在什么情况下我们可以买回房子-法师兄

在什么情况下我们可以买回房子

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 18:53:18 313 人看过

在什么情况下可以回购一般来说，有以下八种情况可以回购：

<1。实测面积与合同约定面积的绝对误差大于3%；

2。开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；开发商改变规划设计，将影响房屋结构，如户型、空间大小、朝向等。开发商没有预售许可证就把房子卖了。

5。开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

6；

7。买方贷款申请未获批准，合同双方无法就付款方式达成一致。

8。合同中约定的其他退房条件出现。

发生重大天灾人祸时，政府应当组织科学论证，确定政府是否回购。回购标的。一般来说，这是开发商的回购；

2。政府回购，一般是指政府有关部门因政府行政行为造成重大天灾人祸或房屋所有人权益受损时，通过行政行为进行的回购。实质上是一种社会保障行为，即开发商销售的商品房通过政府的再交易行为返还给政府。开发商回购：依照法律规定和其他规定及合同内容。政府回购：这种因天灾人祸造成的房屋回购，需要经过科学论证，评估房屋的受损情况，是否可以居住，最后确定修缮后能否居住还是直接回购。政府回购的核心是对人为灾害的责任认定，这是决定是否进行房屋回购的最关键因素。如果事故责任主体是企业或个人，而不是政府，就会引发各种法律纠纷。业主也有权向事故责任单位索赔。在自然灾害或人为灾害中，受损业主的索赔也应遵循一定的法律途径。受损业主应先向相应街道、居委会、建委等相关部门反映情况，相关部门应组织专业机构进行评估，最后根据社区整体价值确定赔偿方式，社区的位置，房子的损坏程度。受损业主在保护自身合法权益时，应注意证据的保全，为以后的索赔做好准备。

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