一、危险房屋鉴定标准是什么?
危险房屋(简称“危房”)是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能,不能确保住用安全的房屋。
危房分整幢危房和局部危房:整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋;
1、危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。
(1)整幢危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
(2)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
2、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判继。
3、在地基基础或结构构件发生危险的判继上,应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
(1)若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险;
(2)若构件的危险是相关的,则应联系结裂判定危险范围。
二、危险房屋具有有几个等级?
A级:结构承载力能满足正常使用要求,无危险点,房屋结构安全。
B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,一般需要加固或局部改造。
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,一般应整体拆除。
危险房屋鉴定标准为我们日常房屋买卖提供了一个安全标准,对于我们鉴定房屋安全性能有了一个具体的准则,当然,同属于危房的不同房屋在危险等级上也是有区别的,上述对危房的具体等级也做了一个全面的介绍,若是房屋存在过高的安全问题,不建议大家买卖这样的房屋。
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房屋危险鉴定标准新疆在线咨询 2022-02-07【1】如果因为房子建筑威胁邻居生命财产安全,房主,应该赔偿邻居的损失。【2】房子是否构成危险,房主应该申请房屋检测部门为房屋做鉴定。用数字说话。最有力。如果确实需要加固,或者拆除,房主就按着做。【3】根据·《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)标准简介:根据建设部建标[1991)413号文的要求,标准编制组在广泛调查研究,认真总结实践经验,参考有关国际标准和国外先进标准,并广泛征求
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危险房屋鉴定标准福建在线咨询 2022-01-08危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为4级: A级——非危险房; B级——危险点房; C级——局部危险房; D级——整幢危险房。 危险房屋鉴定标准 1引言 1.1为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据,特制定本标准。 1.2本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。 1.3本标准提及的构件,是指承重构件
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危险房屋鉴定标准都有什么新疆在线咨询 2022-05-12危险房屋鉴定标准主要为住房城乡建设部发布的《危险房屋鉴定标准》。具体的标准可以参照该文件的相关内容。《城市危险房屋管理规定》第六条规定,市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定机构),负责房屋的安全鉴定,并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。第七条规定,房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时,必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。鉴定机构接到鉴定申请后,应及时进
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什么是危险房屋认定标准?福建在线咨询 2022-10-31危险房屋,系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定性和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。认定危险房屋的标准是什么钢结构构件有下列现象之一者,应评定为危险点:(1)构件承载力小于其作用效应的90%(R/γOS