1、土地性质不同。一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限,这是土地出让过程中确定的。使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限,住宅用地上的房屋建筑产权的归属年限为70年。2、产权续期方式不同。50年产权即非住宅建设用地,使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。70年产权即住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期
二手房产权年限到底有多久?
二手房产权年限=70年住宅用地的使用年限-从批地之日起到二手房过户的时间。房屋是私人财产,享有永久的所有权和使用权,但土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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二手房过户是指买卖双方在签订合同后,到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料,如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等,经过房屋过户审查合格后,办理过户手续。 办理过户手续时,需要缴纳相关税费,包括增值税、个... 更多>
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七十年产权和五十年产权是一样的吗河南在线咨询 2022-11-07五十年产权和七十年产权具体有以下区别: 1、贷款条件不同。 购买50年产权的房屋,大多不能申请公积金贷款,且贷款年限较短,虽然总价低,但是首付压力和月供压力都比较大。 2、关于落户。 很多购房者在一个城市购买房屋是为了实现落户,为后期生活的便利提供保障。按照有关规定,只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准。 3、正规住宅70年到期后,房子所有者还可以住在里面。但50年产权就
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五十年产权产权和七十年产权的区别有哪些湖北在线咨询 2023-03-19产权50年和70年房子两者之间的区别如下: 1、产权方面:住宅产权70年,公寓产权40-50年。 2、建筑结构方面:70年产权为板式建筑,50年产权一般为塔楼。 3、使用成本方面:70年产权水电民用,50年产权水电费商用,较高。 4、持有成本方面:70年产权物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右,50年产权3.5元/平米/月。 5、作用方面:70年产权可以上学和落户,50年产权可以注册公
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七十年产权和五十年产权有哪些区别西藏在线咨询 2023-01-03产权50年和70年房子两者之间的区别如下: 1、产权方面:住宅产权70年,公寓产权40-50年。 2、建筑结构方面:70年产权为板式建筑,50年产权一般为塔楼。 3、使用成本方面:70年产权水电民用,50年产权水电费商用,较高。 4、持有成本方面:70年产权物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右,50年产权3.5元/平米/月。 5、作用方面:70年产权可以上学和落户,50年产权可以注册公
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五十年产权和七十年产权有什么区别?山西在线咨询 2023-07-05五十年产权和七十年产权的区别: 1.贷款条件不同。购买50年产权的房屋,大多不能申请公积金贷款,且贷款年限较短,虽然总价低,但是首付压力和月供压力都比较大。 2.落户。很多购房者在一个城市购买房屋是为了实现落户,为后期生活的便利提供保障。按照有关规定,只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准。 3.住宅建设用地使用权的期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期
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五十年产权和七十年有什么区别河南在线咨询 2023-04-251、土地性质不同 在土地性质上,这三类产权的房子就不一样。 70年产权:主要用于民用住宅。 50年产权:主要是工业用建筑、综合类用地。 2、房屋价格不同 由于土地性质不同,开发商拿地成本也不一样,70年产权拿地成本最高,其次是50年的,对应的房价就是70年>50年。即使是同一区域的房子,50年产权的房子价格也大概只是70年产权房子七八成,前类房子的价格优势最为明显,也因此受到很多资金有限人群的青睐