租房如何提前退房-法师兄

租房如何提前退房

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 09:50:27 412 人看过

遇到租房提前退房的情形属于承租人违约的情形，可以先协商，协商不成向法院起诉。可以通过以下方式处理：

1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3、不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

个人在承租房屋时，如何防范租房陷阱

在承租房屋时，注意以下几方面的问题，就可以防范租房陷阱。要看出租方是否有产权证。上面是否有当地房地局的公章。看身份证是否有防伪标记；如果出租人出租的房屋不是自己的，则应向求租人出示房产证、身份证、房主委托书，求租人最好与房主联系，确认房屋的产权状态；找房管所、居委会或物业部门了解房屋的产权状况；租赁合同鉴定后，应到房管部门登记备案。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《人民调解法》第二条

本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

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我于2004年2月8日在北京租房，租期合同为一年，付三押一，合同规定如我违约即扣除押金，我已付了三个月(到5月7日)房租及押金，但因有特殊原因4月需离开北京，所以我于4月3日通知房东要求退房，并希望退回一个月租金。但房东拒不付款，理由是没有提前一个月通知他，但合同并无此规定。既然我违约已经把押金给她了，为什么不住的这个月的房租不能退还？福建福州王荣坚律师回复：应当退还，但是如果数额不大的话，主张权利的代价较大北京正海律师韩效亮回复：房东应当退还，如果有时间，你可以自己打这个官司，就当是一种锻炼吧.诉讼时效期是2年，等你过一段时间回北京后再打官司也不迟。网友咨询:合同到期后续交了1个月房租，但只住了10天就搬走了，因为房东在我交房租后2天就说新房客要马上搬进来住(后听说新房客说我还没搬走就另找住房了)，现在我已经另外找好了住房并交了房租，请问前面的房租还能退回不？法律人士回复：这样看你当初签

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