房屋的所有权以房产证上的名字为准,如果房产证有异议,以房产档案的登记簿为准。
一、租房合同上房产证不一致怎么办?
如果出现租房合同和房产证名字不一致的情形,要和产权证的名字为准,不然没有办法确认户主身份。这有很多种情况,例如成立分公司,租赁合同就是公司,而营业执照负责人是个人。例如房屋所有权为其中一个股东,做为固定资产投资,但他不是法定代表人等等。
二、房子不写女方的名字离婚有份吗
房子不写女方的名字离婚有没有女方的份,需要视具体情况而定。婚后买的房子,是属于婚姻关系续存期间买的,即使房产证没名字,也属于共有财产,离婚了平分。男方婚前的个人财产本来属于男方个人,但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了,倘若离婚,则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
三、怎么改房产证
目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产,是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。
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两个儿子房产证只有大儿子的名字
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父亲为儿子购买房产,房产证上登记为儿子名字,该房子属于谁?
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写了孩子名字的房产属于谁
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离婚房产证是我的名字房子分给谁
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房子是儿子的名字父母有份没有
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房产证上是儿子的名字,媳妇有权分吗
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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以后给他儿子买了一套房子,写的他儿子的名字这房子是谁的西藏在线咨询 2022-10-11房本写谁的就是谁的现在很多人会在买房买车的时候写父母的名字甚至开户银行都是父母的户为的就是防止离婚分财产所以才会出现结婚房本写女方名字
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离婚房子归谁, 但是房产证上有儿子的名字福建在线咨询 2022-02-011、婚前首付是婚后还的借款,房屋属于夫妻共同财产。 2、孩子抚养权归属以有利于孩子成长为原则,两周岁以下一般有女方抚养,两周岁以上需要依据双方的经济收入、教育水平、居住情况、孩子生活习惯和父母情况等来判断。 3、共有房产离婚分割需要依据结婚时间长短、离婚原因和过错及双方对该房屋贡献大小来确定。房屋产权证没有你儿子的名字,房屋分割与儿子无关。 4、协商不成,可通过诉讼离婚并分割房屋。
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名下有一套房子, 现在要卖掉, 房子再买, 这套房子是否属于二套房?天津在线咨询 2022-02-11二套房我很拿手,我给你比较准确的答案。现在你已经有一套房子了,如果再买套小点的房子,就算二套房。房管局不管你是什么途径获得的房子,只要名下有房,再买就算二套房,这个在办理房产证缴纳契税的时候会体现出来,比一套房贵了一倍。将来你把小房子卖了,再买大的时候,房管局会认定你已经有两套房子了,再买就算三套房,即使你卖了小房子,依然会这么认定。房管局以买卖房屋次数认定房屋,不是以现有套数。如果限购三套房,你
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