重庆二手房交易有哪些手续？

重庆市二手房交易的具体程序如下：

1。买卖双方应建立信息沟通渠道，了解房屋的整体状况和产权状况，并要求出卖人提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证等证件。二是核对买卖双方产权情况，持房产证原件或抵押合同原价到国土部门查阅档案。出卖人提供的房屋合法的，可以挂牌交易。此时，买卖双方可以协商并支付定金。三是买卖双方协商就房屋的位置、房产状况、成交价格、交付时间、交付方式、产权处理等达成协议后，买卖双方签订房屋买卖合同（或房屋买卖合同）。买卖双方应至少签订房屋买卖合同一式三份。四是买卖双方共同向房地产交易管理部门申请复核。买卖双方向房地产管理部门提出申请后，房地产管理部门对符合挂牌条件的房屋，应当查验相关证件，审核产权，办理过户手续。资金监管和贷款申请：购房者将首付支付到按揭银行的资金监管账号（通常是原贷款银行，如果改到其他银行，会多支付）。买受人与担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买受人向银行申请贷款。银行同意贷款后，银行向买方出具贷款承诺书（一般银行直贷），大约需要7-8个工作日才能收到担保公司的通知。6合同房地产交易管理部门根据交易房屋的产权和购买对象，按照交易部门事先设定的审批权限逐级申请审批。经批准后，双方可办理房地产合同交易手续。目前，北京市已在交易过程中取消了房地产买卖合同，这就是俗称的“白合同”。7纳税构成复杂，这取决于房屋的性质。比如，房改房、危房、经济适用房等商品房的税费构成不同。8在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，将交易资料移交发证部门，购房人凭《房屋所有权证领取通知书》到发证部门办理新的产权证需要5个工作日。9银行贷款买卖双方共同向房地产交易管理部门申请，接受2017年二手房交易流程及费用审核。买卖双方向房地产管理部门提出申请后，房地产管理部门对符合挂牌条件的房屋，应当查验相关证件，审核产权，办理过户手续。10房屋及物业移交后，买受人领取房屋所有权证并付清全部房款，出卖人交付房屋并结清全部物业费，双方的二手房买卖合同完成。