房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:要到派出所开死者的死亡证明。该套房屋的产权证明或其他凭证。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
房产继承的步骤
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
遗产在继承时,如有遗嘱的应按照遗嘱规定进行办理,没有遗嘱的,按照我国的法律继承顺序进行继承。由第一继承人进行继承,没有第一继承人时,由第二继承人进行继承。同一继承顺序的继承人应协商继承遗产的财产。
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十五条遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的,保留的份额按照法定继承办理。
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十一条遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
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房产继承人继承顺序是: (一)遗赠扶养协议的受赠人; (二)遗嘱继承人; (三)配偶,婚生子女、非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女,生父母、养父母、有扶养关系的继父母; (四)同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、... 更多>
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处理工程安全事故的方法与技巧北京在线咨询 2024-11-13事故现场处理: (1) 开展事故现场勘察工作: ①搜集现场物证、证人材料或其他事实材料等; ②进行现场拍照、摄影取证; ③进行事故临时问话笔录。 (2) 事故现场处理事项: ①向事故单位发出停工整改通知单,责令施工现场停工整改或局部停工整改; ②责成事故单位在24小时内向市建规委、市安监局、市总工会、市建管处等单位提交事故快报表; ③责成事故单位立即组成事故调查小组,按要求开展事故
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房产继承人在被告死亡后,如何处理房产继承纠纷?诉讼技巧是怎样的广东在线咨询 2022-04-28第一步:立即申请诉讼保全措施,由人民法院依法查封、冻结、扣压一切可以保全的死者本人及配偶、共同生活的其他家庭成员的财产(数额以220万元为限); 第二部:在法定期限内起诉:建议你只要有一份之路就不要选择死者的继承人为被告,因为以死者的继承人为被告而提起的诉讼在法律上称之为“被继承人债务纠纷”之诉,是以死者遗产为责任财产的诉讼。假如死者的财产被死者的继承人隐匿转移,诉讼效益不好。对于你的案情,你可以
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