因为楼上漏水的问题,陈心怡已经烦透了。从搬进这个新家以来,陈心怡已经与楼上的邻居多次争吵,甚至打了两场官司,可是仍没有将所有问题解决。
2011年3月,陈心怡搬进自己买在海口文化路某广场19楼的新房后,发现主卧室及客厅里的两个卫生间顶灯壁灯莫名其妙全部烧坏了,墙壁地面上水渍锈迹斑斑,还发霉变黑了。物业到场查看后,确认是楼上邻居冯卫东卫生间漏水,便将冯卫东找来,让他来查看现场,并协商维修及赔偿问题。
冯卫东承认自家卫生间漏水,但他表示自己买的是开发商已经装修好的样板房,因此这件事与他无关,不同意维修和赔偿。无奈之下,陈心怡于2011年将冯卫东起诉到海口龙华区法院,要求冯卫东针对渗水的行为排除妨碍,并赔偿其卫生间灯具损失。经过审理,法院判决冯卫东对其自家的卫生间自行维修防渗水处理,并向陈心怡支付灯、灯架及灯管损失费等共计730元。
但是,冯卫东直到2013年1月份才对渗水进行修复。而此时,物业电工告诉陈心怡,因长期漏水,她家中几处线路无法维修。为了解决线路及墙壁问题,陈心怡又对自家房屋的水电施工、墙面装饰、天花顶面装饰进行了装修,共花费4880元。
陈心怡认为自己之所以会花去这笔装修费,都是冯卫东没有及时对渗水做处理所致。2014年,陈心怡再次起诉,要求冯卫东支付其装修费4880元。
龙华法院审理认为,法院作出判决后,冯卫东并未在限定时间内履行排除妨碍内容,导致陈心怡为消除该渗水引起的房屋电线线路断路等问题,自费进行了装修。该装修行为系被告的渗水行为以及未按生效判决所限定的时间及时修复所造成,故原告陈心怡基于相邻关系要求被告赔偿其维修所支出的费用,法院予以支持。日前,龙华法院作出判决,限冯卫东在判决生效之日起十日内向陈心怡支付4880元维修费用。
(涉案人物均为化名)
律师说法
楼上漏水存在过错需赔偿
律师提醒发生漏水纠纷注意取证
海南大华园律师事务所律师李知敏表示,本案中,因楼上被告家卫生间漏水导致楼下原告家受损,被告存在过错,故法院判令被告在对自家卫生间进行防渗水处理的同时,赔偿原告经济损失,合法合理。
李知敏律师提醒广大市民,房屋装修过程中,一定要做好自家的防水处理,以免日后发生纠纷。如因楼上住户使用不当引起漏水,可向楼上住户索赔;如果房屋质量问题引起漏水,楼上、楼下的住户可以一起向房地产开发公司追究责任。要做好证据的固定,比如对受损现场进行拍照,记录下来;在事情未得到妥善处理前,保持受损现场的原状;联系当地居委会或物业管理部门,要求其一同前往受损现场并出具书面证明材料。对于损失程度的计算,能协商解决的先协商处理,若无法协商,诉至法院后,可能要涉及委托专门机构进行损失鉴定后才能得出定论。
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楼上漏水楼下应如何修复福建在线咨询 2023-01-051、可以要求赔偿实际损失,精神损失赔偿不大可能。 2、可求助街道调解员。 3、如果调解不成功,建议直接起诉,准赢,如果怕麻烦,建议找法律服务所,费用远比找律师便宜的多,性价比也合算。
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商品房楼上漏水楼下受潮发霉谁的责任新疆在线咨询 2022-10-18如果是新房,那就是开发商的责任,这个很难界定,还要看是不是楼上装修的时候又没有进行房间布局改动,就是说查找出原因了,才能直到是谁的责任了。如果是新房,开发商房修部门有衣物帮你解决这个问题的。
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楼上漏水楼下修补黑龙江在线咨询 2022-01-21就此种情况您有权请求您的邻居赔偿您损坏物品的损失,如该私人物品是具有人格象征意义的特定纪念物品,您还可以就此请求精神损害赔偿,同时为保障您的个人安全,建议您可以先报警调解。
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楼上漏水不修可以打官司吗海南在线咨询 2022-05-03法律上的事情我不想给你多做解释,因为几乎没有任何实际意义。你当然可以固定证据,当然可以起诉他,当然法院会判定停止侵权,赔偿都很难。第一,噪音多大,需要检测机构检测不,第二,你父母的失眠是因此造成的,需要鉴定不。这样的情况应该属于原来的较老的楼房,隔音效果本来就不好。我建议,好好给对方沟通,尽量让他们不要做出过大的声音,别人如果是普通皮鞋在家里一般行走发出的声音,你们都不能忍受,我只能说,他绝对不可
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楼上漏水怎么打官司江苏在线咨询 2022-03-21《民事诉讼法》第一百一十八条规定:起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 您有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以,只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片,要洗出来。最好让物业出具一份说明,主要内容就是证明您家漏水的这