租房合同没到期违约了能找哪个部门解决-法师兄

租房合同没到期违约了能找哪个部门解决

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 09:32:56 470 人看过

租房合同没有到期，一方违约了，另一方可以要求违约方按照租房合同的约定承担相应的违约责任；如果租房合同中没有约定违约责任的，则双方可以协商由违约方承担采取补救措施或赔偿损失等责任。

违约责任的承担以租赁合同中的约定为准。合同当事人违约的，应当按照租赁合同中的违约责任条款，承担违约责任。如：合同约定违约金的，违约方应当支付违约金。如果合同中没有约定违约责任条款，则非违约方可以根据违约行为，合同性质选择让对方承担继续履行、采取补救措施等相应的违约责任。如果违约方构成根本违约，非违约方还可以行使单方解除权，解除租赁合同。

二、合同没有约定违约责任怎么办

合同没有约定违约责任的，当事人可以协议补充。

如果达不成协议的，可以按照合同相关条款或者交易习惯确定。如果仍不能确定的，可以视情况由违约方承担修理、重作、更换等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据相关法律规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。

三、购房二手原房主违约如何处理

可以由双方当事人协商解决。但是，违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定，承担相应的违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

法律综合知识
到期不交房找哪个部门

到期不交房找房管部门投诉或找司法部门起诉。到期不交房是卖房人违约，可以先和对方协商；协商不成的，可以向村委会或居委会申请调解；调解不成的可以向法院起诉；如果有仲裁协议或仲裁条款的，可以向仲裁庭申请仲裁。到期不交房找哪个部门的法律依据《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《中华人民共和国民法典》：第八章　民事责任　　第一百八十六条　因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

2022-07-09

448人看过
法律综合知识
延期交房违约哪个部门调解

建筑业行政主管部门。如果开发商无法按照约定日期向消费者交付房产，那么他们可以寻求建筑业行政主管部门的援助和调解。据我们了解，全国范围内涉及房地产相关事宜的管理权力和责任都由国务院建筑业行政主管部门掌管。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-10

407人看过
仲裁委员会
我应该找哪个部门来解决租房纠纷

在现实生活中，很多房东和房客都是因为临时退租或转租而产生的相关问题，在这种情况下，我们主要可以分为以下两种方法来解决：（1）不需要涉及房屋租赁合同的解决不需要涉及房屋纠纷的解决房屋租赁合同是指出租人只要求承租人偿还租金的情形支付滞纳金，应得到法院的支持，滞纳金的收取按合同约定的标准计算；合同约定的滞纳金不适用（明显过高）的，另行计算。（二）解决房屋租赁合同的情形。1。承租人明显违反合同规定。此时，承租人应向出租人承担违约责任：逾期租金的滞纳金（即滞纳金）及其他费用；签订合同时支付的租赁押金由出租人没收；当上述违约金及租赁押金未支付时足以弥补出租人因解除合同而遭受的损失的，承租人还应当向出租人追加赔偿。2。出租人在合同期内的违约行为。在合同期内，出租人发生违约的，处理方法为：出租人向承租人返还租赁保证金两次；赔偿承租人装修损失；上述违约金和租赁保证金仍不足以弥补承租人因解除合同而遭受的损失时

2023-05-02

421人看过
法律综合知识
消防栓没水找哪个部门解决

一、消防栓没水找哪个部门解决1．当发现消防栓没有水时，公众应首先联系所在地的消防部门，即市消防支队或区消防大队，向他们报告这一情况。2．如果消防栓无水的问题涉及到其他部门的职责范围，消防部门也会协调相关部门共同解决。3．公众还可以通过其他途径进行投诉和举报。例如，可以向所在地公安局的政治部门进行举报，或者拨打96119电话举报火灾隐患或消防执法人员违法行为。4．随着互联网的发展，公众还可以通过网络途径进行投诉和举报，例如向所在省（直辖市、自治区）消防总队的互联网上的办事直通车栏目的举报投诉栏进行投诉。二、电话及网络举报途径针对消防栓没水或其他消防问题，公众可以通过多种途径进行电话和网络举报。1．电话举报方面，可以拨打当地消防支队的电话，向他们反映消防栓无水或其他消防安全隐患；也可以拨打96119火灾隐患举报电话，该电话专门用于接收公众对火灾隐患和消防违法行为的举报。2．网络举报方面，公众可

2024-07-27

252人看过

遗产纠纷
了解哪个部门能解决房产纠纷

我国的民事诉讼法规定，一般情况下，房产纠纷通常可以找房管局解决。但是房屋买卖纠纷的表现形式多种多样，如果属于中介公司的违规经营从而产生的房屋买卖纠纷，那么纠纷当事人可以到工商局去投诉该中介公司的违规经营行为。但是如果只是房屋买卖合同纠纷，那么就要到人民法院起诉。二手房房产纠纷到哪个部门投诉购房过程中的房地产纠纷可以通过协商、调解、仲裁、行政、诉讼等方式解决。应该通过协商解决。协商是指双方通过协商解决问题。根据一方的申请，在房产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，使双方相互了解，达成和解协议，使购房纠纷得到及时解决。仲裁解决。指买卖双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构，并根据国家法律、法规和地方行政法规作出对双方均有约束力的裁决。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产

2023-07-01

116人看过
定金
房东收定金违约找哪个部门

一、房东收定金违约找哪个部门1、交纳了定金后房东违约的，房东要承担违约的责任，承租人可以要求房东返还双倍的定金。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、双倍返还定金的条件有哪些1、必须有违约行为的存在。违约行为的存在，是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按照合同约定履行债务的行为，其表现形式是多种多样的。但这里所说的违约行为是指根本违约行为，即致使合同目的落空的违约行为，包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。2、必须有合同目的落空的事实。合同目的落空即合同目的不能实现，是适用双倍返还定金的基本条件。在本案中，正是因为王某与水泥厂的直接

2023-03-28

478人看过
职业病
得了职业病找哪个部门解决

得了职业病，首先，你是否取得职业病诊断证明？如果没有取得证明，那先要去职业病诊断机构进行诊断，取得证明，是不是职业病，看证明，不是凭你自己说的。取得证明之后，去劳动部门做工伤鉴定。如果单位不配合，不给你做诊断，不管你，就找安监局投诉。如果不幸得了职业病，劳动者应当如何处理如果不幸得了职业病，劳动者处理方式：1、职业病鉴定流程；2、当事人申请职业病诊断鉴定应提供的材料；3、对职业病鉴定有异议；4、鉴定职业病的其他事项。中国职业病呈现五大特点，分别是：1、接触职业病危害人数多，患病数量大；2、职业病危害分布行业广，中小企业危害严重；3、职业病危害流动性大、危害转移严重；4、职业病具有隐匿性、迟发性特点，危害往往被忽视；5、职业病危害造成的经济损失巨大，影响长远。法律依据：《工伤保险条例》第三十三条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，

2023-08-17

485人看过
不可抗力
交房延期了找哪个部门

开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决。延期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。一、延期交房如何赔偿当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。若无约定，则依法确定开发商逾期交房违约责任，违约金按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果购房业主与开发商就逾期交房违约责任的承担不能协商解决，则建议购房业主积极通过法律途径处理。特别提醒购房人，约定的违约金若明显低于因延期交房造成的损失的，购房人可要求法院或仲裁机构予以增加。二、延期交

2023-03-26

345人看过

经济合同纠纷
找到能够解决经济合同纠纷的部门

合同纠纷需要投诉的，可以到法院办理，因为合同纠纷属于民事纠纷，并不属于某个行政部门管辖，需要由法院对相关情况进行判决处理，个人可以提出起诉状，并向法院说明诉讼请求。1、因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。2、购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地：采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地；采用自提方式的，以提货地为合同履行地；代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。经济合同纠纷仲裁管辖地是哪里仲裁一般管辖是“仲裁特殊地域管辖”的对称。也称“仲裁一般地域管辖”。即按当事人所在地确定仲裁管辖机关。实行申诉人就被诉人的原则，即要求经济合同

2023-07-05

429人看过
法律综合知识
租房纠纷找哪个部门解决，租房应该注意什么？

一、租房纠纷找哪个部门解决如果出现了房屋租赁纠纷，可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决，解决方式的不同所对应的相关部门也不同。1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。（1）申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双

2024-02-05

58人看过
仲裁委员会
找到能够帮助解决西安租房纠纷的部门

在现实生活中，不少房东和房客都是因为临时退租或者是转租的相关事宜闹出的纠纷，而在遭遇这一类情况的时候，咱们主要可以分为如下两种方法来解决：（一）不需要涉及到解决房屋租房合同的情况不需要涉及到解决房屋租房合同的情况指的就是出租人仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，而滞纳金的收取则应该按合同约定的标准计算；若合同中规定的滞纳金不适用时，则另行计算。（二）需要涉及到解决房屋租房合同的情况1、承租人明显做出了违反合同规定的行为的情况；此时承租人应向出租人承担的违约责任是：所欠租金及其它费用的逾期付款违约金（即滞纳金）；签约时所交租赁定金由出租人没收；当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。2、出租人在合同期间出现违约行为的情况。出租人在合同期间出现违约行为的情况，处理的方式应为：出租人向承租人双倍返还租赁定金；赔偿承租人的装

2023-07-05

414人看过
诉讼代理
租房房东违约找什么部门理

找居委会协调，也可以直接起诉到法院由法院依法裁决。商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料（一）原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等;（二）原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订的居间合同等;（三）租赁房屋系合法出租的材料：房产证、土地使用权证、公房租赁证等;（四）原告按约履行义务的证明材料：比方租金收条、打款记录等;（五）被告未按约履行义务的证明材料：催其履行的通知函、律师函等。一、车位租赁合同20年规定是什么车位租赁合同20年规定是租赁合同双方当事人可以关于租期问题自由的来进行约定。根据不同的标准，可对房屋租赁合同作出不同的分类：1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。2、公房租赁合同和私房租赁合同。根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁

2023-06-29

426人看过

仲裁机构
处理合同违约问题需要找哪个部门

如果合同中有仲裁条款的，当事人可以向仲裁委申请仲裁解决纠纷。如果没有约定仲裁条款而是约定的法院管辖，当事人可以根据约定到当地人民法院提起诉讼。如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。守约方可以依照本条规定向人民法院起诉，要求违约方承担违约责任。人民法院根据双方当事人提供的证据，结合本案的全部事实作出判决。房产合同违约找哪个部门房产合同违约的可以找法院起诉处理，涉及到一方违约的就需要追究违约责任，也可以采取补救措施、支付违约金、或者赔偿有关损失来进行处理，根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人

2023-07-08

342人看过
法律综合知识
租房合同未到期违约不租，应如何解决

若在合同条款中明确列明租赁期限，且对于提前结束租赁事宜并未做出特别规定，那么承租方若选择提前终止租约，便被视为一种违反合约的行径，必须负担相应的违约责任。在这种情况下，承租者应优先与业主商议以解决租赁合同的执行问题，随后根据双方约定的时间共同检视住房状况。倘若承租者在使用住房期间不慎对房屋造成了损害，须依照相关法律法规及双方协定进行合理赔付。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-18

212人看过