签订购房合同后退房的费用是多少-法师兄

签订购房合同后退房的费用是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:41:04 328 人看过

为了表示买房的诚意，他向开发商交了定金，但最后还是退了，结果定金拿不回来。案例一：傅女士今年5月看中了一套新房。考虑到要卖掉老房子，她认为第一次可以享受优惠贷款，于是立即交了2万元定金。谁知，政策变化，付女士无法如期申请70%的房贷，只好选择退房。

律师的回答：律师说付女士肯定拿不回2万元定金。定金是在合同订立或履行前支付的一定数额的款项，主要起到保证合同双方履行的作用。根据定金罚则，支付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金。

签订合同后，成本最大

签订房屋买卖合同并支付首付款后，最坏的结果可能是首付款无法退还。

案例二：刘先生买了一套两居室公寓，首付近70万元。最近，房价一直在反弹，这让他感到懊悔。原本，他想退房，但合同约定，如果无故退房，他将向开发商支付总房价的20%作为违约金，这让他退缩了。

律师的回答：如果您在签订购房合同后退房，您需要承担最大的费用。违约责任的大小根据合同的具体规定，一般情况下，买卖双方会约定总价的20%作为赔偿。根据相关法律法规规定，最高赔偿额可以达到总房价的30%，也就是说，一旦购房者和开发商约定了最高赔偿责任条款，只要违约，就要承担巨大的违约责任。另一种情况可能是房子不能退房，还要为开发商支付诉讼费用并继续履行合同。案例三：王先生因不满开发商降价促销，要求退房。庭审后，退房条件并未确立。王先生官司败诉，未能退房。相反，他必须承担对方的诉讼费用。答：当双方进入诉讼阶段时，对于买方来说，如果理由不充分，败诉的可能性很大，其成本是承担诉讼费用。当然，开发商也会根据市场情况提出反诉，要求购房者继续履行合同。此时，即使房价跌幅超过首付比例，购房者也要咬紧牙关买房。

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