一、房改房办理房产证需要什么资料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

3、商品房销售统一原件。

4、完税凭证(契税缴款书)。

5、(1)购房人单身(必须本人到场，不可代办)：

①身份证复印件(带原件校验)

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

③单身声明具结书：购房者在本地则到民政局办理;购房者在异地则到公证处办理;购房者在国外则到大使馆办理

(2)购房人已婚：

①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

②婚姻证明复印件(需校验原件)

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

(3)购房人为单位：营业执照复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

二、办理不动产证所需费用是多少

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：

房改房契税：1.5%(非普通住宅3%)

印花税：0.1%

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。

最重要的就是购房合同以及购房者的身份证明，如果缺少了这两样，是无法办理不动产证的，当然办理不动产证并不是免费的，还要交纳相应的费用才行，具体多少钱不同的地方也能规定不同，建议为了避免麻烦，直接咨询房管局的工作人员为好。

三、房产证办理注意事项

（一）先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

（二）办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

（三）办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

（四）若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。