一、买房先冻结资金可以退吗关于购房定金能否退还问题，根据我们国家的法律规定，如果交纳定金的一方向另一方未按照协议约定履行相关义务，则相应地无权请求对方退还所交付的定金。

然而，倘若收取定金的合同一方无法按约定履行相关业务，那么就需要向对方支付等量于两倍的定金以作为补偿。

另外，在讨论定金退还事宜时，主要得看两个因素：

首先，需要考查双方在签署合同时是否对定金退还做了具体且明确的规定；

其次，双方需要确认在实际交易过程中，哪一方并未履行自己事先承诺的义务。若无确切证据表明其中任一方存在违约行为，通常情况下，双方可通过友好协商达成共识从而解决问题。

最后，对于想要退还购房定金的消费者而言，他们需要考虑以下几种特殊情况：

第一，当销售方并不满足商品房预售法定的必备条件时，他们与购买者之间关于购房定金的约定是不具有约束力的；

第二，无论双方是否对定金退还做出过书面承诺或约定，销售方均须无条件退还购买者所缴纳的定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、期房交了全款可以退房吗？期房交了全款可以退房。

1、经双方协商一致，可以解除合同。

2、如果发生了合同中约定的解除合同的事由，享有解除权的当事人也可以按照约定解除合同。

3、此外，因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方明确表示在履行期限届满前或者以自己的行为表明不履行主要债务等法定情形发生时，当事人也可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

＂《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同；

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。＂

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房先冻结资金可以退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。\n　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。