一、房子婚前买的婚后房产证加了名字算共同财产吗

在婚姻生活中，婚前购置的房产于婚后加上配偶之姓名，便可以视作为夫妻双方对于婚前财产所有权的重新界定与划分。

依据相关法律规定，这样的处置行为应当被认定为夫妻共同财产，并在夫妻双方解除婚姻关系时纳入财产分割范畴。

在此情况下，需要明确的是，夫妻共有财产是指在夫妻具有合法婚姻关系的时期内，由夫妻双方共同所有和支配的财产。

通常意义上来讲，夫妻关系存续期间即是指自夫妻缔结婚姻之日起至一方因故去世或离婚前所涵盖的时间段。

在此期间，夫妻之间所产生以及所得的任何形式财产，除非双方提前书面协议明确规定外，一律视为夫妻共同财产。

例如男性婚前购置的房产，原本应该被定性为个人私产；若在婚后方将配偶姓名列入其中，那么此举便可视作是夫妻中的一方将自己的部分财产赠与给另一半的象征性表现。

换言之，踩着婚姻的红线，男人必须选择在完全自愿的前提下，方可在房产证上添加另一半的名字，如此操作若干次后，这处房产也就自然转换成为了夫妻的共同财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚后房贷由一方还的算共同财产吗

并不必定仅限于结婚后的财产范围内，假如这套房产是在婚前即已购得，那么尽管其本身仍应认定为购买者的个人财产，然而尚未偿还的贷款部分却可被视为双方共有的资产。

当面对一方在婚前购买房产并在婚后继续承担每月房贷责任这类状况时，需首要考虑的问题在于房产的所有权究竟归属于哪位人士的名下。

如若该房产登记在两位当事人之间，产权系属于夫妻二人；而如果只登记在首付款交付者的名字之下，则二位需先就房产的所有权归属问题展开充分磋商。

如无法达成共识，法院将会优先考虑将此房产判予第一次支付首付款的人士，针对已偿还的债务部分，法院并不会简单地裁决对另一方返还其一半的还款金额这样的结果，同时，法院还会将房产升值的部分纳入考量范围之内，由取得房产权益的一方负责向另一方给予合理的赔偿。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系 第一节　夫妻关系　　第一千零六十五条　男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。\n没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。