房地产遗产继承公证怎么办理
来源:互联网 时间: 2023-03-24 12:00:38 319 人看过

1、继承房屋办理继承公证的程序如下:

(1)收集公证的材料,如遗嘱、被继承人死亡证明、身份证明、房产证等;

(2)向房屋所在地公证机构提出公证申请,并且提交准备好的公证材料;

(3)由公证机构进行审查,符合公证条件的,公证机构自收到公证材料15日内出具公证书。

2、法律依据:《中华人民共和国公证法》第二十五条、第二十七条

一、没有房产证能去办理房屋继承吗

(一)没有产权的房子,子女是否可以作为遗产继承,需要根据此房子所具有的产权性质进行决定,具体参考如下:

1、只拥有使用权的房屋,除了普通商品房外,还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强,能否继承主要看政策规定。

2、只有使用权,但可以继承的房屋,有一些央产房、军产房等不能上市交易,虽然只有使用权,但政策允许继承。当然,继承的也只能是使用权,即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。

然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权,在实践中一直是个复杂的问题。比如,有的继承人要自己居住,有的继承人希望出租,收取租金;有的继承人抱怨自己使用的空间小,有的继承人认为公共区域无人维护等,往往矛盾百出。

3、只有使用权,但不能继承的房屋,此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁,对于租赁的房屋,公民不拥有所有权,而且使用权也不能继承。

4、农村宅基地及上房屋,宅基地只有本集体组织成员才可申请取得,而且有“一户一宅”原则,所以,它的继承还关系到继承人的身份问题。

(二)明确了是属于可以继承的房产后,通常可以按照以下方式继承:

1、房屋产权人去世后,如果没有遗嘱,只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。

2、继承人是法定顺序继承人,包括父母,配偶、子女。

3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。

4、全部顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。

5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记,将房产证和土地证过户到继承人名下即可。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月20日 18:24
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多继承公证相关文章
  • 房产继承遗嘱公证费用是多少,办理房产继承遗嘱公证的材料
    一、房产遗嘱公证的费用是多少房产遗嘱公证的费用是多少规定如下:房屋遗嘱公证是发生在继承人死亡之后继承人去办理的公证手续。房屋遗嘱公证费用问题:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。遗嘱公证费用各地不尽相同,遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明,不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效,继承人需凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。对于《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。按照《中华人民共和国民法典》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。二、办理房产继承遗嘱公证的材料办理房产继承遗嘱公证的材料:1.居民身份证或者其他身份证件;2.遗嘱涉及的
    2023-06-06
    186人看过
  • 公证遗产继承异地可办吗
    一、公证遗产继承异地可办吗不可以。遗产继承公证必须是到被继承人户口所在地办理。《公证法》第二十五条,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。二、遗嘱公证的办理需要满足哪些条件遗嘱公证的办理需要满足以下条件:(一)遗嘱人必须具有完全民事行为能力;(二)遗嘱人的意思表示真实;(三)遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益;(四)遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产;(五)遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请,不能委托他人办理。三、放弃继承公证的办理程序是什么放弃继承公证需要在公证处领取表格,填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养
    2023-05-03
    326人看过
  • 私房遗产继承如何办理公证,房产继承公证需要哪些材料
    一、房产继承公证需哪些材料(一)有遗嘱的继承权公证提交的材料:1、被继承人死亡证明2、该套房屋的产权证明或其他凭证3、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件4、继承人的身份证件5、其他公证处要求提供的文件。6、提交一份公证遗嘱。(二)无遗嘱的继承权公证提交的材料:1、被继承人死亡证明2、该套房屋的产权证明或其他凭证3、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件4、继承人的身份证件5、其他公证处要求提供的文件。当事人通过继承的方式取得房产,应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。一、房产继承公证如何办理关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明
    2023-06-14
    470人看过
  • 办理房产继承公证的程序,如何办理房产继承公证
    房产继承公证需要需要准备以下证明和证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件房产公证的程序:1、房产继承人向公证机构申请办理公证,填写公证申请表。2、公证机构受理公证申请后,向申请人发送受理通知单。申请人或其代理人应当在回执上签收。3、收取公证费4、指派承办公证员5、公证机关进行审查、核实6、出具公证书申请继承公证应提交的材料:1、公证申请人身份证件现住国内自然人提供:身份证、户口簿现住境外自然人提供:护照(有效签证勿漏)或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件、原户口簿或国内注销户口证明、身份证2、所有继承人
    2023-04-23
    368人看过
  • 异地是否允许办理遗产继承公证?
    根据相关法律规定,“委托书公证需要多少钱?”的解答如下:公证处委托书需要多少钱1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受(受过)刑事处分802、证明法人和其它组织的资格、资信5003、证明不可抗力事件4004、证据保全:(1)证人、证言书证保全200400(2)声像资料、电脑软件保全800(3)物的保全:不动产,其它物证保全1000(4)侵权行为和事实证据保全10005、票据拒绝证书4006、证明知识产权的享有、转让、使用许可5007、证明法人或其它组织的授权委托书、公司章程、会议决议、其它法律文书其它有法律意义的文书5001008、证明经济合同:证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让(1)50万元以下部分收3,不足200收200;(2)50万元至500万元部分收2.5;(3)500万元至1000万元部分收2;(4)1000万元至2021万元部分
    2023-07-03
    77人看过
  • 怎样公证房产继承遗嘱?
    继承人带着自己的身份证明,死者的死亡证明,身份信息证明,财产所有权证书,到公证处办理即可。根据《公证程序规则》第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料:(1)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;(2)委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;(3)申请公证的文书;(4)申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;(5)与申请公证的事项有关的其他材料。一、公证遗嘱的内容所谓公证遗嘱,是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。遗嘱人可以在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务作出个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力,这种处分行为就是遗嘱。遗嘱人订立遗嘱的方式有自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等,其中以公证遗嘱的证明力
    2023-06-28
    100人看过
  • 公公逝世留下的房产继承给儿女办理房产遗嘱继承公证
    签订劳动合同内容变更协议应注意以下几点:一、变更劳动合同必须在劳动合同有效期内进行。二、必须遵循《劳动法》规定的平等自愿、协商一致的原则,不得违反法律、行政法规规定的变更原则。三、必须遵循法定程序,首先由一方当事人依法向对方当事人提出变更劳动合同的建议,并说明变更的理由和修改的条款,请求对方限期答复;然后由对方当事人在限期内给予答复,表示同意或不同意变更,或者建议再协商解决;最后经双方当事人充分协商达成一致协议后,签订书面协议,双方签字盖章,变更协议即行生效。四、用人单位根据工作需要调整劳动者的工作岗位时,须与劳动者协商一致,变更劳动合同的相关内容。五、变更劳动合同后,原条款不再具有法律效力,但原劳动合同的其他条款仍然有效。这里特别要提出一个问题,就是劳动合同在有效期内,劳动者是否能够依法要求用人单位将固定期限的劳动合同变更为无固定期限的劳动合同;《劳动法》第20条规定,劳动合同的期限分为
    2023-02-17
    323人看过
  • 遗产继承公证是由继承人办理吗
    一、遗产继承公证是由继承人办理吗继承公证由继承人住所地或遗产所在地的公证处管辖;涉及不动产的继承,均由不动产所在地的公证处管辖;涉及多处遗产的,由主要遗产所在地的公证处管辖。继承人应当共同到有管辖权的公证处申请。继承人也可以委托其他继承人或他人代为申请。无民事行为能力或限制民事行为能力的当事人,应当由其法定代理人或法定代理人委托的代理人申办。二、遗产继承公证大约多久拿证依据我国公证法的规定,被继承人对遗嘱进行公证的,如果提供的证明材料真实、合法、充分的,会在十五个工作日出具公证书。《中华人民共和国公证法》第二十九条公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料,按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的,应当进行核实,或者委托异地公证机构代为核实,有关单位或者个人应当依法予以协助。三、民法典如何规定继承关系民法典规定,夫妻之间、父母与子女之间有相互继承权,而继承关系中有法定继承、遗嘱继承、
    2023-05-06
    124人看过
  • 没有所有遗产权怎么办遗产继承公证
    一、没有所有遗产权怎么办遗产继承公证办理继承公证,需要所有继承人必须一起到公证处办理。二、办理遗产继承公证需要怎样1、填写《公证申请表》根据你的申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。2、提交证明材料(1)法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。若是放弃继承的,继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。(2)在被继承人(死者)户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。(3)遗产若为房屋的,应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。(4)亲属证明。三、办理遗产继承公证注意事项1、死者生前有遗嘱的,应提供遗嘱原件,与他人过订立遗赠扶养协议的,也必须提供。2、放弃继承的,应由本人持有效身份证件(证件要求如1)亲自来公证处作放弃继承声明或在所在地公证处办理放弃继承权声明书公证。
    2023-05-06
    465人看过
  • 公证处遗产继承办理时间
    办理遗产继承公证需要带哪些资料:(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料:被继承人死亡证明。该套房屋的产权证明。户口簿或其可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。被继承人所立遗嘱。继承人的身份证件。公证处要求提供的文件。(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料:被继承人死亡证明。该套房屋的产权证明。户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。继承人的身份证件。公证处要求提供的文件。公证处办理放弃继承手续办理放弃继承权公证:(一)当事人的身份、民事权利能力和民事行为能力,以及是否确实享有继承权;(二)当事人放弃继承权的意思表示是否真实,有无受胁迫、受欺诈等影响其真实意思表示的事实存在;(三)被继承人的死亡日期,以及放弃继承权的意思表示是否在法定期限内做出的。公证处审查后认为事实清楚,证据充分,当事人身份属实,具有完全的行为能力,放弃继承权的意思表示真实、合法、没有违反法律
    2023-07-04
    126人看过
  • 继承遗产公证费标准是什么,房产继承公证费用
    不动产继承需要公证,公证费通常是房屋评估价值的2%,正常过户不需要。如果房子还没满5年,正常过户要交营业税,继承就不用交了。继承公证费按继承人继承的房地产评估价格的2%进行收取,最低不可以低于200元。根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》:证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额比率收。一、公证继承房产收费标准继承人委托公证机关进行遗产继承公证的,除了要提交相应的材料外,支付公证费也是必须的。当然不同遗产继承公证活动中需要支付的费用不同。根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》:证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额比率收。标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0.25%;也就是最低仅需要200元就可以办理房产继承公证了。公证流程如下:1.领取编号,承办的公证员会依次办理。
    2023-02-24
    51人看过
  • 房产继承公证是否可以确定产权,房产继承公证怎么办
    一、房产继承公证是否可以确定产权1、民法典规定,房屋所有权是以登记为准的,所以房屋继承只办理了公证,没有办理产权登记的,不能确定房屋的产权。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、房产继承公证怎么办申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,原房屋权属人如有遗嘱,应当提供遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。继承权公证需提交的资料:1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件
    2023-06-17
    142人看过
  • 房产继承证遗产几年能办?
    房产遗产继承没有期限规定,仅对继承诉讼有期限规定。房产作为遗产继承的,过户没有期限限制。产生继承纠纷的,诉讼期限为三年,自继承开始之日起算。一、老人去世后房产怎么办如果父母去世,父母生前的财产属于遗产,我国对于遗产的继承有非常明确的规定,这在法律上可以保护继承人的利益。所以,大家要搞清遗产继承的规则。房产属于不动产,我国不动产遗产继承人主要是配偶、子女、父母。如果父母突然离世,当时又没有立下遗嘱或遗赠协议之类的东西,那么其配偶、子女、父母依法享有继承的权利。作为父母的孩子,即使房产证上不是自己的名字,自己也可以住在这里。二、孩子未成年可以继承自己的房产吗?未成年子女可以继承房产,相关法律并未对遗产继承人的年龄作出限制。无论是未成年人还是胎儿都有继承的权利,所以不限年龄的主体都可以在继承开始后,获得应得的份额。未成年人的法定代理人不能代理其未成年子女放弃继承权、受遗赠权。如果有留给未成年人的
    2023-02-19
    444人看过
  • 房产证没下来能继承公证吗,房产遗嘱公证如何办理
    可以。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。房产遗嘱公证如何办理遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。房产继承公证通常可分为三类公证:即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证。实践中,法定继承公证占了房产继承公证的大部分。法定继承是指按照法律规定的继承人的范围、遗产分配原则进行继承的继承方式。法定继承是以一定的人身关系为前提的;法定继承人的范围、继承顺序、遗产分配都由法律
    2023-05-03
    209人看过
换一批
#公证法
北京
律师推荐
    展开

    继承公证,是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。当事人申请办理继承权公证,应当到有管辖权的公证处提出申请。如果若干个当事人申请办理继承同一被继承人的遗产,应当共同到公证处... 更多>

    #继承公证
    相关咨询
    • 如何办理遗产公证遗产继承怎么办理遗嘱公证
      河北在线咨询 2021-11-17
      办理遗产继承公证需要经过以下程序:1。根据您的申请要求,填写《公证申请表》,并用钢笔填写相应的《公证申请表》。二、提交证明材料1、法定继承人亲自向公证处提交身份证、户口簿原件。如放弃继承,继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所公证处《放弃继承权声明书公证书》原件。2、在被继承人(死者)户籍所在地派出所出具《死亡户口注销表》原件。3、遗产为房屋的,应当提交《房屋所有权证》和《国
    • 公产房继承办法公产房遗产怎么继承
      四川在线咨询 2022-07-15
      如果有遗嘱,遗产的分配就按遗嘱来办,如果没有立下遗嘱,则法定继承办理,遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,首先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。如果产生遗产纠纷,则可走法定程序来继承父母遗产,具体能分到多少遗产,这个要根据法院判决以及认定了。房产继承应先到公证处办理房产继
    • 遗产继承公证继承遗产的办理流程
      上海在线咨询 2022-04-15
      一、当事人申请办理继承公证,应当提交下列材料: (一)当事人的身份证件; (二)被继承人的死亡证明; (三)全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明; (四)其他继承人已经死亡的,应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明; (五)继承记名财产的,应当提交财产权属(权利)凭证原件; (六)被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,应当提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议原件; (七)被继承
    • 房产继承权要怎么去公证,办理房产继承继承公证
      云南在线咨询 2022-04-04
      房产继承权公证手续需要的:1、办理房产证过户手续要到房屋所在地的房管局或房地产交易登记中心办理。2、若您父亲还健在。1)双方可以通过交易或赠与两种方法办理相关过户手续。两种手续的区别是赠与的话要先到公证处办理赠与公证,凭赠与公证**;而交易则不需要。两者具体要提交什么资料办理,因为不同地区要求可能会存在差异,建议咨询房产与在地的房管局或房地产交易登记中心。2)您父亲(在意识清晰的情况下)可以立下遗
    • 办理公证继承遗产公证怎么弄
      湖北在线咨询 2022-10-05
      你父母手遗产吗如果父母都已经去世,你父母只有你们兄妹两个,你爷爷奶奶也已经去世的话,你父母的遗产继承人只有你们兄妹两人。办理继承公证,需要所有继承人带各自的身份证,你父母的死亡证明,遗产的产权证明(如房产证、车辆行驶证等),其他第一顺序继承人已经先于你父母死亡的证明(你爷爷奶奶、姥姥姥爷)等,一起到公证处办理。