土地使用权可以计入-法师兄

土地使用权可以计入

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 10:24:47 55 人看过

土地使用权计入什么科目，具体要看情况而定：

1、如果是房地产企业购买的土地使用权用于开发商品房等的，应回做为存货，计入开发房屋的成本里去；

2、如果是房地产企业购买的土地使用权是为自己建造办公楼等的，应计入无形资产。

土地使用权计入无形资产的会计分录

（1）购入。

借：无形资产－土地使用权；

贷：银行存款。

（2）摊销。

借：管理费用－无形资产摊销；

贷：累计摊销－土地使用权。

土地平整费的应计入的会计科目具体如下：

土地不能单独计入固定资产。对于上述发生的土地平整费，可在“无形资产—土地使用权”科目核算（房地产企业在“开发成本”科目核算）。

要看单位为什么平整土地，是为了平整后继续在建，就应该记入“在建工程—待摊支出”。

法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条

土地使用权出让可以采取下列方式：协议；招标；拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由盛自治区、直辖市人民政府规定。

国有土地使用权可以抵押

1、国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。

2、根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：

（一）城市市区的土地；

（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；

（三）国家依法征用的土地；

（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；

（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；

（六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

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