在房产证上加名字怎么加以及需要多少钱-法师兄

在房产证上加名字怎么加以及需要多少钱

来源：互联网时间： 2023-04-30 14:33:03 471 人看过

一、在房产证上加名字怎么加

在房产证上加名字有以下几项：

1.无贷房产证加妻子、子女、父母名字

(1)带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件;

(2)去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

(3)办理房产证上加名字需要110元费用。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

2.有贷款房产证加名字

(1)先去银行办理抵押手续变更;

(2)办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款商业贷款），需要加200元费用;

(3)其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

二、在房产证上加名字需要多少钱

在房产证上加夫妻的名字，费用大概在150元，若是加子女的名字，需要先进行价格评估在确定具体的数额。

1.无贷房子房产证上加夫妻名字

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2.无贷房子房产证上加子女的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。

在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

三、房产证加女方的名字离婚后可以分房子吗？

房产证加女方的名字离婚后可以分房子，加名等于男方认可房产为双方共同财产，女方在离婚时可以要求分割。如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。

另外，如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有男方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。

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