一、物业费税率是多少
《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》发布,通知附件明确了全面营改增后的增值税税率,根据《营业税改征增值税试点实施办法》规定,物业管理行业属于第8项商务辅助服务中企业管理服务类,因此该类服务增值税税率为6%。
二、物业税的计税依据
一是房产的计税余值,二是房产租金收入。细分如下:
房产的计税余值,按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据,所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额,这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。
租金收入:按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。
三、物业费税率如何算
1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
2、按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
-
物业服务费收费方式有几种,物业管理费税率是多少?
305人看过
-
工程物资小规模应交税费税率是多少
409人看过
-
加工服务费税率和税率是多少?
432人看过
-
营改增后物业公司税率多少
382人看过
-
湖南失业保险费率,养老保险税率是多少
215人看过
-
物业管理费增值税税率
310人看过
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
-
物业税如何征收?物业税税率是多少?湖南在线咨询 2022-11-02征收物业税需要满足三个前提条件征收物业税是否能终结房地产大战,取决于以下条件是否具备:第一是厘清物业税与现有税费之间的关系,第二是建立满足征收物业税的技术条件,第三是以物业税改变现有的土地财政收入大部分未纳入公共财政的现状。据《中国证券报》报道,XX相关负责人明确表示,目前正在积极稳妥地进行物业税出台前的准备工作。权威人士日前还透露,明年有望在现有10个试点城市中选择部分城市进行“实转”。这是实转
-
物业管理费营业税收费标准是什么税率是多少安徽在线咨询 2022-10-25业管理费营业税收费标准、用水费、水电费用等等。据国定规定,其物业服务人员工资则包括、物业档案资料等一些管理服务费用:一、管理费在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、农药化肥费、物业维修以及更新费用的账务管理。二、清洁费用及绿化养护费管理费清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,其中包括:工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有:绿化工具费、杂草清运费以及
-
物业管理费税率是多少,法律的规定是什么贵州在线咨询 2023-09-23物业费缴税的法定税率是3%或6%。连续12个月物业管理费销售额未达到500万元,适用3%的征收率;连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上(含500万元),适用6%的收入税率。关于物业管理费税率是多少的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
-
的税率是多少营业税金及附加的税率多少云南在线咨询 2022-11-021、附加税是一个俗称,它包括城建税、教育附加、地方附加,税率分别以增值税税额为基数计征7%、3%、2%。r2、营改增以后不存在营业税,原来的“营业税及附加”科目已经改为“税金及附加”(可以参看:财会[2016]22号)
-
增值税低税率是多少,税率是多少陕西在线咨询 2021-09-28增值税低税率情况如下: 纳税人销售或者进口下列货物的,税率为11%。这一税率即是通常所说的低税率。 1.粮食、食用植物油。 2.自来水、暖气、冷水、热水;煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品。 3.图书、报纸、杂志。 4.饲料、化肥、农药、农机、农膜。 5.农业产品。 6.金属矿采选产品。 7.非金属矿采选产品。 8.音像制品和电子出版物(自2007年