出卖人:_________________________________________________________
注册地址:_______________________________________________________
营业执照注册号:_________________________________________________
企业资质证书号:_________________________________________________
法定代表人:____________________联系电话:_______________________
邮政编码:_______________________________________________________
委托代理人:____________________地址:__________________________
邮政编码:____________________联系电话:________________________
委托代理机构:__________________________________________________
注册地址:______________________________________________________
营业执照注册号:________________________________________________
法定代表人:____________________联系电话:______________________
邮政编码:______________________________________________________
买受人:________________________________________________________
购房合同范本律师版本
<p>甲方:            (出卖人)</p>
<p>法定代表人:</p>
<p>地址:</p>
<p>邮编:</p>
<p>电话:</p>
<p>传真:</p>
<p>乙方:            (买受人)</p>
<p>地址:</p>
<p>邮编:</p>
<p>电话:</p>
<p>身份证号码:</p>
<p>为了保护商品房交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商,就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议:</p>
<p>一、房屋基本情况:乙方预定甲方开发建设的位于   市    区县        路    号   楼盘:   号楼   单元    号房屋,建筑面积    平方米,其中套内建筑面积    平方米,公用建筑分摊面积为    平方米。房屋单价    元(美元)/平方米,总房款为(小写)    元(美元),(大写)        元(美元)。户型为                   。</p>
<p>二、认购期间:甲方承诺为乙方所预定房屋保留天(自年________月________日至年________月________日)。</p>
<p>三、定金:本协议签订时,乙方向甲方支付定金人民币(小写)            元(美元),(大写)            元(美元)。乙方须在上述房号保留期限           内,携本协议到甲方售楼处,与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时,由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。</p>
<p>四、付款方式:乙方同意选择下列种付款方式,在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。</p>
<p>1、一次性付款</p>
<p>2、分期付款:于签约当日付           %,剩余房款在________日内分     次付清;</p>
<p>3、个人住房抵押贷款:于签约当日付清房屋总价      %的首付款。</p>
<p>五、证明文件:甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料,甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。</p>
<p>1、企业法人营业执照证号:</p>
<p>2、政府立项证明证号:</p>
<p>3、房地产开发企业资质证书证号:</p>
<p>4、国有土地使用权证书证号:</p>
<p>5、建设工程规划许可证(包括附图)证号:</p>
<p>6、建设用地规划许可证证号:</p>
<p>7、施工许可证证号:</p>
<p>8、房屋销售许可证证号:</p>
<p>六、甲方承诺:</p>
<p>1、具备商品房销售(预售)条件,如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效,甲方应承担缔约过失责任,除退还乙方定金外,还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。</p>
<p>2、在本协议签订后,须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止,且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖(预售)合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时,甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定,甲方需向乙方双倍返还定金,同时本协议自动失效。</p>
<p>七、乙方承诺:在本协议签订后,在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》,并承诺在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时,乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务,视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权,甲方有权终止本协议的履行,并将该房屋另行出售,同时乙方已交付的定金不予返还。</p>
<p>八、其他:甲方出现以下情形之一,乙方有权解除协议,甲方应向乙方全额返还定金。</p>
<p>1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵,导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;</p>
<p>2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;</p>
<p>3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。</p>
<p>九、不可抗力:</p>
<p>1、如果本协议在执行过程中受到诸如:地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响,或无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方,并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。</p>
<p>2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时,甲、乙双方可以解除本协议并免责。</p>
<p>十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。</p>
<p>十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。</p>
<p>甲方:                 乙方:</p>
<p>法定代表人:             法定代表人:</p>
<p>________日期:          ________日期:</p>
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