村里办不动产房产证干嘛的-法师兄

村里办不动产房产证干嘛的

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 18:31:23 330 人看过

一、村里办不动产房产证干嘛的

更好地避免房屋纠纷，不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。为推进宅基地“三权分置”(即宅基地所有权、资格权、使用权)作好铺垫。农村宅基地的“三权分置”指的是宅基地的所有权、资格权、使用权，主要目的是盘活农村宅基地，让农民能够将闲置的宅基地变成可以直观感受到的财产性收入，便于农民宅基地使用权依法流转、抵押，让农民财产“活”起来。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第四十条依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。

第四十一条申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）申请人身份证和户口簿；

（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；

（三）房屋符合规划或者建设的相关材料；

（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；

（五）其他必要材料。

二、不动产权证的办理

不动产权证的办理申请人应当提交下列材料：

1、登记申请书；

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

4、不动产界址、空间界限、面积等材料；

5、与利害关系的说明材料；

6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

契税
办房产证契税原件干嘛收走

要收走，房产契税发票办理房产证的时候就被收回。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。《契税暂行条例》第三条凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。一、办理房产证要不要交购房发票原件购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。当购房人为单身，准备的资料如下：1、身份证复印件(带原件校验)2、户口簿或户籍证

2023-03-24

184人看过
房产证
注册公司要房产证干嘛

注册公司是不需要提供房产证的，现在也有很多小公司是租赁人家房子来办公的，所以在申请相关手续的时候，只要提供租房合同就可以了，不一定要房产证。其实现在公司注册的手续还是比较简单的，我们可以委托给专业的部门来办理，他们办理的速度会更加快一点，只要给一些费用就可以了。其实在注册公司的时候，需要提供的证明还是比较多的，我们一定要提前准备好。注册公司也是需要出示房产证原件的，虽然工作的区域是租的，但是在工商部门注册的时候，工作人员会要求出示房产证的原件，房产证是非常重要的材料，所有大家在租办公楼的时候，一定要房东出示房产证原件。一、注册公司可以用住宅吗注册公司是否可以用住宅根据情况而定。住宅所在地注册公司，各地操作不一样，有的可以有的不可以。住宅地现在也可以注册了。但是需要租赁合同，租赁凭证。没有的话税务过不了，工商局不查地址，税务要查地址。一般住宅是不可以，只有用途为商业的房子才可以。如果是购买的

2023-03-01

323人看过
农村房产
对于村里房屋登记是要干嘛?

一、对于村里房屋登记是要干嘛?政府启动对农村房屋登记的目的，是对我国农民住房现状做初步普查，其普查周期大约在10年一次，但是，这一次的大普查有着特殊的意义，是为国家城乡一体化建设政策的推动辅路。在城乡一体化进程中，有可能会涉及到某些产权纠纷和经济补偿，所以，政府需要对现有房屋进行测量备案，防止少数别有用心的村民钻政策的空子，乘机建房，漫天要价。现在国家规定，在规划新农村的地区，不再审批农村宅基地，凡未经审批私自建筑房屋，在执行政策时作违规建筑拆除，国家不给予任何补偿。二、农村房产登记内容有哪些?房屋产权登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及土地使用权的情况,并附房屋及土地测绘图。权利人为单个自然人的,记载单个自然人的基本情况。权利人为多个自然人的,同时记载多个自然人的基本情况。权利人为法人或者其他社会组织的,记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人。房屋所有的形

2023-06-03

364人看过
房地产开发
房地产开发是干嘛的

房地产开发是房地产开发通常说的就是房地产开发公司，以赚钱为目的投资建筑房地产项目，从立项、策划、土地出让或者是转让、拆迁、建筑、到销售等一序列的营销行为。房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设（包括城市新区开发和旧区改建）而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。购买房地产是一种重要的投资方式。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地

2023-08-09

284人看过

户口本
大队要房产证和户口本干嘛

是的，这是百姓仅存的不动产了，特别是农民的房屋，是永久性的，为了利益，在被他们收回了，就真的连家都没了，不过不用担心，他们是在为征收房产税做准备，又一种剥削的名字，只是更新房产证吧，就是给你办一个新的房产证，我家是云南的，4月多的时候就弄了，不但换房产证，还把家里所有人口的田都重新测量了一遍，应该不会莫名回收的一、房产证上加配偶名字需要带什么手续1.准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。2.缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。3.领新房产证：上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日

2023-02-25

417人看过
房产证
买房子要结婚证干嘛？房产证是什么？

一、买房子要结婚证干嘛如果已婚男女买房子，那么需要提供结婚证，证明房屋是婚后夫妻共同购买，属于共同财产。全款买房需要的证件1、已婚的男女：结婚证、身份证、户口本2、单身：身份证、户口本、附上单身证明全款买房手续过程：一次性付款的土豪，一般直接到售楼处交钱就可以了(各种各样税费的钱)，剩下的售楼处会一站式服务，坐着等拿产权证可以啦。贷款买房需要的证件1、已婚的男女：夫妻双方结婚证、收入证明、户口本、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不一样需求不一样)、配偶的身份证、身份证、配偶的户口本。如两人共同借款，配偶需出示跟跟南方一样的证明。2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、收入证明、户口本、身份证、银行流水单。贷款买房手续：1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。2、二手房：和卖房一起去银行当面签字。二、房产证是什么房产

2023-06-25

63人看过
法律综合知识
村里房屋如何申请不动产权证

看具体情况定。首先要确定房产属于哪种性质的房屋，如果是小产权房，这种性质的房屋是不能办理个人房产证的，即不能确权。如果是有完整产权的拆迁安置房，可以去房管部门申请办理房产证。办理安置房房产证所需要的材料如下：1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；《房地产转移登记申请书》；3、相关证明材料；4、被拆迁人身份证；5、安置房屋所有权证原件；6、被拆除房屋所有权证原件。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2024-05-08

480人看过
宅基地审批
村里为什么突然办理不动产证

这涉及到土地确权的问题，以前国家制度不完善，土地用途也不是很明确，而这种通知办理房产证的行为，实际上就是为了确定房子、宅基地的归属，以及规范土地的实际用途。早些年的农村并不是没有房产证，只不过是没发下来而已，因为农村的土地是归村集体所有的，土地分为建筑用地和农业用地。但当年管理比较混乱，很多地方都处于百废待兴的阶段，很多制度与规则都没有建立起来，当时的农村只要是本村村民都能分到地，也都能获得宅基地，但后来随着规章制度的完善，宅基地审批变得麻烦了，耕地的分配也变难了，农村现有的资源分配已经基本固定了，想要再获得宅基地或耕地，那几乎是不可能的。国有不动产证和集体不动产证有什么区别1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织（以下简称“集体

2023-08-11

425人看过

房产证
建好自建房，村里说不能办理房产证？农村自建房能办理房产证吗？

自建房比房产证面积大能办新的房产证。农村自建房房产证办理：办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证2、建房申请(三)、农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的规定办理。一、需

2023-02-14

446人看过
法律综合知识
2024年没办房产证村里还办吗

律师解答：可以。可以办理，和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-05-09

56人看过
房产证
户口不在村里还可以办房产证吗

可以，只要你不是通过购买村民房产（小产权房）获得的房子，正常情况下有三种情况户口不在村里也可以办理房屋确权。一、小产权房买卖纠纷有哪些情况小产权房买卖纠纷的情况有：1、没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认；2、房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应产权，所以也不具备过户的权利；3、无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利；4、无法办理银行贷款。因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续，没有国家出具合法产权证房产银行不会放款；5、没有占地补偿。遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关补偿。因为该小产权占有土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府；6、户口无法迁入。由于购买小产权住房无法迁入户口，所以购房人

2023-03-13

487人看过
房产证
有房产证转不动产证,老公有事回不来,需要公证嘛

不需要。向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证，需要本人持现有的房产权证和土地使用证及交关的材料，到房产管理中心提出申请。办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请;受理;审核;登簿。相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。一、怎么在房屋继承登记上办理产权转移房屋继承时申请产权转移登记的流程如下：1、到房屋所在地的不动产登记机构提出书面申请；2、提交登记申请书、申请人身份证明，被继承人死亡证明、房产证等材料；3、对提交的材料进行审核

2023-06-28

485人看过

不动产权证
民法典农村房产是否办不动产权证

一、民法典农村房产是否办不动产权证农村房产能办理不动产权证。要办理不动产权证的，需要向不动产登记机构申请，但只能办理土地使用权证。申请时提交身份证和户口簿;人民政府批准用地的文件等材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)申请人身份证和户口簿;(二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;(三)房屋符合规划或者建设的相关材料;(四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;(五)其他必要材料。二、宅基地可以转让吗首先，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件，缺一不可：1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);2、同一集体经济组织内部成员转让;3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;4、转让行为征得集体组织同意;5、宅基地使用权不得

2023-06-19

408人看过
破产管理人
破产管理人是干嘛

一、破产管理人是干嘛破产管理人作为管理、处分破产财产的法定机关，其职责是指破产管理人在破产程序中依法享有的权利和承担的义务。破产管理人独立完成破产财产的保管、清理、估价、处理、分配事务，但必须对法院负责并报告工作，并受债权人会议的监督。《企业破产法》第二十五条管理人履行下列职责：（一）接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料；（二）调查债务人财产状况，制作财产状况报告；（三）决定债务人的内部管理事务；（四）决定债务人的日常开支和其他必要开支；（五）在第一次债权人会议召开之前，决定继续或者停止债务人的营业；（六）管理和处分债务人的财产；（七）代表债务人参加诉讼、仲裁或者其他法律程序；（八）提议召开债权人会议；（九）人民法院认为管理人应当履行的其他职责。本法对管理人的职责另有规定的，适用其规定。二、破产管理人的任选方式1、法院指定管理人这为日本、西班牙、法国、比利时等国采用。（我国现行破产立法

2023-04-24

216人看过