延期交房半年违约金标准是什么-法师兄

延期交房半年违约金标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 16:09:21 455 人看过

关于房屋延期交付的违约金标准，依据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十五条之条款，具体的违约金额将视逾期交付的时间而定，具体的违约金数目则可由各方当事人自行协定。

此外，依照该法典第五百八十五条第一款及第二款的规定，当事人在合同中可以明确约定，当一方出现违约行为时，应根据违约的严重程度向另一方支付相应的违约金，同时也可以约定因违约所导致的损失赔偿额的计算方式。

然而，如果约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请进行调整，以确保公平合理；反之，若约定的违约金过高，超出了实际损失，人民法院或仲裁机构亦有权力对其进行适当的削减，以维护双方的合法权益。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋延期交房违约金应当按照什么标准支付的

房屋延期交房违约金应当按照约定标准支付。购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金金额的，可以依据合同约定的金额确定赔偿，合同中没有约定或约定不明确的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间确定赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-16

492人看过
法律综合知识
新房交付延期违约金的赔偿标准是多少

关于房屋延迟交付的违约金赔偿标准如下：可依照购房者已经支付的购房总款项，乘以相应时期的银行贷款利率以及逾期时长来计算违约金的具体数额；如果开发商和购房者在签署的商品房交易合同中有明确约定延期交房违约金的具体金额，那么应该按照该份合约中的规定去准确地计算违约金额。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请

2024-07-30

101人看过
法律综合知识
延期交房是不是有违约金

一、延期交房是不是有违约金视具体情况而定，是不是有违约金应该以合同约定为准，如果约定了违约金，那么延期交房就有违约金，如果没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照实际造成的损失承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约

2024-01-24

461人看过
法律综合知识
晚交房半年违约金多少

若商品房的交付期限较原定合约所规定日期延迟长达六个月以上，依据常例，各有关方面应就如何确定赔偿金事宜进行友好磋商。然而，关于赔偿金数额的上限，则须严守相关法律法规，不得超过实际损害额的30％。如若在缔结的合同中对此类情况并无明文规定，则应依照法定程序，参照购房者所支付的购房总价，以及中国人民银行在中华人民共和国境内所制定的金融机构收取逾期贷款利息的标准，来计算相应的违约赔偿金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成

2024-05-01

55人看过

违约金
延期交房怎么赔违约金

去年8月，刘先生在杨士附近的某“花园”花15万元左右购买了一套商品房，购房合同中约定为2006年12月31日交房，结果2007年2月初，他仍没有拿到房钥匙。刘先生想要延期交房违约金，令他吃惊的是，合同中关于“延期交房违约”条款居然没有约定赔偿标准，开发商只是在该条款前打了一个“×”号。刘先生很生气，难道就白白延期一个月交房吗？2月6日，记者采访了辽宁申扬律师事务所李宗胜律师。李律师表示，开发商不与购房者签订延期交房赔偿标准，其实是耍小聪明，属于格式合同，根本不管用，依然要赔偿购房者。我国最高人民法院曾经有过专门的司法解释，购房合同中有约定的，按照约定执行，没有约定的，开发商要按照同样地段、同样户型面积、同样楼层房屋的租赁价赔偿。记者采访中了解到，沈城有些新楼盘销售中，延期交房赔偿标准各不相同，一般按照总房价款的日万分之二赔偿，也有的开发商降低标准，按照总房价款的日万分之零点五赔偿，也有开发

2023-06-10

318人看过
法律综合知识
房子延迟半年交付违约怎么赔偿

在逾期交付房屋达六个月之久的情况下，通常采用双方当事人协商共同确认的方式来确立违约金额度，但该赔偿金的最高上限不得超出实际损失的百分之三十。若当事人未能就此达成共识，则通常根据购房者已支付的购房总价为基础，参照中国人民银行所制定的关于金融机构计收逾期贷款利息的相关规定，计算相应的违约金作为索赔依据。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于

2024-05-09

171人看过
法律综合知识
延期交房什么后果是违约

当开发商未能按时交付房屋时，需承担相应的违约责任。通常而言，对于延期交房的违约金赔偿期限，是从实际交房日期次日起开始计算。若逾期未超过60天，每日须按照总房款金额的万分之三进行补偿；若是逾期达到或超过60天，业主则有权利单方面解除购房合同。在此情况下，开发商必须在收到解除合同通知之日起的60日内，全额退还已支付的房款，同时还应按照已支付房款总额的5％作为违约金进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百九十四条当事人一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以请求其承担违约责任。

2024-05-09

252人看过
法律综合知识
延期1年交房违约金不给怎么办

一、延期1年交房违约金不给怎么办若购房者无法获得延期交付房屋所产生的违约金，建议与开发商展开深入沟通并寻求解决方案。如协商未取得预期成果，则可依据相关法律法规，向房产所在地的人民法院提交诉讼申请，请求法院裁定开发商支付违约金，并承担相应的违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、延期交房违约金开发商不给怎么办延期交房违约金开发商不给可以向法院

2024-07-23

265人看过

法律综合知识
开发商逾期半年交房违约金怎么算

在一般的房地产开发项目中，若开发商未能履行合约所约定的房屋交付期限，便应当承担相应的违约法律责任，即需支付违约金。依照惯常的处理方式，该违约金的金额可依据逾期的天数按每日商品房总价款的2％至5％来计算。值得注意的是，对于违约金数额的具体规定并无绝对性的强制要求，这仅仅是业内普遍采用的计价方法之一。而在商品房交易过程中所涉及的违约金性质，可以被视为对各类损失的一种补充补偿措施。在此背景之下，倘若当事人认为约定的违约金过高，进而提出适当降低的请求，那么其应遵循的原则便是当违约金超过实际损失总额的30％时方可考虑适度削减。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据

2024-08-18

83人看过
违约金
商品房延期交付违约金计算标准是怎样的

1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。（1）如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。（2）购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。建筑工程延期交付违约金怎么计算？1、工程承包合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十；2、工程承包合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损

2023-08-12

271人看过
法律综合知识
购房合同延期交房要交违约金的标准有哪些

购房合同延期交房违约金一般是由双方在购房合同中约定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果购房合同中没有约定的，可以按照违约方造成的实际损失进行赔偿。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-20

383人看过
违约金
商品房延期交房违约金

商品房延期交付违约金的计算：1、双方有合同约定的，按照合同约定数额和计算方式赔偿，最高限额不超过实际损失的30％；2、没有约定的，双方当事人可以就违约金的数额或计算方式进行协商，协商一致即可按照协议来确定；3、违约金数额或者损失赔偿额还可以参照中国人民银行规定的标准计算。一般商品房延期交房违约金怎么算法这个要结合实际情况去考虑。如果在签协议的时候，就已经定好了违约金的金额，那么购买者可以按照约定的金额索赔。如果没有约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失

2023-07-27

166人看过

违约金
交房延期违约金规定

1、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由;2、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。3、商品房买卖中，面积误差比绝对值3%(含3%)的规定。《司法解释》规定，房地产开发商交付使用

2023-02-19

300人看过
法律综合知识
交房违约金算延期吗

通常来说，如果房地产开发企业无法按照约定的期限交付房产产品，便可以被视为已经构成了违约责任。然而，对于因非开发商自身所能控制的特殊因素，例如自然灾害等造成的逾期交付现象，此类情况是无法纳入违约范畴的。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-10

477人看过