农村户口的房子，买卖要什么手续？-法师兄

农村户口的房子，买卖要什么手续？

来源：互联网时间： 2023-06-20 08:32:52 438 人看过

流程和手续：

1、去乡镇国土所提出申请；

2、提交相关材料；

3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；

4、实地进行勘丈、调查、公告；

5、报国土局审核，注册登记；

6、发证。

一、农村房屋的过户流程是什么

农村房屋的过户流程是：

1、当事人去乡镇国土所提出申请；

2、提交相关材料；

3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；

4、实地进行勘丈、调查、公告；

5、报国土局审核，注册登记；

6、发证即可。

农村房屋过户需要的手续包括登记申请书，申请人、代理人身份证明材料、授权委托书，相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书，不动产界址、空间界限、面积等材料，与他人利害关系的说明材料等。

二、买农村房屋如何过户

农村本集体经济组织成员之间才能购买这个前提条件。农村房屋过户，房屋的所有权是依法发生转移的，去申请房屋所有权的转移登记的，应该准备提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国现有的法律规定来看，办理农村房子买卖过户是需要去乡或镇的国土所的。农村房子买卖过户是需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地的国土所要根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。农村房屋买卖过户需要的交纳费用：印花税(双方分别交纳)：计税金额(或按照较低指导价计算的总房款)×万分之五;土地出让金(买方交纳);综合地价款(买方交纳)：分为五年内和五年后;房证印花税费用等。农村房屋买卖是和城市房屋的买卖流程及所要缴纳的费用是没多大差别的。所以了解城市房屋买卖的一些资料也是可以的。

三、农村土地使用证要建房子怎么办理

农村办理土地使用证程序：1、申请：由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请；2、调查：由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查等；3、审核：审核用地的材料是否合法，用地界线是否没有争议，用地面积是否准确等等方面；4、审批。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村房屋买卖相关文章

土地管理
同村买卖房子需要村里出手续吗

一、村里买卖房屋需要村委盖章吗因农村的房屋所占土地属于集体土地，房屋买卖时需村委会审批、在审批表盖章同意后才能买卖过户。过户流程如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、买卖合同、过户确权审批表到村委会盖章审批，村委会同意盖章后到当地建房办审批。2、到房管部门网签，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；3、到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。4、到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；5、到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所

2023-03-19

239人看过
落户
户口落户在农村后再转户口需要什么手续

农村迁户口的手续办理：本人或户主，凭当事人身份证，户口本，婚姻情况证明到落户所在地派出所说明情况，申请办理落户手续，派出所审核通过之后，会给当事人开具准予落户迁入的准迁证。取得当事人户籍资料之后，当事人或户主再回到落户所在地户籍管理派出所申请办理落户手续。一、买房后迁户可以只迁一个人的吗买房迁户可以只迁一个人的吗：符合迁户条件，双方可以同时一起迁移。如果是农村户口迁到城市的情况：1、迁移户口的当事人准备好户口本、身份证原件和复印件去所在地的村集体和迁入地的居委开具户口迁出和迁入的证明。2、带好开具好的证明和身份证、户口本、房产证、购房合同等资料，去迁入地的派出所填写申请书提交相关材料，要在所在地的派出所领取迁移证并注销当地的户口。如果是跨省迁户口的情况：1、当事人准备好身份证、户口本的原件和复印件、工作证明、结婚证、房产证等。带上这些材料后就去迁入地和所在地办理准迁证。2、然后再去迁入地的

2023-04-11

377人看过
遗嘱继承
柯城农村户口房子怎么过户给农村户口的儿子

一、柯城农村户口房子怎么过户给农村户口的儿子可以通过房产赠与的方式来进行办理，具体的流程如下：1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，赠与书的主要内容为：(1)赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;(2)赠与人与受赠人的关系;(3)赠与的理由;(4)被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;(5)赠与人对赠与行为的意思表示;(6)赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。2、办理公证：根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：(1)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);(2)赠与书;(3)赠与物清单及产权证明，如房产证、存单等;(4)赠与物为共有财产的，应提供共有人

2023-05-28

448人看过
担保贷款
农村房子农村的房产权怎么买卖

条件如下：1、购房者主体资格合法。2、售房者的主体资格合格。3、购房者符合申请宅基地的条件。4、买卖经过村民委员会同意。一、商品房买卖合同中可退房的情形商品房买卖合同中可退房的情形：1、商品房的质量存在问题：开发商需保证商品房的质量，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，以及因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者均可要求退房及赔偿损失;2、商品房的实际交付面积与双方约定的面积不符：开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符，面积误差比绝对值超过3%的，购房者可要求退房;3、商品房套型误差过大：按套(单元)计价的预售房屋，开发商应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房者可要求退房并由开发商承

2023-06-28

111人看过

结婚证
农村户口迁出手续

一是你在想落户的地方开具一个同意落户的证明到现户籍所在派出所将户口迁出，将迁移证交落户的地方上户，现在的做法是派出所可以直接通过网络异地下户，地本地上户，很方便。二是父母的户口解决了后，带结婚证、小孩的准生证和出生证明（缺一不可）到父母的户口所在地上户就行了，如果父母户口不在一起的，可按自己的意愿随父随母都行。农村户口迁出后宅基地如何处理各地存在差异，应以当地的具体政策为准：1、原则上来说，当事人户口迁出本集体后，在本村的宅基地（未建）的，是应由原集体收回的；2、当事人可以带上本人的身份证、户口本等，咨询户口原籍地的村主任等，具体以对方的答复为准。农村村民户口迁出本集体经济组织后，其宅基地上房屋损坏不能利用的，应当“退”出其宅基地，由村民委员会依照本办法第十四条的规定无（偿）收回。户口难落农村户口转为城市户口，有多种途径。例如在有些地方是购置房产达到一定要求之后就能解决在城镇落户的问题；又

2023-03-17

249人看过
改名
农村户口儿童改名字需要什么手续

根据《中华人民共和国户口登记条例》第17、18条的规定，需更改名字，可向户口所在地派出所申请，并把需要改名的理由写充分，到当地派出所户籍室办理。户口登记机关认为有必要时，将向申请人索取有关证明。18周岁以下的人需变更姓名，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;18周岁以上，由本人向户口登记机关申请变更登记。在实践中，一般说来，18周岁以下的人更改名字比较方便，派出所容易批准。而18周岁以上的人要更改名字，就会麻烦些。你必须提供充分的理由和可靠的证据，让派出所相信你改名字是必要的。请记住：最关键是理由。因为一般过了18岁，没有万不得已的理由是不给改名字的，如果真的要改，也不是改身份证，是从户口本开始的。第一，到户口所在地的派出所，提出正式的书面更改姓名的申请(一般不受理)，如果受理的话，就等派出所来通知，要在户口本上修改。第二，如果户口本修改成功，根据户口本上面的新名字去办理第二

2023-05-30

461人看过
农村房屋拆迁
农村的房子拆迁补偿，农村户口和非农户口有什么区别？

1、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格，不能享受农村村民待遇，因而不能得到农业人口的安置补助；2、集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。农业户口补偿可以选择产权置换也可以新批宅基地让其自建还可以选择货币补偿，非农业户口就只有货币补偿。农业户口的人员在集体土地上的合法宅基地范围内的所有建（构）筑物、地上附属、附着物以及合法承包的耕地等范围内的地上附着物都要依法给予补偿或安置，但必须是合法取得。而非农业人口只能获得有产权证房屋的补偿或安置，其他都没有补偿。非农户口在农村算农村户口吗该项是指当事人的户口性质是“非农业户口”，在户口所在地没有户粮关系，不属于户口所在地的“农业户口人员”，不能享受当地的集体经济组织成员待遇的意思。二“元”制

2023-08-05

470人看过
结婚证
从城市迁户口到农村需要什么手续

一、户口从农村迁到城市需要什么手续外地户口迁城市，需要合理的理由，比如结婚。带着身份证、户口本、结婚证等材料到原户口所在地派出所办理迁移证，再到迁入地相关派出所办理迁入手续。《户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十一条被征集服现役的公民，在入伍前，由本人或者户主持应征公民入伍通知书向常住地户口登记机关申报迁出登记，注销户口，不发迁移证件。第十二条被逮捕的人犯，由逮捕机关在通知人犯家属的同时，通知人犯常住地户口登记机关注销户口。第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户

2023-03-24

241人看过

民事行为能力
农村户口与房子买卖合同的效力如何认定

有效。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、财产的约定书面有效吗？合同是否有效看合同当事人是否具有民事行为能力，意思表示真实，违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、财产约定书面约定有效吗合同是否有效看合同当事人是否具有民事行为能力，意思表示真实，违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、借名买房的协议是否有效借名买房的协议如果

2023-03-02

195人看过
继承人
城镇户口的子女可否继承农村的房屋，农村房屋能不能买卖

一、城镇户口的子女可否继承农村的房屋城镇户口的子女是可以继承农村的房屋的。不同于单纯的宅基地，宅基地上的房屋因为属于父母的私人财产，所以宅基地上的房屋是可以被城镇户口的子女所继承的。对于宅基地使用权，按照“宅随地走”的原则，城镇户口子女继承了宅基地上的房屋后，自然而然的就获得了这块宅基地的使用权。但是需要注意的是：因为是城市户口，不是本村村集体经济组织成员，按规定，继承自父母的这处宅基地上的房屋城镇户口子女可以一直居住，但是期间不能翻盖，更不能重建，等到房屋倒塌消亡，或者拆除后，这块宅基地就会被村集体合法收回。二、农村房屋能不能买卖农村房屋能买卖，但农村房屋要买卖必须具备以下条件：1.如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；2.受让人没有其他房产；3.该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；4.房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的

2023-04-23

54人看过
房贷
农村户口买房贷款需要什么条件

农村户口可以贷款买房吗?毫无疑问，这是可以的，因为可以借钱而且实际上有一个农村户口。农村户口登记，也应遵循有关采购合同程序。银行贷款是指银行按照国家有关政策，以一定利率贷款给资本需要的一种经济行为。不同国家和国家在不同发展阶段的贷款类型也存在差异。与工业和商业贷款相关的美国是普通贷款额度，流动资金贷款，备用贷款承诺贷款，项目数种类型，如英国相关的商业贷款使用了更多的票据贴现，如信用账户和透支账户形式。你第一个房子的贷款肯定可以，首付30%如果是公务员或单位比较好，首付20%没问题，贷款最多15年，贷款可以是20年。农村户口买房贷款需要什么条件?1。必须年满18岁，具有完全民事行为能力的自然人。2。稳定的经济收入，良好的信用记录，偿还贷款本金和利息的能力，提供真实可靠的收入证明文件。3。申请贷款的总年龄不得超过60岁。4。抵押贷款有共同的人，必须确定一方作为申请贷款的主要申请人，而主要申请人

2023-05-08

289人看过
建设用地
农村房屋过户交什么税，过户给子女需要什么手续？

农村房屋过户要交的税有土地增值税、所得税、万分之十的印花税，房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。农村自建房屋过户给子女的手续是去本村村委会进行户主名字修改，过户土地证去村委会开证明。一、农村房屋过户交什么税农村房屋过户交税如下：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。以及土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。所得税则在房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。二、农村自建房屋过户给子女需要什么手续农村自建房屋过户给子女需要的手续是可以直接

2023-06-05

157人看过

直系亲属
农村户口迁往城市的必要手续

具体流程如下：1、迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证；2、迁入户的居民户口簿；3、新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明；4、迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张，已满16周岁，已领取居民身份证的，每人交照片一张；5、迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明；6、迁入非直系亲属户内的，应征得迁入地派出所同意后，再办理户口迁移手续。城市转农村户口需要什么资料城市转农村户口需要资料如下：1、基本证件：当事人户口本及身份证原件、迁出地集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地集体及户主出具的同意接收证明；2、其他证件和资料：当事人迁移户口申请、夫妻投靠、子女投靠父母等。公民迁出户口管辖区，本人或者户主应当在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁出证件，注销户口。《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，

2023-07-03

83人看过
结婚证
农村户口转出时需要办理的手续是什么？

办理市内户口迁入，应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理：（1）迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证；（2）迁入户的居民户口簿；（3）新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明；（4）迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张，已满16周岁，已领取居民身份证的，每人交照片一张；（5）因结婚迁入的要持结婚证；（6）迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明；（7）迁入非直系亲属户内的，应征得迁入地派出所同意后，再办理户口迁移手续。非农村户口转农村户口的条件是什么一、非农村户口转农村户口的条件是什么1、非农户口落户农村的条件具体如下：（1）之前从农村迁出来的，要迁回去；（2）夫妻双方有一方是农村户口的，另一方可迁至农村（3）大学生返乡创业的，可以迁回原籍；（4）退伍军人；（5）在城镇无固定职业，农村还有宅基地和承包

2023-07-03

81人看过