经营性租赁的风险有哪些-法师兄

经营性租赁的风险有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-16 03:20:29 414 人看过

1、所估计的余值或许不能变现;

2、因提取折旧使各年资产收益率相差悬殊所导致的会计信息被扭曲;

3、因有余值风险，或许不能筹到全额资金，使得财务杠杆效应减弱或筹资成本提高;

4、由于民法典中只有适用于传统出租的租赁合同专章，使得同融资租赁相比，经营租赁的出租人的责任可能加大，其权利则可能得不到充分保护。

经营性租赁的特点

经营租赁，又称为业务租赁，是融资租赁的对称。是为了满足经营使用上的临时或季节性需要而发生的资产租赁。经营租赁是一种短期租赁形式，它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式(融资租赁不需要提供这个服务)。租赁会计准则同时又列出了以下五项具体标准，符合其中一项或数项标准的，就应当认定为融资租赁：

1、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。

2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。

3、即使资产的所有权不转移，但租赁期也会占租赁资产使用寿的大部分。

4、承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。

5、租赁资产性质特殊，如果不做较大改造，只有承租人才能使用。

其特点是：

1、可撤销合同期间，承租人可中止合同，退回设备，以租赁更先进的设备;

2、不足支付。基本租期内，出租人只能从出租中收回设备的部分垫支资本，需通过该项设备以后多次出租给多个承租人使用，方能补足未收回的那部分设备投资外加其应获得利润;

3、租赁机构不仅提供融资便利，还提供维修管理等项专门服务，对出租设备的适用性、技术性能负责，并承担过时风险，负责购买保险。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多可撤销合同相关文章

融资租赁
如何认定经营性租赁？

经营性租赁的认定标准是：（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。（3）即使资产的所有权不转移，但租赁期也会占租赁资产使用寿的大部分。（4）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。（5）租赁资产性质特殊，如果不做较大改造，只有承租人才能使用。法律如何规定融资租赁中的经营性租赁？在这种租赁方式下，出租人根据承租人对租赁物和供应商的选择，在购买了该租赁资产并中长期出租于该承租人使用时，通过在计算承租人应付租金时预留残值的方式，使其从承租人处收回的租金小于其租赁投资额。这时，出租人要通过对租赁物残值的处理，才有可能收回其全

2023-08-06

466人看过
可撤销合同
经营性租赁的概述与关键特点

经营性租赁的特点：（1）可撤销合同期间，承租人可中止合同，退回设备，以租赁更先进的设备；（2）不足支付。基本租期内，出租人只能从出租中收回设备的部分垫支资本，需通过该项设备以后多次出租给多个承租人使用，方能补足未收回的那部分设备投资外加其应获得利润；（3）租赁机构不仅提供融资便利，还提供维修管理等项专门服务，对出租设备的适用性、技术性能负责，并承担过时风险，负责购买保险。经营性租赁的定义经营性租赁又称服务租赁、管理租赁或操作性租赁，是指出租人将自己经营的租赁资产进行反复出租给不同承租人使用，由承租人支付租金，直至资产报废或淘汰位置的一种租赁方式。国际飞机经营性租赁泛指融资性租赁以外的一切国际飞机租赁。通常是跨国承租人（航空公司）为了获得对飞机的短期使用权，而向专门从事飞机租赁业务的租赁公司或者航空公司进行飞机租赁。跨国承租人只按约定支付租金，并不承担飞机所有权上的一切风险。飞机的维修、适航

2023-07-22

208人看过
融资
哪些情况应当认定为融资租赁，融资租赁与经营租赁的区别有哪些

一、哪些情况应当认定为融资租赁以下情况应当认定为融资租赁:1.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。3.即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。4.承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。5.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。二、融资租赁与经营租赁的区别有哪些融资租赁与经营租赁的区别有：1.目的不同融资租赁的目的是取得设备的所有权；经营性租赁不以取得设备的所有权为目的，只是短期使用。2.两者判断方法不同融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬。而对经营租赁则不同，

2023-06-19

225人看过
证据收集
买卖不破租赁法律风险有哪些？

买卖不破租赁法律风险有如下几种情况，(一)抵押人在申请借款时用各种手段故意隐瞒抵押物已出租的情况，银行调查时也未发现此情况，导致误判风险。(二)贷款发放后，借款人因种种原因无力偿还借款，为逃避债务在抵押物出租时一次性、长久性、恶意性收取巨额租金，即使日后拍卖抵押物，银行受偿也将大打折扣，导致折价风险。(三)案件进入法院执行阶段，为逃避抵押物被法院执行，抵押人与自己的亲属、朋友、生意伙伴等串通一气“倒签”租赁合同，一旦进入执行阶段承租人与法院及银行形成对抗，阻碍抵押物的执行处置，大大延长了银行收回不良贷款的时间，造成时间风险。(四)在公司借款中，抵押人把抵押房产出租的同时，又把自身抵押房产内的机器生产设备一并出租，这种“打包”式的出租方式处置难度更大，往往各方之间相互勾结、串通，以种种理由要求银行报损，处置成本将大大增加，即使日后实现抵押权，所负担的处置费用往往也很高，造成成本风险。(五)以

2023-02-19

173人看过

工资
租赁经营与承包经营

承包与租赁是两种不同的经营方式，虽然两者在两权分离等方面具有共同点和兼容性，但它们在某些方面仍有所区别：一是对象不同。承包经营是以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果；租赁经营则是以资产使用权的转移及企业的经营管理权为标的，对象是资产。二是所有权与经营权分离的程度不同。承包的经营者具有生产经营、人事劳动管理、职工奖惩等权利，但这些权利是在上级行政主管部门的一定控制下行使的，其自主权是不完全的；租赁经营中两权分离的程度更彻底，企业不再是行政主管部门的附属物，经营者不仅具有企业机构的设置权、收益分配权、生产经营决策权、对职工的录用和解聘权等，而且还可以根据市场需求调整企业的经营方向，并且按照国家有关规定办理变更登记手续。三是经营者所承担的风险大小不同。承包经营者完不成任务时，只是视情节轻重追究其行政责任和经济责任。如适当扣发工资和奖金等；租赁经营者则实行财产担保。承租人必须出具与租赁财产成

2023-04-22

408人看过
车牌
车牌租赁合同有法律效力吗车牌租赁有哪些风险

车牌租赁合同不具有法律效力，车牌不是个人财产，严格来说车牌只是国家行政管理的一种手段，不能作为合同的标的。车牌租赁有许多潜在的风险，它不仅对市场的管理是一种危害，对自身权益的保障也是无益的，尤其是发生交通事故时，车牌所有人将会依法承担相应的法律责任。一、车牌租赁合同有法律效力吗车牌租赁合同没有法律效力，依据法律相关规定，车牌不具有商品属性，不能作为租赁合同的标的物，所以租赁车牌的行为属于违反了法律强制性规定，因而车牌租赁合同是无效的。法律依据：《中华人民共和国机动车登记办法》第六十四条任何单位和个人不得有下列行为：(一)伪造机动车号牌、《机动车行驶证》或者《机动车登记证书》；(二)使用伪造的机动车号牌、《机动车行驶证》或者《机动车登记证书》；(三)转借、挪用、涂改机动车号牌、《机动车行驶证》或者《机动车登记证书》；(四)以机动车号牌、《机动车行驶证》、《机动车登记证书》灭失或者丢失为由，骗

2023-06-05

180人看过
融资
融资租赁含义是怎样，风险有哪些？

一、融资租赁含义是怎样融资租赁含义是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。二、融资租赁的风险有哪些？融资租赁的风险有：1.产品市场风险，只要把资金用于添置设备或进行技术改造，应考虑用租赁设备生产的产品的市场风险，2.金融风险，因融资租赁具有金融属性，金融方面的风险贯穿于整个业务活动之中。3.贸易风险，因融资租赁具有贸易属性，贸易方面的风险从定货谈判到试车验收都存在着风险。4.技术风险，融资租赁的好处之一就是先于

2023-06-20

380人看过
融资
融资租赁公司的主要经营项目有哪些

融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。法律咨询：融资租赁公司的主要经营项目是什么律师解答：1．直租：出租人根据承租人的申请，向承租人指定的出卖人，按承租人同意的条件，购买承租人指定的承租设备，并以承租人支付租金为条件，将该承租设备的占有、使用和收益权转让给承租人的一种融资租赁方式。2．回租：承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签定融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。售后回租是承租人和出卖人为同一人的融资租赁方式。3．经营性租赁：出租人根据市场需要购进设备，通过不断出租给不同用户而逐步收回租赁投资并获得相应利润的一种租赁方式。经营性租赁业务的特点是租赁物的所有权始终属于出租人，由出租人计提折旧、负责维修保养。承租人的应付租金作为财务费用进入成本。4．杠杆租赁：出租人通过成立一家项目公司，投入

2023-08-17

120人看过

书面合同
不定期租赁合同经营范围有哪些

不定期租赁合同包括的形式有：1、非书面形式的不定期租赁合同：租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；2、约定不明确的不定期租赁合同；3、事实的不定期租赁合同。一、房租租赁合同期限超过是否可以解除？不定期房租租赁合同解除的期限是随时可以解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。不定期租赁合同包括有当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的；或者是超过六个月，当事人没有签订书面合同，也无法确定租赁期限的合同。二、房屋租赁年限是什么房屋租赁期限是指承租人使用出租人房屋的期限。房屋租赁的条件：1、当事人约定租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，未采用书面形式的，视为不定期租赁；2、定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限不得超过20年；3、出租人在租赁合同期满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失。未

2023-06-29

424人看过
合同风险
汽车租赁合同签订的注意事项有哪些？汽车租赁合同风险有哪些

一、汽车租赁合同签订的注意事项有哪些1、租车前要审查汽车租赁公司的资质情况。汽车租赁公司必须有法人营业执照和道路运输许可证，目前很多汽车租赁公司没有这两个证书，租车人在租车前首先要检查汽车租赁公司的资质情况，否则常常会出现汽车租赁公司欺诈消费者的情况。2、了解车的日限公里数和超出限数后的计费标准。有很多的汽车租赁公司在租赁期间是不限制公里数的，有的公司限制日行驶里程应在150公里以内，租车人可根据实际情况，比如车况、租金、车程等进行权衡和比较，选择综合因素比较合理的租车公司，并在合同中对日限公里数和超出限数后的计费标准给予约定。不同的租赁公司收费的标准不同，有的是按照天收费，24小时为一个收费段，但是也有的是按照公里数收费，而且还设定了每天的公里数，超出公里数也要额外付费。3、在租赁前务必详细了解车损情况、第三者责任和盗抢等条款细节。租赁的汽车正常情况下投保四种基本险，包括交强险、盗抢险、

2023-02-23

354人看过
合同风险
了解租赁合同法律风险的必要性

下载的出租房屋合同样本存在法律风险,建议将房屋租赁合同交由专业的律师进行起草、修改和审核,确保租金和租赁期限的表述明确。否则,出租人可能会利用合同缺陷,如未约定是否容许转租,将租赁房屋转租并收取押金、履约保证金、转让费和房租差价等费用。当租赁期届满时,承租人无法找到出租人或转租人,而房东可以收回房屋。因此,应该慎重对待出租房屋合同,避免利益冲突无法调和,只有诉诸法律。如果您从网上下载的出租房屋合同样本存在法律风险，我们建议您将房屋租赁合同交由专业的律师进行起草、修改和审核。同时，请确保租金和租赁期限的表述明确。如果出租人利用租赁合同的缺陷，如未约定是否容许转租，将租赁房屋转租，并套取了押金，履约保证金，转让费，以及房租差价。当租赁期届满时，承租人却找不到出租人或转租人，出租人或转租人实际已经席卷大笔金钱消失。蒙受巨大损失的承租人当然不会轻易腾房给房东，而房东理所当然地要收回房屋，此种利益冲

2023-09-04

451人看过
合同风险
出租人提前解除租赁合同风险点有哪些

一、出租人提前解除租赁合同风险点有哪些当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约

2023-05-03

146人看过

股东权益
何为风险租赁？

风险租赁是指在成熟的租赁市场上，出租人以租赁债权和投资方式将设备出租给特定的承租人，出租人获得租金和股东权益作为投资回报的一项租赁交易。简而言之，风险租赁就是出租人以承租人的部分股东权益作为租金的一种租赁形式，这也正是风险租赁的实质所在。出租人和承租人共担风险，共享收益是解决租赁行业担保瓶颈的有效解决办法。股市、汇市有风险，人们为什么在入市有风险的提示下，投入大量资金？主要原因是有规范的市场运作环境和自身的运作机制。为了降低损失，增加收入，人们花费大量的时间和精力去研究和分析市场，设立了止损和退出机制，风险增加了可控因素，因此人们就敢于冒险。风险租赁实际上是创新租赁。创新需要知识，需要人们花费大量的精力对租赁项目进行风险分析和业务创新。有租赁物件所有权的最低保障，租赁类似于银行的抵押贷款，应该比股市、汇市更容易控制风险。

2023-06-04

313人看过
集体土地
委托经营和租赁经营的区别

1.经营权通常是指承包经营的方式，承包人以被承包人的名义开展经营活动，经营活动所产生的利润按照约定由承包者与被承包人分享；2.租赁经营权是指企业承租人在对租赁财产的占有、使用和收益的基础上，进行自主经营的权利。一、农村林权证可以抵押贷款吗只有通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，才能抵押。农村土地是集体土地，你享有使用权。农村土地流转方式法律规定：承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，其他方式流转指的是：不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。二、土地经营权转让

2023-03-06

400人看过