清交房是什么意思-法师兄

清交房是什么意思

来源：互联网时间： 2023-07-28 12:00:21 76 人看过

款清交房的意思是：指交付全部房款后办理过户手续。双方签订买卖合同交付全款后，携带身份证、户口本、婚姻情况证明、收入证明、头次购房证明（只有初次买房需要提供，以减免契税）、银行卡流水清单到房管局申请房产转移登记。

房屋款清交房抗辩权的规定是怎么样的？

房款交清的话，那么房屋的抗辩权属于合同方面的抗辩权，包括以下三种，

1、同时履行抗辩权

当事人互负到期债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求，一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。

《民法典》第五百二十五条规定：当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。

2、先履行抗辩权

当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方示履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定时，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

3、不安抗辩权

不安抗辩权的行使分为两个阶段：第一阶段为中止履行。应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情况之一的，可以中止履行：经营状部分严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信用；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。第二阶段为解除合同。当事人依照上述规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多先履行抗辩权相关文章

清算组
清算组是什么意思

又称破产管理人。在破产宣告后，由法院指定成立的，接收、管理、清理、估价和处理破产人财产的专门组织。一、有限公司成立清算组应当由谁负责有限公司成立清算组负责人由清算组在其成员之中自行选拔。有限责任公司清算组由公司股东组成，所以清算组的负责人由公司股东担任。清算组是在破产宣告后，由法院指定成立的，接收、管理、清理、估价和处理破产人财产的专门组织。二、法人的清算的概念法人的清算是指法人消灭或终止时，由依法成立的清算组织依据其职权清理并消灭法人的全部财产关系。清算可分为破产清算和非破产清算。破产清算是依法对被宣告破产的企业的财产进行清理、估价、变卖及其他处理，并按规定清偿债务、分配剩余财产的一系列活动。消算的内容就是破产企业的财务。非破产清算指法人因破产以外的原因消灭时所进行的清算，要由主管机关按照民法、公司法等法律规定的程序进行。清算时应成立清算组织，清算委员会按照协商原则处理有关清算的事务，清

2023-03-02

239人看过
债权人
大清算是什么意思

清算，是为了终结现存的法律关系、处理其剩余财产、使之归于消灭而进行的一个程序，包括计算、核实等。狭义上，清算与结算不同，清算不涉及债权债务的转移，而结算是债权债务关系的转移。广义上，结算是清算的推广。一、外商投资企业破产清算的特征是什么外商投资企业宣告破产的，应实行破产清算。破产清算是对已破产的企业实行清算的制度。破产清算的前提条件是企业已被法院裁定破产还债;破产清算是破产制度的重要组成部分。后者包括前者，破产制度是一个广义的概念，破产清算是服务于它的;但破产清算是有其特殊作用，破产制度中的内容及宗旨，主要是通过破产清算来实现的，没有破产清算，破产制度就无法实现;破产清算是为破产债权人制度服务的，破产不息的本质即通过清理破产企业的债权债务和财产，公平地将之分配给所有债权人，并尽可能的提高破产债权的清偿比例，这将破产清算与非破产清算很好地区别开来。二、清算公司和注销公司有什么区别1.清算是注

2023-03-06

466人看过
营业执照
未清算是什么意思

公司只有在破产和解散的情况下需要清算，公司因下列原因解散：（一）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；（二）股东会或者股东大会决议解散；（三）因公司合并或者分立需要解散；（四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；（五）人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。一、解散清算可能的原因？具体有哪些？（一）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；（二）股东会或者股东大会决议解散；（三）因公司合并或者分立需要解散；（四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；（五）人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。二、需要清算的情形公司因以下原因而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算：（一）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；（二）股东会或者股东大会决议解散；（三）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被

2023-06-26

154人看过
承诺
逾期交房是什么意思

逾期交付，是指楼盘项目在规定或承诺的交付期间没有交付的行为。当前有很多项目都存在这种情况，由于受到政策、施工、资金、材料、管理等方面的影响，交付时间必须拖后，但是这样往往要承当一定的违约责任。在诸多商品房预售合同案件中，大部分是因开发商逾期交房引发的，开发商逾期交房的情况主要有以下五种情形：(一)开发商未取得商品房预售许可证。主要是开发商在合同约定的交房日期未取得商品房预售许可证，致使房屋无法开工建设;或者违法建成了房屋，但因为不能提供相关文件而无法向购房者交房的现象。(二)开发商因购房者不交纳费用拒绝其入住。主要是指开发商因购房者不向其交纳由其代收代缴的房屋公共管理维修基金、契税、产权证代办费等费用，而拒绝在约定的交房时间让购房者入住。(三)开发商一房二卖或多买，致使在合同约定的交房时间内无法向购房者交房。(四)开发商本可在合同约定的时间内交房，但因工作中发生失误，迟延通知购房者收房。(

2023-06-13

97人看过

不可抗力
交房时间是什么意思

一、交房时间是什么意思交房时间的意思是指售卖人按照合同约定，在规定的期限之内完成了交付使用的条件，同时按照合同的内容通知购房者办理交接的手续，而购房者在收到通知规定的时间之内，需要去办理交接的流程。买房签订合同的时候，开发商会跟购房者承诺交房时间，合同当中会明明确确的显示出来。二、一直不收房有什么后果一直不收房，首先需要区分原因，如果因房屋质量问题不收房，则由开发商承担违约责任；如果是购房者不收房，对于之后产生的物业费及其他风险，由购房者承担。根据《民法典》第一百八十六条规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履

2023-06-04

363人看过
债权债务清偿
同业清算是什么意思

同业间清算是指金融机构之间为实现客户委托办理的业务和自身经营的需要所进行的债权债务清偿和资金划转。同业间清算制度就是为实现金融机构间的清算而制定的规则、程序与制度安排。一、收到同业清算互联前置是什么意思同业清算互联前置是指金融机构之间为实现客户委托办理的业务和自身经营的需要所进行的债权债务清偿和资金划转．同业间清算制度就是为实现金融机构间的清算而制定的规则、程序与制度安排。按照对转账资金的不同处理方式，银行同业间清算可分为差额清算系统与全额清算系统两种方式。（1）差额清算系统．清算系统将在一定时点（通常为营业日结束时）上收到的各金融机构的转账金额总数减去发出的转账金额总数，得出净余额（贷方与借方）即净结算头寸，支付系统对金融机构的净结算头寸通过中央银行或清算银行进行划转，从而实现清算，这一过程可以是双边或多边的，基于差额清算原理，在整个营业日内，参加清算的所有净债权银行向所有净债务银行实际

2023-02-25

374人看过