府分配的商品房或配购的中低价商品房:这类安置房属个人所有,5年内不得上市,5年后才可以办理房产证;
2.房产开发公司配购的中低价商品房:这类安置房和普通商品房没什么区别,可以自由上市,当然也有房产证。
安置房房产证怎么办理?
一、安置房房产证办理所需材料
1、安置房所有权证
2、被拆除房屋所有权证
3、拆迁安置协议和已回迁安置证明
4、查档证明
5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的,还需提交单位法人或其他组织的资格证明,被拆迁单位法定代表人授权委托书,委托人身份证
6、安置单位法人或其他组织的资格证明
7、安置单位法定代表授权委托书
8、安置单位受委托人身份证
9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件
10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。
二、安置房房产证办理流程
1.房产评估
买卖双方前往交易大厅,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。房产大厅会为您的房产进行评估,为您提供两份评估报告。
2.缴纳营业税
前往地税分局或地税所,提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告,可缴纳营业税。需要提醒的是,普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收。
3.办理房产证过户
前往交易大厅,提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。
4.领取房产证
需缴纳登记费80元,工本费10元,印花税5元。
办理安置房房产证需要多少钱?
1.手续费:按照3元/平方米缴纳;
2.房产证费用:按照房屋面积计算,中住宅:80元/套;非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。
3.工本费:房屋所有权证书,一本免费,每增加一本收10元。
4.印花税:被拆迁人交纳,5元/本。
5.合同印花税:按交易额的1‰,交易双方各交50%。
6.契税:住宅按投资额的1.5%交纳;非住宅按投资额的3%交纳。
这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容,也可以到网上进行搜索查询。
-
安置房有房产证吗,房产证如何办理
256人看过
-
安置房有房产证吗,房产证如何办理
83人看过
-
买安置房有房产证吗,如何办理房产证
56人看过
-
农村安置房有房产证吗,如何办理
353人看过
-
安置房房产证多少年,如何办理安置房房产证
240人看过
-
如何办理安置房的房产证
78人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
买安置房有房产证吗,如何办理房产证河北在线咨询 2022-06-26一、买安置房有房产证,需要当事人去办理。 二、安置房办理房产证的流程 1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评
-
如何办理安置房房产证?西藏在线咨询 2021-10-26安置房房产证办理流程1、房产评估。到所在县区或市房地产交易厅。处理这个时候,首先要决定谁负责评价费用。买卖双方都可以。申请人填写委托书,提交房地产证明书的原件和复印件。土地证明书的原件和复印件。住宅平面图(房地产证明书下一页的图)。申请人的身份证明书的原件和复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评
-
安置房如何办理房产证?江苏在线咨询 2022-05-251、办理条件: 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。 2、办理材料: (1)盖章的申请表 (2)房屋买卖合同 (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 (5)专项维修资金专用收据 (6)契税完税或减免税凭证 (7)购房者身份证明(复印件核对原件) (8)房屋共有的提交
-
安置房如何办理房产证香港在线咨询 2022-01-26申请国有土地上拆迁安置房房屋转移登记的,申请人可持申请表、身份证明、不动产权证或房地产权证、不动产买卖合同、购房发票、税收完税证明等材料直接向市不动产登记中心申请办理转移登记(其中2008年3月1日前核发拆迁许可证、实施房屋拆迁地块的拆迁安置房上市,需按照芜政办【2010】12号和芜政办【2010】34号文规定,领证时还应缴纳交易价格3%的土地收益金和建设规费)。
-
如何办理安置房房产证香港在线咨询 2022-04-21如何办理安置房房产证 1.先进行房产评估,决定由谁负责房产评估费用,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的内容较多,往往需要多等一段时间。 2.到房产所在的地税分局或地税所办理营业税,普通住房满5年免征,不满5年差额征收,非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收。交易双方需提交购房合同