《国有土地上房屋征收与补偿条例》新拆迁条例即《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定,明确了被拆迁人是房屋所有人,拆迁补偿原则是:对房屋所有人进行补偿,并考虑使用者的安置。因为使用者是承租人,相对于房屋出租人而言,是支付租金并获得一定期限的房屋使用权。承租人取得的只是房屋的占有权和使用权,而房屋的收益权和处分权仍然属于房屋所有人。因此,新《条例》将出租房屋的补偿主体确定为房屋所有人。但房屋拆迁也会给承租人带来一定的损失和不便,所以要考虑使用者的安置。《城市房屋拆迁管理办法》的有关规定旧的《城市房屋拆迁条例》,即《城市房屋拆迁管理办法》,规定以公有住房为主体的,补偿房屋所有人、安置房屋使用人的原则。实践中,房屋所有人不征求房屋所有人的意见,而是直接与房屋使用人达成补偿,补偿款大部分支付给房屋使用人,造成房屋所有人利益受损,房屋所有人不满。随着住房制度改革的逐步深入,我国住房产权结构已由公有住房为主体转变为个人所有住房为主体。房屋租赁关系是房屋所有人与承租人之间的合同关系,是拆迁过程中从属于法律关系的关系。其调整应以房屋所有人与承租人之间的相关民法为依据,未经房屋所有人同意,拆迁人不得调整。新修订的《拆迁条例》将被拆迁人界定为被拆迁房屋的所有人,同时规定了“拆迁人应当依照本条例的规定赔偿被拆迁人”的背景。
对于房屋拆迁谁应该得到补偿,有明确的规定。旧拆迁项目应适用旧拆迁条例,新拆迁项目应适用新拆迁条例,以确定谁能获得拆迁补偿。
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小产权房在拆迁过程中能否得到补偿
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哪些人可以在房屋拆迁过程中拿到拆迁补偿
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处分权是指所有人依法处置物的权利。处分包括事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分是指通过一定的事实行为对物进行处置,如消费、加工、改造、毁损等。 法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态。如转让、租借等。处分权是所有权内容的核心,是... 更多>
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房屋拆迁能不能得到补偿?四川在线咨询 2023-05-19房屋拆迁能分到补偿 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定:为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被
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房屋拆迁能得到什么补偿辽宁在线咨询 2022-05-23作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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房屋拆迁能得到哪些补偿内蒙古在线咨询 2022-12-101、货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的用途、区位、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。 2、拆迁部门必须要依照国家规定的标准向被拆迁人支付各种类型的补偿金,通常包括以下几方面的内容: (1)房屋补偿费(房屋重置费),这是补偿费用中最为重要的
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房屋拆迁房屋租户能得到补偿吗重庆在线咨询 2021-04-21房屋拆迁一般而言租户是无法得到赔偿的: 1、法律并没有相关规定房屋拆迁租户可以得到补偿,但房屋出租人即房屋产权人是能得到拆迁补偿的。租户在签订租房合同时可以和出租人协商,如果房屋出租期间遇到拆迁要求出租人承担赔偿责任的。 2、房屋拆迁租户要请求自己的权益需要提供签订的出租协议。 3、任何地方进行拆迁,都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿,承租人是能够得到一部分的,拆迁办应与房东或承租
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没有房产证的房屋拆迁补偿款归谁所有, 拆迁补偿款给谁能得到补偿吗甘肃在线咨询 2022-03-18房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。这里还要分两种情况:1、房产证还在别人名下,未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的,你可以向卖给你房子的人要求赔偿,如果双方