关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-22 14:12:31 353 人看过

最高人民法院

关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复

(2003年10月14日最高人民法院审判委员会第1293次会议通过)

《最高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复》已于2003年10月14日由最高人民法院审判委员会第1293次会议通过。现予公布,自2003年11月20日起施行。

二○○三年十一月十七日

广西壮族自治区高级人民法院:

你院《关于首长机电设备贸易(香港)有限公司不服柳州市房产局注销抵押登记、吊销(1997)柳房他证字第0410号房屋他项权证并要求发还0410号房屋他项权证上诉一案的请示》收悉。经研究答复如下:

房地产管理机关可以撤销错误的注销抵押登记行为。

此复

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月19日 20:32
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多抵押登记相关文章
  • 国家土地管理局对浙江省关于注销土地登记进行公告的请示的批复
    浙江省土地管理局:你局《关于注销土地登记进行公告的请示》(浙土〔1996〕70号)收悉。经研究,现批复如下:按《土地登记规则》规定,注销土地登记应当区别情况由土地权利人申请或由土地登记机关依照有关规定直接办理。注销的土地权利及内容经土地登记机关审核,并报原批准登记机关批准后,进行注销土地登记、注销或更改土地证书,并将注销土地登记结果书面通知当事人。为便于社会公众了解土地登记的有关情况,土地登记机关可根据当地实际情况将注销土地登记结果进行公告。
    2023-06-10
    135人看过
  • 撤销婚姻登记的有关问题有哪些
    撤销婚姻登记的有关问题撤销婚姻登记的法律依据《中华人民共和国》第十一条因胁迫结婚的,受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求,应当自之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的,应当自恢复人身自由之日起一年内提出。撤销婚姻登记的的条件1、受胁迫的一方和对方共同到婚姻登记机关签署双方无、财产及债务问题的声明书;2、自结婚登记之日起或受胁迫的一方恢复人身自由之日起至申请之日不超过一年。撤销婚姻登记的材料1、本人的身份证、2、要求撤销婚姻的书面申请;3、公安机关出具的当事人被拐卖、解救证明,或者人民法院做出的有关当事人被胁迫结婚的判决书。撤销婚姻登记的流程撤销婚姻应当按照初审—受理—审查—报批—公告的程序办理。撤销婚姻登记的注意事项当事人在婚姻登记员面前亲自填写《撤销婚姻申请书》;双方当事人在“声明人”一栏签名。当事人不会写字的,可由当事人口
    2023-05-04
    324人看过
  • 探讨异地结婚登记行政复议的撤销问题
    不可以。一方或双方当事人借用或冒用他人身份证明进行结婚登记、婚姻登记机关越权管辖、当事人提交的婚姻登记材料有瑕疵等。不能申请法院直接撤销该婚姻关系。冒用身份证登记结婚的情况不在法院或登记机关可撤销的范围内。目前法院或婚姻登记机关可撤销婚姻的情形:受胁迫结婚和隐瞒重大疾病结婚。已履行的政府采购合同能否撤销政府采购合同如果存在重大误解、显失公平、欺诈等情形的,是可以申请法院撤销的。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人
    2023-07-18
    473人看过
  • 关于房产异议登记怎么撤销
    利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误,而权利人不同意更正的,利害关系人可以持登记申请书、申请人的身份证明、房屋登记簿记载错误的证明文件等材料申请异议登记。房屋登记机构受理异议登记的,应当将异议事项记载于房屋登记簿。异议登记期间,房屋登记簿记载的权利人处分房屋申请登记的,房屋登记机构应当暂缓办理。权利人处分房屋申请登记,房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前,第三人申请异议登记的,房屋登记机构应当中止办理原登记申请,并书面通知申请人。异议登记期间,异议登记申请人起诉,人民法院不予受理或者驳回其诉讼请求的,异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以持登记申请书、申请人的身份证明、相应的证明文件等材料申请注销异议登记的手续。一、办理房产证流程是怎样的?(一)开发商提供立项批文、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工
    2023-06-20
    394人看过
  • 关于加强中央国家机关单位住房公积金开户变更注销登记管理有关问题的通知
    中央国家机关各部门、各单位住房公积金管理部门:根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)的规定,为维护住房公积金缴存人(以下简称缴存人)合法权益,规范缴存单位住房公积金开户、变更、注销等业务,现将有关问题通知如下:一、单位开户登记新设立的单位应当自设立之日起30日内到中央国家机关住房资金管理中心(北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心,以下称国管中心)办理住房公积金开户登记,并自登记之日起20日内,持国管中心的审核文件,到受国管中心委托经办住房公积金归集业务的银行经办网点(以下简称受委托银行,经办网点明细表见附件1)开立单位和个人住房公积金账户。每个单位和职工只能开立一个住房公积金账户。已设立但尚未建立住房公积金的单位应当自收到本通知后一个月内参照上述规定办理住房公积金开户登记。(一)单位开户登记范围:全国人大机关、全国政协机关、高法院、高检院、国务院各部门、中央在京企业,及其下属
    2023-06-10
    305人看过
  • 抵押登记机关为抵押财产所在地的工商部门
    以企业的设备和其他动产作为合同标的进行抵押的,到财产所在地的工商行政管理部门登记。一、抵押担保范围怎么写?动产抵押制度并没有一般性限制条件。动产的范围相当广泛,当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签定之日起生效。当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门。二、民法典对车贷有什么影响《民法典》第四百一十六条规定的动产抵押超级优先权对降低银行车贷业务中因抵押登记空窗期的客观存在而产生的放贷风险具有极其重要的意义,银行在今后的车贷业务实操中要充分利用此规定来保障自身债权的实现。根据该条的规定,要享有超级优先权必须满足以下条件:一是抵押物须是动产,不能是不动产;二是担保的主债权是抵押物本身的价款而不是其他债权;三是须在标的物交付后十日内办理抵押登记。同时,超级优先权的优先效力在于享有超级优先权的抵押权人优先于抵押物买受人
    2023-04-04
    306人看过
  • 关于行使撤销权的限制问题分析
    撤销权是保护债权人利益的一种有效手段,但是在撤销权的行使过程中有一定的限制,这些限制主要包括:一、撤销权的行使,以债权人的债权为限,如果债权为连带债权则所有的债权人可以共同行使撤销权,也可以由连带债权人中的一个提起诉讼,如果数个债权因同一债务人的行为而受损害,则各个债权人均有权提起诉讼,但其请求的范围仅限于各自债权的范围。作为撤销权的标的,不能超过债权人债权的数额是理所当然的,其超过部分不能列入撤销权行使范围之内值得注意的是撤销权所针对的标的,即所放弃的债权,无偿或低价转让的财产的范围问题。对于那些具有人身属性的及形成权、物上请求权是否可作为撤销权的标的的问题,笔者认为,对于这些非金钱给付的行为行使撤销权在程序上操作十分困难,对债权的保全意义也不大,并容易造成对债权人的不当干预,不应作为撤销权的标的。二、撤销权的行使,以债权人自己的名义为之,而不是以债务人的名义进行,撤销权作为一种实体权利
    2023-04-23
    238人看过
  • 关于外商投资直销企业登记管理有关问题的指导意见
    发布部门:国家工商总局外资局发布文号:外企指字[2007]25号各省、自治区、直辖市及计划单列市工商行政管理局:为了加强直销企业的登记管理,规范直销企业组织行为,维护直销市场秩序,保障直销行业健康发展,根据《直销管理条例》、《公司登记管理条例》、《企业法人登记管理条例》和其他登记管理法律、法规及有关直销行业专项规定,经商商务部外资司,现对外商投资直销企业(以下简称“直销企业”)登记管理有关问题提出如下意见:一、各级工商行政管理外资登记管理机关根据《直销管理条例》、《公司登记管理条例》、《企业法人登记管理条例》和其他登记管理法律、法规及有关直销行业专项规定依法登记并监督管理直销企业、直销企业的省级分支机构及直销企业设立的从事直销业务之外经营活动的其他分支机构。二、经国务院商务主管部门批准获得直销经营许可证的企业应当向公司的原登记机关申请办理变更登记。三、直销企业持商务部门颁发的直销经营许可证
    2023-08-17
    330人看过
  • 主管机关让抵押人注销应否担责?
    〖基本案情〗自1997年至1999年,高安市工业品采购供应站与工行高安支行签订了三份借款合同,共借款34万元,高安市燃料公司(高安市工业品采购供应站的开办单位)为上述借款向工行高安支行提供了抵押担保,抵押物为其价值50余万元的国有土地,并办理了抵押登记。借款期限届满后,高安市工业品采购供应站并未归还借款本息。2002年工行高安支行向本院起诉借款人和担保人,诉讼过程中,高安市工业品采购供应站被吊销营业执照,高安市燃料公司于2002年9月25日以改制完毕,该企业设备、设施、债务等都已处理完毕为由申请注销,其主管单位高安市商务局签署了同意注销的意见,2002年10月14日高安市工商局依其申请和同意注销的意见对其进行了注销,工行高安支行因而向本院申请撤诉。现抵押物仍由高安市商务局代管,工行高安支行遂以原高安市工业品采购供应站法定代表人贾海平、高安市商务局为被告提起诉讼。判决:高安法院经审理认为,借
    2023-06-08
    228人看过
  • 机动车抵押/注销抵押登记
    机动车抵押/注销抵押登记内容如下:一、抵押登记(一)办理地点:办理抵押登记的使(领)馆、外籍号牌和进口机动车到车辆管理所办理,其他机动车可以任选车辆管理所分所办理。(二)办理时限自受理之日起一个工作日内。(三)收费不收费。(四)提交的资料:1、《机动车抵押/注销抵押登记申请表》;2、抵押人、抵押权人和代理人的身份证明;3、机动车登记证书;4、抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同副本原件。(五)不予办理抵押登记的情形:1、抵押人和抵押权人的身份证明、《机动车登记证书》无效的;2、机动车或者机动车档案被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的。二、注销抵押登记(一)办理地点:办理注销抵押登记的使(领)馆、外籍号牌和进口机动车到车辆管理所办理,其他机动车可以任选车辆管理所分所办理。(二)办理时限自受理之日起一个工作日内。(三)收费不收费。(四)提交的资料:1、《机动车抵押/注销抵
    2023-06-08
    367人看过
  • 关于旭光律师事务所(特邀)所撤销后资产清理等问题的批复
    发布部门:司法部发布文号:司发函(1992)402号北京市司法局:你局(京司(1992ぉ76号ぉ《关于旭光律师事务所(特邀所ぉ撤消后资产清理等问题的请示》收悉。经研究,我们意见如下:一、原则同意你局关于原旭光律师事务所撤消后对其资产处理及部分人员安排的各项决定。根据《中华人民共和国律师暂行条例》第十三条的规定:“法律顾问处是事业单位,受国家司法行政机关的组织领导和业务监督”。原旭光律师事务所是你局依据法律规定于1989年1月4日批准成立的事业单位。因此,在经费管理和财产处理上应严格按照司法部、财政部(86ぉ司发计字第164号文和你局京司发(1992ぉ18号文的规定执行。二、律师事务所(包括特邀所ぉ撤销以后,其资产不得私自分割,不得以任何形式将国家事业单位的财产化为个人所有。你局应当组成清理小组,对原旭光律师事务所的资产进行清点并登记造册,除了福利基金、奖励基金和应当付给律师个人的酬金可以由
    2023-04-24
    422人看过
  • 银行办理注销抵押登记
    预抵押登记制度,就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记,以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定:以预购商品房抵押的,登记机关应当在抵押合同上记载,抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。一、房地产抵押手续l、登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载,交由抵押人收执。2、以预售商品房抵押的,登记机关应在抵押合同上记载,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。3、需要提交房屋的两证和注销抵押登记申请书。4、当事人身份证明:提交本人身份证,企业营业执照复印件。二、房产抵押现在可以有他项权证吗房产抵押在办理抵押登记后,就能取得他项权证。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条的规定,房地产抵押合同自签订之日
    2023-03-10
    353人看过
  • 登记机关错误发房产证导致抵押无效担责了解
    登记机关错误发房产证导致抵押无效一般不需要承担责任,根据法律规定,因登记机关工作人员工作过失导致登记不当,致使权利人受到经济损失的,登记机关对当事人的直接经济损失负赔偿责任。因此只有行政机关的过错导致的直接损失才担责,而房管部门的登记错误不一定必然导致抵押无效,因此,登记机关的赔偿的可能性小。相关法律可参考:《中华人民共和国国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:(一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的;(二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的;(三)违反国家规定征收财物、摊派费用的;(四)造成财产损害的其他违法行为。第十三条赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内依照本法第四章的规定给予赔偿;逾期不予赔偿或者赔偿请求人对赔偿数额有异议的,赔偿请求人可以自期间届满之日起三个月内向人
    2023-05-04
    248人看过
  • 关于简易注销规定的相关问题
    一是根据《工商总局关于全面推进企业简易注销登记改革的指导意见》(工商企注字[2016]253号)精神,适用简易注销的范围是指领取营业执照后未开展经营活动、申请注销登记前未发生债权债务或已将债权债务清算完结的有限责任公司、非公司企业法人、个人独资企业、合伙企业。二是企业申请简易注销登记应当先通过国家企业信用信息公示系统《简易注销公告》专栏主动向社会公告拟申请简易注销登记及全体投资人承诺等信息(注意投资人应亲笔签名,不可代签),公告期为45日(自然日)。登记机关应同时通过国家企业信用信息公示系统将企业拟申请简易注销登记的相关信息推送至同级税务、人力资源和社会保障等部门。公告期内,有关利害关系人及相关政府部门可以通过国家企业信用信息公示系统《简易注销公告》专栏异议留言功能提出异议并简要陈述理由。公告期满后,企业方可向企业登记机关提出简易注销登记申请。企业应当在公告期结束后30天(自然日)内向登记
    2023-06-26
    259人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开

    抵押登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看,抵押权登记包括形式登记和实质登记。 所谓形式登记,是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力,而没有决定其能否生效的效力。也... 更多>

    #抵押登记
    相关咨询
    • 关于成都机动车注销登记办理的问题
      山东在线咨询 2023-06-15
      办理流程: 一、到机动车注销登记服务站申请 第一步:将机动车交售回收企业,向机动车注销登记服务站提交相关资料 第二步:领取注销凭证。 二、因机动车灭失到车管窗口申请 第一步:到车管所、交警分局、区(市)县交警大队受理窗口提交资料; 第二步:领取注销凭证。
    • 行政复议机关错误的是的相关问题
      云南在线咨询 2022-06-19
      行政复议法规定,行政复议机关接到行政复议申请后,应当在五日内进行审查,对不符合本法规定的行政复议申请,决定不予受理,并书面告知申请人;对符合本法规定,但是不属于本机关受理的行政复议申请,应当告知申请人向有关行政复议机关提出。除前款规定外,行政复议申请自行政复议机关负责法制工作的机构收到之日起即为受理。
    • 撤销工商登记行政复议申请书的相关问题
      西藏在线咨询 2022-07-05
      对工商行政管理机关依法设立的派出机机构依照法律、法规或者规章规定,以自己的名义作出的具体行政行为不服的,向设立该派出机构的工商行政管理机关申请行政复议。
    • 机动车抵押/注销抵押登记
      河南在线咨询 2022-10-23
      一、抵押登记(一)办理地点:办理抵押登记的使(领)馆、外籍号牌和进口机动车到车辆管理所办理,其他机动车可以任选车辆管理所分所办理。(二)办理时限自受理之日起一个工作日内。(三)收费不收费。(四)提交的资料: 1、《机动车抵押/注销抵押登记申请表》; 2、抵押人、抵押权人和代理人的身份证明; 3、机动车登记证书; 4、抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同副本原件。(五)不予办理抵押登记的情形:
    • 关于撤销权是否有效的问题
      西藏在线咨询 2021-12-22
      撤销权涉及以下问题: 1、行使撤销权; 二、撤销权的行使范围; 3、撤销权的行使期限,自债权人知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。