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监护人怎么才能够卖未成年人房屋

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 07:32:56 161 人看过

房屋产权归孩子所有，必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。一般情况，只有等孩子年满18岁后，经孩子同意才能处理卖房。监护人不得随意处置。

《民法典》第三十五条，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

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房屋产权归孩子所有，必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。一般情况，只有等孩子年满18岁后，经孩子同意才能处理卖房。监护人不得随意处置。一、给孩子买房子算不算财产转移夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。如果房产是属于夫妻共同所有，一方是不能够直接将房产赠与给孩子，必须要双方同意才能将房产转移给孩子。把房产赠与给孩子行为没有得到另一方同意。二、离婚后房子归孩子一半女方还需要居住吗夫妻双方离婚后房子归孩子所有，女方可以居住，但一般需要获得子女和其监护人的同意。离婚时，个人财产不分割，但另有约定的除外。共同财产由双方协议分割，协议不成的，由法院根据房产的实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、离婚房产可以给子女吗离婚时双方可以在离婚协议书上约定将房产给予孩子，等到双

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一、未成年的房产监护人有买卖权利吗未成年的房产监护人有买卖权利，但是必须是为了被监护人的利益。《民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。如果孩子未成年，要卖房的话，父母需要出示“为了未成年人利益才出售房产的声明书”，并提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年名下房屋。二、法定监护人有哪些义务法定监护人有如下义务：1．保护被监护人的人身、财产等合法权益，被监护人出于民事行为能力的限制，不具备全面充分的自我保护能力，相对容易遭受到来自外界的的侵扰和损害。对此，监护人有权利和职责予以保护。2．管理被监护人的财产，监护人可以依法合理利用和处分被监护人的财产。3．代理进行民事活动和民事诉讼活动。4．教育和照顾被监护人，监护人应当尽到教育和照顾被监护的未成年人的职责，使其获得身心健康和生活的安定。5．

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