拆迁安置合同签订有哪些需要注意的-法师兄

拆迁安置合同签订有哪些需要注意的

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 10:32:43 346 人看过

1、明确拆迁人与被拆迁人主体资格。签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与被拆迁人的主体是谁。一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体。

2、拆迁行为的前提。《拆迁条例》第二条及第三条指出：在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用条例。

3、被拆迁房屋概况。被拆迁房屋概况是否明晰，将影响被拆迁人可得的补偿款是否恰当合法。根据《拆迁条例》第二十四条规定：补偿款的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

4、约定拆迁安置补偿事宜。拆迁安置补偿事宜的约定共分两部分：

（一）拆迁房屋补偿费。

（二）搬迁补助费及临时安置补助费。

（三）其他补偿费。

《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条指出，对于拆迁非住宅房屋，导致被拆迁人不能正常生产经营的，应当补偿停产、停业损失，本项补偿标准按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行；另外，对于被拆迁房屋的室内装修等设施，也应当照价补偿。

技术合同签订需要注意什么

（1）要注意专利与技术秘密的有效性。

专利的有效性主要体现转让的专利或者许可实施的专利应当在有效期限内；超过有限期限的，不受法律保护。技术秘密的有效性主要体现保密性上，即不为社会公众所知，是所有人的独家所有。如果是已为公众所知的技术，就谈不上是技术秘密，当然也就不存在转让问题。

（2）技术的有关情况应当约定清楚。

技术是技术转让合同的标的，技术的有关情况应当在合同中详细规定，便于履行。技术的有关情况包括：技术项目的名称，技术的主要指标、作用或者用途，关键技术，生产工序流程，注意事项等。这些数据表明了技术的内在的特征，是有效的，同时也是当事人计算使用费或者转让费的依据。

在我们日常生活当中，大多数的人员在签订合同的时候都会关于一些具体的事情首先进行磋商，在磋商成功之后再具体的签订合同，比如说技术咨询合作协议，就需要明确一下合作方式合作的具体期限和内容等。

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