商家被租户拖欠租金,是否可获得补偿?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-13 05:50:09 384 人看过

如果你这个是营业中的店铺,门面房拆迁补偿,除土地、房屋以外,补偿以下费用:1、设备补偿费用按照重置成新价计算:设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类:一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备,拆迁会导致该设备的废弃,故应结合其成新和重置价,计算设备重置成新价,对所有人进行补偿。在拆迁的实际操作中,拆迁非住宅房屋,其设备搬迁和安装费用,每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备,按照设备重置价结合成新给予补偿。2、停产停业损失:该部分是法律实践中出现争执较大的部分,大多数学者认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失;还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用,往往是直接影响企业赔偿总额的部分,因此,也是律师维权的重中之重。3、解聘员工的安置补偿费用:因拆迁而解聘员工的安置补偿费用,在法律法规政策性文件中并没有详细性规定,属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘,那么,应当根据具体与员工签订的劳动合同,结合劳动法有关规定给予补偿。

租的店面拆了租户怎么赔偿

租的店面拆了,租户可以和房东共同协商赔偿金额。

租户可以索取合理的装修费赔偿。而租房户拆迁补偿办法,可以采用金钱补偿方法、调换房屋等等方面来进行补偿。承租人拆迁补偿条件如下:

1、合法营业执照商铺拆迁,承租人要想获得补偿肯定要保证经营活动是合法的,持有在有效期内的营业执照,并且执照上的登记地址要与经营地址一致,为现在要拆迁的地址。

2、正常纳税经营者必须按照规定的标准缴纳相关税费,不得存在偷税漏税行为。

3、提供合法的租赁合同。

有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同

1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;

2、租赁物权属有争议;

3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据相关的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月26日 10:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多收房相关文章
  • 租户拖欠租金出租人是否能解除合同
    律师解答:能。租户拖欠租金出租人能解除合同。当租户延期支付或者不支付租金时,为了保障出租人的合法权益,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。因此,当租户拖欠租金时,出租人可以要求其支付租金,也可以解除租赁合同。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
    2024-04-30
    294人看过
  • 租房被拆迁了也可以以获得补偿么
    一、租房被拆迁了也可以获得补偿么租房被拆迁了是否可以获得补偿要视具体情况而定。如果租赁私人房屋的,租户不可以获得拆迁补偿,但可以获得租金退还或相应的违约赔偿。如果租赁公房的,按照各地的拆迁政策,可能可以获得一定的搬迁和安置补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、租赁的房屋拆迁了该怎么办房屋拆迁后,房屋租赁关系仍然有效,双方应当按照租赁合同继续履行,出租人不能以此为理由终止租赁合同,但由于以前的房屋被拆除了,所以承租人可以住在补偿安置的房屋里。如果补偿安置的房屋和以前的房屋条件不一样,双方还可以根据实际情况调整租金。如果不符合原来的用途
    2022-11-29
    416人看过
  • 十五年来首次动迁,租户能否获得补偿?
    租房子15年了动迁了有补偿。在房屋拆迁中,假如房屋早已租赁给了承租人的,被拆迁人与房屋承租人沒有消除租用关联的,拆迁人解决被被拆迁人推行房屋产权调换。承租人对产权调换的房屋再次租赁,另外被拆迁人理应与承租人再次签订房屋租赁协议。假如被拆迁人与承租人消除了租用关联或是被拆迁人对承租人开展了按置,被拆迁人能够得到被拆迁人的补偿,补偿方法能够是贷币补偿,还可以是产权换置。(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安家费等于拆迁补助金,沒有出示过渡房状况下的临时性安置补助费,超出衔接限期的临时性安置补助费,普通住宅房屋因停工、暂停营业导致的损害赔偿金。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照相关规
    2023-07-19
    149人看过
  • 租客能否获得房屋拆迁补偿?
    房屋拆迁了,租客是可以获得拆迁补偿款的。依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对出租的房屋进行征收的,如果在租赁期内的,租客是可以获得补偿款的,补偿款一般是安置费用。一、相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认
    2023-06-25
    326人看过
  • 租的土地建大棚,拆迁租户获得哪些补偿
    一、租的土地建大棚,拆迁租户获得哪些补偿依据我国农村土地承包法的规定,对承包的土地进行征收时,承包人是可以获得一定补偿款的,土地附着物补偿款和青苗补偿款归承包人所有。《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条承包方享有下列权利:(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;(二)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;(三)法律、行政法规规定的其他权利。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土
    2023-06-12
    245人看过
  • 出租违章建筑能否获得租金
    谢正军/图提问林某租了张某的自建房,该房属于违章建筑。在林某租房时,张某将这一情况告诉了他,并在房租上给予了一定的优惠。住了半年后,林某搬出去并一直拒付拖欠张某的房租。张某为此多次找到林某,林某称,张某出租的自建房是违章建筑,两人签的房屋租赁合同不合法,他不应付房租。张某想问,林某的说法有道理吗?回答北京市易行律师事务所律师周雷认为,张某可以向林某收取一定金额的房屋使用费。周雷表示,根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,未依法取得房屋所有权证的违法建筑不得出租,只有依法登记的房屋权利才受法律保护。由于张某的自建房属违章建筑,不能获得任何相关出租资质,因此,双方签订的房屋租赁合同无效。但根据《民法》规定的公平原则及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定,房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持
    2023-06-07
    66人看过
  • 租赁期间的租户可以获得拆迁赔偿吗
    有的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一、出租人在房屋租赁期限内享有以下权利1、按照合同的规定收取房租。2、有权决定在租赁期满后是否继续将房屋出租。3、可以决定是否允许承租人将房屋转租。4、因承租人的过错造成房屋损坏的,有权责成承租人负责修复或者赔偿。5、承租人违反租赁合同的有关规定,出租人有提前终止合同,收回房屋的权利。如果因此而造成出租人的损失,出租人有权要求承租人赔偿。承租人违反规定的行为有:未经出租人同意,
    2023-03-19
    144人看过
  • 租房装修费在拆迁时是否获得补偿
    作为租户,您并非案涉物业的产权所有者,故无法直承受让拆迁款。然而,若租房合同载有明文条款表示,在物业遭遇拆迁时,您有权获取补偿金,则须依据该合同之规定执行。倘若合同并无明确涉及拆迁补偿之事,您与房东便可共同商议此事,以签订补充协议或其他协议之形式解决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
    2024-07-27
    437人看过
  • 承租人出租房屋后,能否获得补偿出租人的权利
    房屋出租、拆迁的承租人出租房屋后能否取得出租人权利的补偿被拆迁房屋内装修的补偿金额,由拆迁人与被拆迁人协商确定;协商不成的,可通过委托评估确定。因此,如果被拆迁人与承租人解除合同,装修费将由被拆迁人支付,然后承租人将得到相应的补偿。《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定,出租房屋被拆迁、被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系、被拆迁人安置房屋承租人的,拆迁人应当赔偿损失被拆迁人。被拆迁人与房屋承租人未就解除租赁关系达成协议的,被拆迁人应当与被拆迁人交换房屋产权。产权交换的房屋由原房屋承租人租赁,被拆迁人应当与承租人签订新的房屋租赁合同。相关知识:出租人在房屋租赁期间享有下列权利。第二,我们有权决定房屋租赁期满后是否继续出租。第三,它可以决定是否允许承租人转租房屋。因承租人的过错造成房屋损坏的,由承租人负责修理或者赔偿。承租人违反租赁合同有关规定的,出租人有权提前解除合同,收回房屋。造成出租人损失
    2023-05-08
    200人看过
  • 门面拆迁时,租户应获得哪些补偿
    一般而言,门面进行拆迁时对于租户并不会提供任何形式的补偿,然而,房东确实会将尚未到期的租金退还给租户。此外,如若租赁协议中明确约定了违约责任,那么租户便有权根据相关条款申请获得违约赔偿金。对于违约金的问题,若协议上并未作相应规定,则租户无法提出违约金赔付要求,但仍旧有权要求赔偿由于违约行为可能导致的实际经济损失。违约金,是指根据当事人之间的约定或根据法律的直接规定,任何一方发生违约情况,均需向另一方支付一定数额的金钱作为赔偿。通常,违约金的标准以现金为主,然亦允许当事人在书面协议中约定违约金的标的物为除金钱之外的其他财产。作为一种担保形式和违约责任承担方式,违约金既能确保债务得以履行,还能够对违约方进行有效的处罚,以及弥补无过错一方当事人可能遭受的经济损失。在实践中,一般认为总计合同违约金的额度不应超出实际损失的三成;若偏高或偏低,皆可通过诉讼程序寻求法院裁量减少或增加。违约金额可划分为法
    2024-08-08
    436人看过
  • 出租房是否可以被租户转租
    出租房经承租人经出租人同意可以转租。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。转租的概念定义转租与租赁转让的区别转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和两份租约。转租与租赁转让的区别:在转租中,承租人与次承租人之间也是一个租赁关系,原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。转租不同于租赁权的转让,两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失
    2023-07-04
    281人看过
  • 门面要拆,租户可以获得赔偿吗
    租门面拆迁怎么赔偿:1、租的门面房被拆应当在不低于拆迁补偿方案的基础上予以赔偿,赔偿替代门面土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即门面房屋设备等固定资产的损失、门面拆迁搬迁费用、门面拆迁解聘员工的安置费用等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    2024-05-01
    355人看过
  • 商户在商铺拆迁时能否获得补偿?
    有。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的,法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。任何地方进行拆迁,都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿,承租人是能够得到一部分的,拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费,双方进行评估,评估下来,应得多少就是多少,而且承租人当初装修的花费,也应得到相应的补偿。有关于商铺拆迁怎么补偿一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。二是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,以及能索要哪些赔偿。三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿,具体补偿标准以各省市制定为准。商铺拆迁补偿的相关法律规定:1、拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除
    2023-07-02
    92人看过
  • 批捕后是否可以获得国家赔偿补偿?
    刑拘检察院批捕可以提出国家赔偿吗可以。违反刑事诉讼法的规定对公民采取拘留措施的,或者依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施,但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限,其后决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的,受害人有取得赔偿的权利。属于下列情形之一的,国家不承担赔偿责任:(一)因公民自己故意作虚伪供述,或者伪造其他有罪证据被羁押或者被判处刑罚的;(二)依照刑法第十七条、第十八条规定不负刑事责任的人被羁押的;(三)依照刑事诉讼法第十五条、第一百七十三条第二款、第二百七十三条第二款、第二百七十九条规定不追究刑事责任的人被羁押的。检察院不予批捕可以不公诉吗检察院不予批捕并不代表不会提起公诉,检察院不予批捕的情形很多,主要包括以下几种情形:1、被拘留的人不涉嫌犯罪或者犯罪情节显著轻微不需要追究刑事责任的;2、涉嫌犯罪且犯罪事实清楚,证据确实充分,需要追究刑事责任,但是可能判
    2023-07-04
    256人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #收房
    词条

    收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>

    #收房
    相关咨询
    • 怎么获得张家口耕地租用补偿金?
      河北在线咨询 2023-08-24
      1、耕地遇到征收依照土地管理法的规定征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 3、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的
    • 租房户拆迁如何获得补偿
      贵州在线咨询 2022-04-16
      租房户拆迁补偿的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。 《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的,拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议,该房屋内的其他居住人,虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益,但无权和拆迁人签订补偿安置协议。 现实生活中,因公有租赁房屋拆迁产生
    • 商铺拆迁时, 租户能够获得装修补偿吗, 合同到期承租人能否要求补偿
      山东在线咨询 2022-03-09
      这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的,法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。任何地方进行拆迁,都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿,承租人是能够得到一部分的,担袱曹惶丨耗查同肠括拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费,双方进行评估,评估下来,应得多少就是多少,而且承租人当初装修的花费,也应得到相应的补偿,但
    • 拆迁时,承租人是否有权获得补偿,房屋拆迁时,能获得拆迁补偿金?
      辽宁在线咨询 2022-03-08
      拆迁租赁房屋过程中,被拆迁人有权获得补偿,承租人也有权获得损失赔偿。房屋拆迁时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给与承租人补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换,产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。同时作为承租人,你有
    • 温州商家实行“以租代征”后如何获得补偿?
      澳门在线咨询 2024-11-10
      店铺所有权人和承租人应获得相应补偿。所有权人的补偿包括对商铺估价补偿以及商铺出租租金的损失补偿。 商铺承租人的补偿包括以下几点: 1. 店面装修费用的补偿; 2. 停产停业损失的补偿; 3. 货物出清损失的补偿; 4. 设备搬迁或重置的补偿。 具体每项补偿的标准需根据实际情况评估确定。