土地承包经营权转让的含义是什么-法师兄

土地承包经营权转让的含义是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:05:36 104 人看过

土地承包经营权转让的含义是什么？土地承包经营权转让，是指通过承包取得的土地承包经营权，依法可以通过转包、出租、交换、转让或者其他方式转让。农村土地承包经营权流转包括流转、转包、交换、租赁等。

转移：转移是指承包人有稳定的非农职业或稳定的收入来源。经承包人申请，发包人同意，将部分或者全部土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农民，由他们履行相应土地承包的权利和义务。转让后，原土地承包关系自动终止，原承包人的土地承包经营权在承包期内部分或全部丧失。分包：指承包人在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转让给同一集体经济组织的其他农民从事农业生产经营的行为。转包后，原土地合同关系不变，原合同继续履行原土地合同约定的权利义务。接收方应根据分包时商定的条件向分包方负责。但承包人委托他人耕种未满一年的除外。

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区别在于权利归属不同：土地所有权，归属集体；承包权，归属农户；经营权，归属经营者。1、首先，关于土地的所有权是由我国国家性质所决定的。我国宪法明确规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有”。因此，农村土地集体所有权的根本地位坚持不变。2、其次，土地承包经营权属于用益物权。在权利内容上，多数观点认为，土地承包经营权系承包权与经营权的双重属性混合。其中，承包权属于成员权，只有集体成员才有资格拥有，具有身份依附性和不可对外转让性；经营权属于财产权，在权利属性上具有可交易性。3、由此，在“两权分置”下，土地所有权和土地承包经营权其实并不具备自由流转的物权属性。但“三权分置”体制实现了集体、承包农户、新型经营主体对土地权利的共享，从法律制度的角度看，其本质就是确定在不改变土地公有制的基本经济制度前提下，在土地上分离出一个更加符合

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1、推进农村土地流转，有利于优化土地资源配置，解决耕地零散分割、规模过小问题，提高土地经营效益；2、有利于促进农业结构战略性调整和连片开发，实行农业的规模化、集约化经营和专业化生产；3、有利于改变传统农业生产方式，提高农业效益和市场竞争力；4、有利于土地、资金、技术、劳力等生产要素的优化重组；5、有利于推动农村劳动力转移，加快城乡一体化建设，实现城乡统筹发展。一、创设土地承包经营权流转制度的必要性任何一种制度的设定都有着深厚的经济基础和社会需要。在我国农村土地制度发展、变革的过程中，国有土地所有权与使用权分离的冲击、家庭承包经营制的成熟、农业生产的现代化、小城镇的建设，孕育了农户对经营权处分的必要；这种必要反映到国家制度构造上，就必然地产生土地承包经营权的流转制度。具体的讲，创设土地承包经营权流转制度的必要性主要在以下两个方面：1、社会学意义。土地承包经营权流转的有利于农村土地资源优化配置

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土地承包合同可以转让，但要符合以下原则：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则：1、依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；3、流转期限不得超过承包期的剩余期限；4、受让方须有农业经营能力或者资质；5、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。一、怎么解除承包合同承包合同的解除，是指承包双方在履行承包合同过程中，经协商或者因土地征用、自然灾害等法律规定无法再继续履行合同时，提前终止承包合同。有下列情形之一的，可以解除承包土地合同：1、经承包及发包方双方协商同意，在不损害国家及其它人利益的情况下，承包方自愿放弃承包土地的；2、承包方家庭成员全部外迁或者主要劳动力外迁，转入城市或其它村，户口也外迁的；3、由于国家建设需要征用土地，承包方承包的土地全部

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一、基本概念转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。二、转让原则(一)坚持土地转让与土地确权相结合的原则。按照现有土地承包经营关系保持稳定并长久不变的要求，继续完善农村土地承包经营权确权工作，在确权、确地的前提下，按照依法、自愿、有偿的原则进行土地转让。土地转让不得改变土地集体所有性质，不得改变土地用途，不得损害土地承包者的权益。(二)坚持土地转让与发展特色主导产业相结合的原则。制定明确的主导产业方向和农业结构调整规划，引导土地承包者以多种方式流转土地，使土地向特色主导产业集中，发展规模经营和集约经营。(三)坚持土地转让与发展设施农业相结合的原则。根据发展设施农业的总体规划，在充

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