提前交房的房子应该怎么办？-法师兄

提前交房的房子应该怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 20:30:18 378 人看过

开发商提前交房需谨慎,最好请专业的验房师验房,如果房屋质量不合格,开发商偷工减料可能是不可避免的。因此,业主们应该保持警惕,不要因为开发商提前交房而放弃自己的权利。同时,如果房屋手续证件不齐全,也应该拒绝接受。交房时,请务必检查房屋质量,避免因忽略而受损。

开发商提前交房是比较少的，开发商在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料，用“提前交房”掩盖质量问题，使业主们接受质量不合格的房子，而业主们如果签字收了这种质量有问题的房子，就等于放弃了法律赋予的权利，最终损害自己的利益，也让开发商逃脱了责任。

开发商提前交房一定要做请专业的验房师来验房，如果房子不合格的话坚决不能签字收房。目测难以检验房屋质量，尤其不要被开发商提供的简单装修所蒙蔽。手续证件不齐全的房屋不管什么理由，都要坚决不能接受。

房子逾期交房应如何赔偿呢

房子逾期交房的一般赔偿可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。

根据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

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