托管返租式商铺合同范本内容一般有什么-法师兄

托管返租式商铺合同范本内容一般有什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 03:18:26 123 人看过

在签订涉及商铺转租的租赁协议之时，务必确保详尽地包含以下各方面的主要内容：首先，确定合同当事人双方各自的真实身份信息；其次，为了准确记录商铺的具体地理位置、使用面积及其所具有的特定用途，这是至关重要的一环；再者，还需明确规定相对应的租金费用数额及其双方承诺采纳的支付方式与日期；第四件事，有关于该商铺转租的租赁期限同样应该在协议中得到明确的确认；除此之外，对于可能发生的商铺装修事宜以及未来可能的再次转租等情况，亦应在合同中做出相应的约定；最后，合同还必须对房屋维护修理责任以及违约责任进行清晰而明确的规定。

《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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