土地使用权计入什么科目,具体要看情况而定:
1、如果是房地产企业购买的土地使用权用于开发商品房等的,应回做为存货,计入开发房屋的成本里去;
2、如果是房地产企业购买的土地使用权是为自己建造办公楼等的,应计入无形资产。
土地使用权计入无形资产的会计分录
(1)购入。
借:无形资产-土地使用权;
贷:银行存款。
(2)摊销。
借:管理费用-无形资产摊销;
贷:累计摊销-土地使用权。
土地平整费的应计入的会计科目具体如下:
土地不能单独计入固定资产。对于上述发生的土地平整费,可在“无形资产—土地使用权”科目核算(房地产企业在“开发成本”科目核算)。
要看单位为什么平整土地,是为了平整后继续在建,就应该记入“在建工程—待摊支出”。
法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条
土地使用权出让可以采取下列方式:协议;招标;拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由盛自治区、直辖市人民政府规定。
国有土地使用权可以抵押
1、国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的,除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。
2、根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定,下列土地属于全民所有土地即国家所有土地:
(一)城市市区的土地;
(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;
(三)国家依法征用的土地;
(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;
(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地;
(六)因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
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土地使用权可以计入无形资产吗青海在线咨询 2022-11-07当对土地使用权正确地进行界定确认,分别在“固定资产—土地”和“无形资产—土地使用权”中单独核算。界定确认的标准:一是取得土地使用权的时间,看是在实施现行会计制度之前或之后;二是取得土地使用权的代价,看取得土地使用权是有偿的或是无偿的。具体操作如下:不论实施现行会计制度前后,凡是属于行政无偿划拨给事业单位的土地使用权,一律纳入固定资产核算,记入“固定资产—土地”科目;事业单位在现行会计制度实施之前购
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购入土地使用权可以吗内蒙古在线咨询 2022-07-04土是不能买的,所谓的买地,只是取得使用权。 取得土地使用权有两种方法: 第一、是有目标的购地,这种就是你先去当地政府了解有些什么地要卖,再了解土地成熟度、拆迁情况、规划指标等东西,然后与政府谈条件达成意向协议,然后走招拍挂流程。 第二、是无目标的购地,你就到中国土地市场网上看你感兴趣的地区当下是否有出让公告,然后去报名处询问相关事项,测算成本,参与竞买。 竞买流程: 1、事前咨询 2、报名 3、参
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土地使用权可以入股吗广东在线咨询 2022-06-14用划拨土地使用权入股,是可以的。根据《公司法》第二十七条的规定,股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。第二十八条第一款规定,股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的
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土地使用权计入哪里澳门在线咨询 2022-11-02答:土地使用权,该计入哪里1.企业取得土地使用权,一般应计入:无形资产-土地使用权,按土地证上的时间分摊其成本费用借:无形资产-土地使用权贷:银行存款2.分摊土地使用权做:借:管理费用-土地使用权贷:无形资产-土地使用权3.缴纳房产税时,如果企业执行的是小企业会计制度,则“自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理”,即交纳房产税时,只把房屋价值做为计税基数,而不考虑土地价