夫妻一方擅自出售共有房产会有什么影响-法师兄

夫妻一方擅自出售共有房产会有什么影响

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 19:50:38 303 人看过

夫妻一方擅自出售共有房产的后果有：一般情况下，该处分行为无效。但如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，该处分行为在出卖人与买受人之间产生法律效力，另一方不得主张追回该房屋，只能在离婚时请求另一方进行赔偿。

一、如何处理离婚时擅自转让股权

夫妻共同财产处分须征得全体共同共有人的同意，共同共有人对共有财产享有共同的权利、承担共同的义务。在共有关系存续期间，部分共有人擅自处分财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益。在股权是夫妻共同财产的情况下，那么如果一方擅自转让，应征得另一方同意。如果没有得到同意，那就是擅自转让，转让行为无效。但是，如果受让人是善意的，也就是不知道这是夫妻双方关系恶化可能会离婚、不知道转让人是恶意、支付了合理对价，这样的话，这笔钱也是追不回来的，是被受让人善意取得股权所有权。

二、老公瞒着妻子卖掉房子怎么办

丈夫瞒着妻子卖房子，妻子一般情况下是可以要回房子，但是一定条件下也不能要回。夫妻关系共有一般属于共同共有，处分不动产需要全体共有人同意，但是，如果第三人是善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。可以要求返还财产，也可以通过起诉他的方式，法院会强制要回来。

三、民法典规定夫妻离婚一方偷偷过户房产怎么办

夫妻离婚一方偷偷过户房产的处理方式：若该房产为过户方个人财产，则另一方无权干涉。若该房屋系夫妻共同财产，则当事人可协议处理，协议不成的，可向法院起诉，若认定第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，则无法追回房产，但受损一方可在离婚时主张离婚赔偿。

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